住房出租协议书合同

合同编号：__________

住房出租协议书合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______________________

1.2 房屋结构及面积：_______________________

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等情况。

1.4 乙方承租上述房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途

。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋

结构和用途。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进

行非法活动。

七、合同的变更和解除

7.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方

签字或盖章确认。

7.2 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应书面约定

解除日期，并根据实际租赁期限计算租金。

八、违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 如甲方未按本合同约定提供房屋或未按时支付租金，乙方有

权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________ 乙方（签字/盖章）：

______________

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月

__日

附件：房屋照片、附属设施清单等。

一、附件列表：

1. 房屋照片

2. 附属设施清单

3. 房屋所有权证复印件

4. 租赁押金收据

5. 租金支付记录

6. 房屋维修记录

7. 房屋交付确认书

8. 房屋返还确认书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供房屋或未按时支付租金，乙方有权解除本合

同，并要求甲方支付违约金。

2. 乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权

解除本合同，并要求乙方恢复原状或支付修复费用。

3. 乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付

滞纳金。

4. 租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，甲方有权解除

本合同，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7. 滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋设施损坏：联系专业维修人员进行维修，维修费用由损坏

方承担。

2. 租金支付纠纷：查看银行流水记录，确认租金支付情况，如有

争议协商解决或依法解决。

3. 提前解约：双方协商确定解约日期，并根据实际租赁期限计算

租金。

4. 房屋返还纠纷：检查房屋及附属设施，确认无损坏或经赔偿后

，办理返还手续。

5. 法律法规变更：按照新的法律法规执行，如有不一致，依法解

决。

五、所有应用场景：

1. 个人出租自用住房给他人居住。

2. 房屋租赁公司出租房屋给租户。

3. 短期租赁房屋，如旅游租赁、临时办公租赁。

4. 租赁房屋用于商业用途，如开设店铺、办公等。