办公室出租合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁场所

1.1 甲方出租给乙方的办公场所位于_______，共计_______平方

米。

1.2 乙方租赁的办公场所仅限于从事_______（业务范围）等相关

业务。

1.3 租赁期限自_______年_______月_______日至_______年

_______月_______日，共计_______年。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小

写）：￥_______元/月。

2.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

2.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条 押金

3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场

所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方保证租赁场所符合乙方经营需求，并按照约定时间交付

乙方使用。

4.2 甲方负责维修租赁场所内的共用设施，确保其正常使用。

4.3 甲方应依法履行房屋出租人的义务，包括但不限于办理房屋

租赁登记备案手续。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方按照约定支付租金，合理使用租赁场所，并按照合同约

定使用租赁场所从事业务。

5.2 乙方不得将租赁场所转租、转让给第三方，不得改变租赁场

所的使用性质。

5.3 乙方应合理使用并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏

，乙方应按市价赔偿。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应

书面签署《变更协议》或《解除协议》，经双方签字盖章后生效。

6.2 在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务

，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同，并要求违

约方支付违约金。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造

成的损失。

7.2 甲方未按约定时间交付租赁场所，乙方有权要求甲方支付逾

期交付违约金。

7.3 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付

款违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：

______________

代表（签名）：______________ 代表（签名）：

______________

签订日期：________________

附件：

附件1：租赁场所平面图

附件2：租赁场所设施设备清单

附件3：租金支付明细表

附件4：押金退还确认书

附件5：合同解除或变更协议模板

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租给乙方的办公场所位于_______，共计_______平方

米。

【补充说明】：甲方应确保提供的办公场所符合乙方的业务需求

，具备必要的办公条件和设施。如遇特殊情况，如自然灾害等不可抗

力因素导致办公场所无法使用，甲方应尽力提供替代方案，如临时办

公地点，以保证乙方的业务不受影响。

1.3 租赁期限自_______年_______月_______日至_______年

_______月_______日，共计_______年。

【补充说明】：租赁期限的起始日和结束日应以书面形式明确标

注，并注明具体的日期。若合同期内遇政府规划变动、房屋征收等不

可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并根据实际情

况进行相应的补偿。

2.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小

写）：￥_______元/月。

【补充说明】：租金标准应以每月为单位进行支付，支付金额应

根据双方协商确定的租金标准乘以实际租赁月数计算。租金价格不包

含税费、物业管理费等其他费用，如乙方需承担其他费用，应在合同

中明确列出。

2.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】：乙方支付租金的期限和方式应在合同中明确规定

，以确保甲方按时收到租金。若乙方逾期支付租金，应按照约定的滞

纳金比例支付滞纳金。滞纳金支付后，乙方仍应补缴欠付的租金。

3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

【补充说明】：押金金额应根据双方的协商确定，并在合同中明

确押金金额。押金支付后，乙方应按照合同约定合理使用租赁场所，

确保租赁场所及附属设施完好无损。

4.2 甲方负责维修租赁场所内的共用设施，确保其正常使用。

【补充说明】：甲方应对租赁场所的共用设施进行定期检查和维

修，确保设施的正常运行。如因设施故障导致乙方业务受到影响，甲

方应立即进行修复，并根据实际情况给予乙方相应的赔偿。

5.2 乙方不得将租赁场所转租、转让给第三方，不得改变租赁场

所的使用性质。

【补充说明】：乙方在租赁期间不得将租赁场所转租或转让给第

三方，如发现有转租、转让行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙

方支付违约金。同时，乙方不得改变租赁场所的使用性质，如需要进

行装修或改动，需事先征得甲方的书面同意。

6.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应

书面签署《变更协议》或《解除协议》，经双方签字盖章后生效。

【补充说明】：合同的解除或变更应通过书面形式进行，并由双

方签字盖章确认。如合同提前解除，甲方应按照实际情况退还乙方已

支付的租金及押金。如合同内容发生变更，双方应就变更内容达成一

致，并以书面形式进行确认。

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造

成的损失。

【补充说明】：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、

未按约定用途使用租赁场所等。违约方应按照合同约定支付违约金，

并赔偿因违约给对方造成的实际损失。损失赔偿金额应根据损失的具

体情况确定，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

【补充说明】：双方在履行合同过程中应遵循友好合作的原则，

如发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向

合同签订地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。