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新版二手房购房合同范本（精选16 篇）

新版二手房购房合同范本（精选16 篇）

新版二手房购房合同范本 篇1

托付人：________________

受托人：________________

双方经协商全都，就托付事宜达成如下协议：

一、托付事项

二、托付人授权________办理有关购买商品房 ________套的各项事宜。

1.购买的商品房共________套，总面积在________平方米之内;

2.商品房的购入价应把握在________元/每平方米至________元/每平方米之

间;

3.商品房所在位置，可在________市________区________路以东，________

路以西，________路以南，________路以北范围之内选购;

4.其他_____________________________________。

三、托付酬劳

受托人如完成托付事宜，托付人给付酬劳________元;假如在托付期限内未

能完成托付事宜，给付劳务费________元。

四、完成托付事项所需费用

依据实际需要，按支出凭据向托付人报销。

五、各项费用的支付方式和期限

托付酬金在合同签订后________日之内，先付________%;其余在受托人完成

托付事宜后一次支付。

其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。

全部经费往来均通过银行结算。

六、托付授权期限

自________年______月______日起，至________年______月______日止。

七、双方当事人的权利与义务

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1.托付人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，

双方遇有问题可随时讨论协商;

2.受托人应仔细负责行使托付人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三

人恶意通谋，哄骗托付人;

3.________________________________。

八、 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门

调解;协商或调解不成的，按下列第 ________种方式解决：

1.提交________________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

九、双方议定的其他事宜

_______________________________________

托付人：：_____________________

乙方(签章)：_____________________

丙方(签章)：_____________________

________年____月____日

新版二手房购房合同范本 篇12

甲方(售房人)：_______________

乙方(买房人)：_______________

1、经甲乙双方协商全都，由甲方将(房产证号_______________)，房屋建筑

面积为_____平方米，出售给乙方，房屋平面图见房产证;该房屋占用范围内的土

地使用权随该房屋一并转让;该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

2、甲方保证上述房屋权属状况和其他详细状况真实有效合法，保证该房屋

不受他人合法追索。

3、该房屋协议价格为(人民币)(大写)__________元整即__________元。

房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为房屋产权证交易当时。

4、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋;甲方应在正式交付

房屋前腾空该房屋。

5、甲方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的

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权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

6、甲、乙双方同意，在本契约生效后20 日内，先向税务登记机关依法纳税

后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。最终共同向房屋权属

登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取《房屋全部权证》后终结

协议。

该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：

(1)该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合

同的权利、义务一并转让给乙方。

(2)办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定担当。

7、本协议自甲乙双方签订之日起生效。

8、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提

交__________仲裁委员会仲裁或依法向__________人民法院提起起诉。

9、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方担当。

10、本协议一式两份，甲乙双方各留执一份。

甲方(签章)：________________

联系电话：____________________

乙方(签章)：_______________

联系电话：____________________

签约日期：_______年____月____日

新版二手房购房合同范本 篇13

卖方：(以下简称甲方)【身份证号：】

预订方：(以下简称乙方)【身份证号：】

服务机构：房屋中介(以下简称丙方)【注册号：】

甲，乙双方遵循公平自愿，诚恳信用的原则，经协商全都，就乙方向甲方预

订该房屋(以下简称该物业)事宜特订立本协议。

第一条：乙方预订物业。甲方已取得该物业的全部权，全部权证号：国有土

地使用证号：)，该物业产权面积为平方米，该物业甲方拟定于签定买卖合同并

支付完□首付款或□全款交付给乙方(详细时间以买卖合同商定为准)。

第二条：乙方预订的该物业单价为￥元/㎡(大写：/㎡)，总房价为￥元，(大

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写：)，乙方采弱一次性□分期□按揭(详细时间以买卖合同商定为准)方式付款。

