住宅单元转让合同

合同编号：__________

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方为住宅单元的合法所有权人，现愿意将该住宅单元转让

给乙方，乙方愿意接受该住宅单元的转让，双方为明确双方的权利义

务，经充分协商，达成如下协议：

一、住宅单元基本信息

1.1 住宅单元位于____________________________（地址），建

筑总面积为____平方米。

1.2 住宅单元的规划用途为____________________，产权性质为

____________________。

1.3 住宅单元的权属证书编号为__________________，权属证书

有效期至__________________。

二、转让价格及支付方式

2.1 本住宅单元的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写

）：￥_____元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支

付至甲方指定的账户。

2.3 乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付住宅单元，并办理

相关权属变更手续。

三、交付及验收

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅单元交

付给乙方。

3.2 乙方应对交付的住宅单元进行验收，如发现质量问题，甲方

应在乙方提出书面异议后____个工作日内予以修复。

3.3 验收合格的，乙方应接受住宅单元的交付。

四、权属变更

4.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向有关部门申

请办理住宅单元的权属变更手续。

4.2 甲方应承担因权属变更所产生的相关费用。

4.3 权属变更完成后，甲方应将住宅单元的权属证书交付给乙方

。

五、合同的解除和终止

5.1 在本合同签订后，如发生不可抗力或其他意外情况，导致合

同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。

5.2 解除或终止本合同的，双方应按照本合同的约定办理相关手

续。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付

违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

6.2 违约方应承担因违约所产生的相关费用。

七、争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至权属变更

完成后终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 住宅单元权属证书

2. 住宅单元转让价格支付凭证

3. 住宅单元验收报告

4. 权属变更手续相关文件

5. 违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付住宅单元，或交付的住宅单元存在质量

问题。

2. 甲方未按约定时间办理权属变更手续。

3. 乙方未按约定时间支付转让价格。

4. 乙方未按约定接受住宅单元的交付。

三、法律名词及解释：

1. 住宅单元：指位于特定地址，具有特定规划用途和产权性质的

建筑物。

2. 转让价格：指甲方将住宅单元转让给乙方所约定的价格。

3. 权属变更：指将住宅单元的所有权从甲方变更至乙方的过程。

4. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间交付住宅单元，或交付的住宅单元存在质量

问题。解决办法：乙方有权拒绝接收住宅单元，并要求甲方在规定时

间内予以修复或退还部分转让价格。

2. 甲方未按约定时间办理权属变更手续。解决办法：乙方有权要

求甲方在规定时间内完成权属变更手续，并承担因此产生的相关费用

。

3. 乙方未按约定时间支付转让价格。解决办法：甲方有权拒绝交

付住宅单元，并要求乙方在规定时间内支付转让价格。

4. 乙方未按约定接受住宅单元的交付。解决办法：甲方有权要求

乙方在规定时间内接受住宅单元的交付。

五、所有应用场景：

1. 甲方为住宅单元的合法所有权人，愿意将住宅单元转让给乙方

。

2. 乙方愿意接受甲方转让的住宅单元，并按照约定支付转让价格

。

3. 双方希望通过本合同明确双方在转让过程中的权利和义务。

4. 本合同适用于其他类似情况的住宅单元转让。