二百万房屋买卖合同样本

合同编号：_____________

甲方（卖方）：_____________

乙方（买方）：_____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公

平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方出售的房屋坐落于_____________，房屋结构为

_____________，房屋所有权证号为_____________，房屋建筑总面积

为_____________平方米。

1.1.1 房屋规划用途为_____________，房屋所有权性质为

_____________。

第二条 房屋交易价格

2.1 甲乙双方同意，本次房屋交易总价为人民币二百万整（￥

2000000 元），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。

2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民

币五十万元作为定金（￥500000 元）。定金支付后，乙方不得以任何

理由要求退还。

2.3 剩余房款人民币一百五十万元（￥1500000 元）由乙方于房屋

过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。

第三条 房屋交付及过户

3.1.1 房屋及附属设施设备完好，无质量问题；

3.1.2 房屋内装修整洁，家具、家电等附属物品齐全；

3.1.3 甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权

证、土地使用权证、装修验收合格证等。

3.2 甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承

担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第四条 房屋质量及保修

4.1 甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准

，不存在重大质量问题。

4.2 房屋交付后，甲方应对房屋质量问题承担保修责任。保修期

限自房屋交付之日起算，为期两年。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一

方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交

易总价的10%。

5.2 如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支

付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约

金比例（‰）。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 本合同附件一：《房屋所有权证》及《土地使用权证》复印

件；

7.2 本合同附件二：《房屋装修验收合格证》复印件；

7.3 本合同附件三：家具、家电等附属物品清单；

7.4 本合同附件四：房屋过户所需相关资料。

第八条 其他约定

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

8.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：_____________

乙方（买方）：_____________

签订日期：_____________

附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件

附件二：房屋装修验收合格证复印件

附件三：家具、家电等附属物品清单

附件四：房屋过户所需相关资料

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房屋规划用途为住宅，房屋所有权性质为私有。此条款明

确了房屋的性质和用途，对于买方来说，需要了解房屋的规划用途是

否符合自己的需求。如果房屋的规划用途为住宅，那么买方可以确定

该房屋可以用于居住。同时，房屋所有权性质为私有，说明甲方拥有

该房屋的所有权，买方可以通过与甲方协商购买该房屋。

2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民

币五十万元作为定金（￥500000 元）。定金支付后，乙方不得以任何

理由要求退还。定金是买方对购买房屋的决心表示，也是对卖方的一

种保障。根据本条款，买方需要在合同签订后五个工作日内支付定金

，定金支付后不可退还。这意味着买方在支付定金后，必须履行合同

约定的购买房屋的义务。

3.1.1 房屋及附属设施设备完好，无质量问题；3.1.2 房屋内装

修整洁，家具、家电等附属物品齐全；3.1.3 甲方应向乙方提供完整

的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格

证等。这三个条款是关于房屋交付的条件。根据这些条款，甲方在交

付房屋时，需要保证房屋及附属设施设备完好无质量问题，房屋内装

修整洁，家具、家电等附属物品齐全。甲方还需要向乙方提供完整的

房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证

等，以便乙方进行过户手续。

3.2 甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承

担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。本条款明确了过

户手续的办理方式和费用承担。根据条款，甲乙双方需要共同配合办

理房屋过户手续，而过户费用则由乙方承担。过户手续办理完毕后，

房屋所有权将归乙方所有，这意味着乙方将成为房屋的合法所有者。

4.2 房屋交付后，甲方应对房屋质量问题承担保修责任。保修期

限自房屋交付之日起算，为期两年。本条款规定了甲方对房屋质量问

题的保修责任。根据条款，房屋交付后，如果出现质量问题，甲方应

承担保修责任。保修期限为两年，自房屋交付之日起算。这意味着在

两年内，如果房屋出现质量问题，甲方需要负责维修或更换。

5.2 如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支

付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约

金比例（‰）。本条款明确了甲方逾期交付房屋的违约责任。如果甲

方未能按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约

金。违约金的计算方式为逾期交付部分房价乘以日违约金比例（‰）

。这意味着如果甲方逾期交付房屋，乙方可以根据违约金计算方式要

求甲方支付违约金。

6.3 本合同附件四：房屋过户所需相关资料。本条款提到了附件

四，列明了房屋过户所需的相关资料。买方需要了解并准备这些资料

，以便在过户手续中使用。这些资料可能包括身份证、户口本、婚姻

状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等。