高端住宅区购房合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

第一条 标的房产

1.1 甲方同意出售给乙方位于________________的高端住宅区房

产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2 乙方同意购买甲方所出售的标的房产，并按照本合同约定支

付房价款。

第二条 房价款

2.1 本标的房产的房价款为人民币（大写）：________________

元整（小写）：________________元。

2.2 乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）乙方应在本合同签订之日起5 个工作日内，向甲方支付房价

款的20%作为定金，即人民币（大写）：________________元整（小写

）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退

还。

（2）乙方应在本合同签订之日起30 个工作日内，向甲方支付房

价款的80%。

第三条 交付及办理过户手续

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房产交付给

乙方。交付时，甲方应保证标的房产符合国家和地方的相关规定，具

备入住条件。

3.2 乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照国家和地方的

相关规定，办理标的房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将

房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房

价款的10%。

4.2 本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价。如甲方

擅自提高房价，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的

定金。

第五条 争议解决

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户

手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋买卖合同

4. 定金收据

5. 房价款支付凭证

6. 过户手续办理相关文件

7. 房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定条

件。

2. 甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理完毕后未将

相关证件交付乙方。

3. 甲方擅自提高房价，导致合同无法履行。

4. 乙方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定条件

。

5. 乙方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理完毕后未将

相关证件交付甲方。

三、法律名词及解释：

1. 标的房产：本合同所指的甲方出售的位于高端住宅区的房产。

2. 房价款：乙方购买标的房产所需支付的金额，包括定金和尾款

。

3. 定金：乙方在本合同签订之日起5 个工作日内向甲方支付的房

价款的20%。

4. 过户手续：乙方按照国家和地方相关规定，将标的房产的所有

权、土地使用权等转移至乙方名下的手续。

5. 违约金：违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金，为本

合同房价款的10%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间交付标的房产：乙方有权要求甲方支付违约

金，并要求在合理期限内交付房产。

2. 甲方交付的房产不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房产，并

要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、修复房产等。

3. 甲方未按约定时间办理过户手续：乙方有权要求甲方支付违约

金，并有权解除本合同。

4. 过户手续办理完毕后，甲方未将相关证件交付乙方：乙方有权

要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、办理证件等。

5. 乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金

，并有权解除本合同。

6. 乙方未按约定时间办理过户手续：甲方有权要求乙方支付违约

金，并有权解除本合同。

五、所有应用场景：

1. 甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间的高档住宅区房产买卖

。

2. 双方对房产的交付、过户手续办理、房价款支付等有明确约定

的情况。

3. 适用于双方在房产买卖过程中发生的违约行为认定及违约责任

承担。

4. 适用于中华人民共和国法律管辖范围内的房产买卖合同。