高端定制二手房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿

意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于__________市__________区__________街道

__________号，房屋产权证号：__________。

1.2 房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑面积

为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3 房屋现状：该房屋目前处于_______（装修情况）状态。

第二条 房屋买卖价格及支付方式

2.1 双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整

（小写）：_____元。

2.2 乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定

金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方

有权在合同约定的时间内对房屋进行查验。

2.3 剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙

方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给甲方

。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转

移给乙方。

3.2 双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，过户费用由____

方承担。

3.3 房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说

明书、保修卡等一并交付给乙方。

第四条 权利义务

4.1 甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并无任何权属纠纷

、债务纠纷等影响房屋交易的法律风险。

4.2 乙方应按照本合同约定支付房款，并配合甲方完成房屋过户

手续。

4.3 双方应遵守相关法律法规，诚信履行本合同，维护双方合法

权益。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

5.2 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约

责任。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法

院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 房屋产权证

2. 房屋现状照片

3. 定金收据

4. 房款支付凭证

5. 房屋过户手续相关文件

6. 设施、设备使用说明书及保修卡

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题

，导致乙方无法正常使用。

2. 甲方未按约定提供房屋所有权转移所需的相关文件，导致乙方

过户手续。

3. 乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不足。

4. 乙方未按约定配合甲方完成房屋过户手续。

5. 双方未遵守相关法律法规，故意隐瞒房屋实际情况，导致合同

无法履行。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋的合法所有权人。

2. 乙方：指购买房屋的一方。

3. 定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额，作为购买

房屋的诚意保证。

4. 过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋交付时发现质量问题：

解决办法：双方应及时协商，甲方负责修复质量问题，如无法

修复或修复费用过高，乙方有权要求退还部分或全部房款。

2. 过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办

理进度。如有必要，可寻求专业律师或中介机构的协助。

3. 甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追

究甲方责任。

4. 乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追

究乙方责任。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的二手房买卖。

2. 企业之间的二手房买卖。

3. 房产中介机构参与的二手房买卖。

4. 跨国公司或外籍人士在中国购买二手房。

5. 购房用于投资或出租目的。