第三条：乙方同意签订本协议时向甲方支付定金￥元(大写：)，作为甲，乙

方双方当事人订立该物业买卖合同的担保，签订该物业买卖合同后，乙方支付的

定金转为房价款。签订物业买卖合同时，买卖价格应以本协议第二条商定的价格

为准。

第四条：甲，乙双方商定预订期为天，甲，乙双方于年月日到船山区诚欣房

产中介处协商签订该物业买卖合同。超过预订期导致未能按时签订该物业买卖合

同的，守约方有权解除本协议，且违约方向守约方按定金的两倍支付违约金。

第五条：有下列情形之一，乙方拒绝签订该物业买卖合同的，甲方应两倍返

还乙方已支付的定金。1，甲乙双方在签订本协议时，因甲方有意谎报或隐瞒该

物业的详细状况，导致乙方未对该物业充分了解的;2，甲方未告知乙方在签订本

协议前该物业已存在抵押，预租，查封等事实的或其它由甲方主观因素造成无法

顺当过户于乙方的;3，甲方未按本协议第二条商定的价格作为该物业买卖价格的。

第六条：除本协议第五条商定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，

无权要求甲方返还定金。

第七条：在乙方向甲方交完定金后，丙方负责保管该房屋的《全部权证》和《国

有土地使用证》或《买卖合同》，同时甲，乙双方各按第二条商定的总房价百分

之一向丙方支付佣金，在签定本协议时先支付全部佣金的百分之五十即￥元(大

写：)，剩余的百分之五十在该物业全部权证过户递件后当日支付

第八条：其他商定。

第九条：本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成

的，按下述第1 种方式解决：1，提交四川省遂宁市仲裁委员会仲裁;2，依法向

人民法院起诉。

第十条签订该物业买卖合同后，本协议为合同不行分割的一部分且具有同等

法律效力。

第十一条本协议各方签字生效，本协议一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

甲方(签章)：乙方(签章)：丙方(签章)：遂宁市诚欣房屋中介

新版二手房购房合同范本 篇14

甲方(出卖人)：

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身份证号码：

乙方(买受人)：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下全都意见。

第一条各方及保证

甲方并保证：拥有座落于____________房屋的全部权，该项全部权是完整的，

不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下

的合同义务。

乙方并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

各方确认：在甲方准时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价

款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权证书和全部

门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同书签订(并由双方履行了第1 款义务)后_____天内，乙方向甲方支

付全部房款_______________________。

第五条全部权转移特殊商定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条帮助义务

在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过

户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供

应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动

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参加诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违

约责任。

2、甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务，应连续履行该项义务并

担当违约责任。

3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他商定的，依法担当相应的违约责任。

八、争议解决方法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双

方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公正原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理

变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，

但各方权利义务以本合同书为准)。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：乙方签名：

见证方(丙方)：

年月日

新版二手房购房合同范本 篇15

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

一、甲方愿将自有坐落___________________________，建筑面积_________

平方米，使用面积_________平方米(房权证号：_______________)售卖给乙方。

二、双方议定上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：

____-_____________)

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付

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人民币_________元;第二期，在房屋产权、土地权过户后付清，付人民币

_________元。每期付款，甲方收到后出具收据。

四、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙

方使用，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清，然后过户给乙

方。

五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方

的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延

误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。

本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担;由二套房引起的

费用由甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自担当。

七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价的总额

_________%计算违约金给与乙方。逾期超过3 个月时，乙方得解除本合同。解约

时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金

给乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，其逾

期部分，乙方应加付按日_________%计算的违约金给与甲方。逾期超过_________

个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的`房价款作为赔偿金归甲方全

部。

九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他

纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负

责清理，并赔偿乙方损失。

十、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲

方应于3 日内予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，费用将由甲方负责。如

修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价

款后，并按本合同第七条规定担当违约责任。

十一、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商、诉讼方式解决。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本

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合同同具法律效力。

十三、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份。

出卖方(甲方)：_________________

购买方(乙方)：__________________

签订日期：_______________

新版二手房购房合同范本 篇16

卖方(以下简称甲方)：________________________

买方(以下简称乙方)：________________________

第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于______________________________;

位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，

地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。

第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米__________元，该房屋售价

总金额为______万元整，大写：__________________。

第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小

写：______(大写______)，余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕

之日支付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交

付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，

甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二

天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的________%向甲方支

付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追

究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，

甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前

尚处于出租状态，甲方应根据乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。

乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付

款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙

方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

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第七条关于产权过户登记的商定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定

的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方

不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，

甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付

款的____%赔偿乙方损失。

第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该

房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交

付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引

发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过

______日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

第十条：因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方

交纳。

第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起

生效。均具有同等效力。

甲方(签字)：___________________乙方(签字)：___________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______

日