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农村房屋售卖协议书〔通用3 篇〕

农村房屋售卖协议书〔通用3 篇〕

农村房屋售卖协议书 篇1

出卖人：__________

买受人：__________

甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以

资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋

__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至

__________，北至__________。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及

其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由

甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付

人民币__________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元;第三

期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋全

部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方

的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延

误，致影响产权过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。

本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关

法律规定，各自担当。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计

算违约金给与乙方。逾期超过3 个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将

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已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期

局部，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3 个月时，甲方得

解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权明晰，绝无其他项权利设定或其他

纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负

责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方觉察房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，

甲方应于个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣

除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全

部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。

十二、房屋所占用的土地全部权属于国家。乙方获得上述房屋占有相应比例

的土地使用权，并按照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4 份，甲乙方各执份，另2 份分别送交房产和土地管理机

关办理产权过户登记手续。

立约人：

甲方：____________乙方：_____________

________年______月_____日订于________________市

农村房屋售卖协议书 篇2

甲方：__________

乙方：__________

第一条 特殊商定

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交

易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当乐观全

力协作乙方一起解决妥当。假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以乐观协作，但相关

费用由乙方自行负担。

第二条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

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第三条 今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地

赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观协作;

第四条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第五条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充

协议与本合同具同等法律效力;

第六条 本合同自甲、乙双方签之日起生效;

第七条 本合同附二、三楼平面图;

第八条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

甲方(签印)：_______

住 址：_____

联 系 电 话：_____

乙 方(签印)：__________

联 系 电 话：_____

签订日期：___年___月___日

农村房屋售卖协议书 篇3

出租方(甲方)： 身份证号码

地址：

联络方式：

承租方(乙方)： 身份证号码

地址：

联络方式：

甲乙双方本着公平互利的原那么，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家

将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成全都意见，并根据中华人民共和国有关

法律，法规之规定，签订本合同。

第一章 租赁房产

1.1 甲方同意将位于泸沽湖 号的宅基地及房产占地约 平米(以下简称"房产')

出租给乙方使用。

1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围

内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将

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房产租给乙方以外的第三方公司和个人。

第二章 改扩建及租金

2.1 为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进展改扩建，乙方承诺

自合同签订之日起两年内对此建筑物进展改扩建，为此乙方

向甲方缴纳 万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建立费用由

乙方担当。

2.2 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造方案后

两月内办结。假设甲方未能协作获得建房手续的，视作根本性违约。

2.3 租金为 元/年，每五年递增一次，递增 元/年。直至20xx 年完毕递增。

租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本

年租金到期15 天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：

开户行： 账户名称： 账号： ;甲方或其书面受权的代理人收取租金后，应向乙

方开具收款凭证。

2.4 为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠

与甲方，答谢甲方的支持与协作，统一根据乙方财务制度规定时间进展分红。

第三章 租赁期限

3.1 本合同所商定的租赁期限为20xx 年，租期满后宅基地及全部地上附着

物均归甲方全部。

第四章 水电费用

4.1 乙方实际发生的水、电、 等费用，按其独立安装的水、电表度数和

政府规定标准计算，由乙方自行支付。

4.2 乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文商定属于乙方应当担当

的租金、费用。

第五章 甲乙双方保证及责任

5.1 甲方保证确实拥有房产的全部权及其土地使用权。甲方保证房产在本合

同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院

或者其他政府机构实行查封、扣押等强措施。

5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的商定租赁给乙方,租

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赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和受权。

5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经

营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进展翻建、改建

或扩建。

5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产全部权转让或抵

押给第三方。

5.7 在本合同有效期内，乙方可经提早15 天通知甲方后将其在本合同项下

的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下

的一切权利和义务。

5.8 乙方也可对房产外型、内部布局进展设计和装修。该设计和装修费用由

乙方担当。

第六章 合同提早终止

6.1 假设发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能掌握等不行抗

力大事，致房产毁损不能正常使用的，那么双方不担当责任。

6.2 在本合同期内，假设发生政府征地、拆迁、市政统一规划， 本合同商

定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限

所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

第七章 违约责任

7.1 假设甲方将合同商定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭

受的全部损失及20xx 年租金总额的30%的违约金。

7.2 甲乙双方任何一方违背本合同商定的，除本合同另有商定外，都应当赔

偿守约方因此遭受的实际损失，并担当损失金额30%的违约金。

7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。

违约方应向对方赔偿因本合同提早终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并

担当合同全部租期租金总金额30%的违约金。

第八章 争议解决方式

8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，假设双方仍协商

不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

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第九章 合同生效及其它

9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作

出补充协议，补充协议应视为本合同不行分割的一局部。

9.2 本合同附件匀称为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。

9.3 此地块和甲方宅基地一同租赁，假设其中一项合同终止那么另一项也随

之终止。

9.4 本合同自双方签字之日起生效。

9.5 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方：

年 月

乙方： 年

日 日 月