合租租赁必备

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙

方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订

立本合同，以共同遵守。

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：________________

1.2 房屋结构及面积：________________

1.3 甲方权利和义务：

1.3.1 甲方应保证房屋符合出租条件，具备居住功能。

1.3.2 甲方应确保房屋及其附属设施的安全性能，定期进行维护

和检查。

1.3.3 甲方应在租赁期内负责办理房屋租赁登记备案手续。

1.3.4 甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋。

1.4 乙方权利和义务：

1.4.1 乙方应按约定支付租金，并遵守租赁合同约定的各项条款

。

1.4.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损

害房屋及他人利益。

1.4.3 乙方在租赁期内应依法缴纳各项税费。

1.4.4 租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲

方。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致损坏

的，甲方负责维修。

5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙

方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 合同一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并

经双方协商一致。

6.2 甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付

违约金。

6.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支

付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________ 乙方（签字/盖章）：

____________

联系电话：____________ 联系电话：____________

签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__

日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋租赁合同

3. 押金收据

4. 租金支付凭证

5. 房屋维修记录

6. 租赁期限变更协议

7. 合同解除协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未能保证房屋符合出租条件

未能确保房屋及其附属设施的安全性能

干涉乙方正常使用租赁房屋

未按约定时间退还押金

2. 乙方违约行为：

未能按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

提前解除合同未通知甲方或未经甲方同意

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4. 押金：为确保承租方履行合同约定而支付的一定金额。

5. 租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：房屋设施设备损坏，责任归属不清。

解决办法：双方协商确定维修责任方，如有争议可请第三方评

估。

2. 问题：乙方未能按约定时间支付租金。

解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未付则按合同约定收取滞

纳金。

3. 问题：合同变更或解除协商不一致。

解决办法：双方尽量协商一致，如协商不成可依法向法院提起

诉讼。

4. 问题：房屋交付时发现与约定不符。

解决办法：拍照留证，与甲方协商解决，如协商不成可依法维

权。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租自有房屋。

2. 个人或企业租赁他人房屋。

3. 短期或长期租赁。

4. 首次租赁或续租。

5. 房屋租赁涉及押金和租金支付。

6. 房屋租赁期间出现维修和违约情况。