购物中心停车场租赁协议

合同编号：__________

购物中心停车场租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 停车场基本信息

1.1 甲方出租的停车场位于__________，停车场面积为

__________平方米。

1.2 乙方承租的停车场使用面积为__________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的停车场租金为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 使用权及限制

4.1 乙方拥有租赁期间停车场的使用权，并应按照甲方的要求合

理使用停车场，不得损害停车场设施。

4.2 乙方不得将停车场转租给第三方，如乙方需要转让使用权，

应事先征得甲方的书面同意。

4.3 乙方在停车场内进行的活动，应遵守国家法律法规及甲方制

定的停车场管理规定，不得从事违法、违规活动。

4.4 乙方在停车场内造成的一切损失及纠纷，均由乙方承担。

第五条 维修及保养

5.1 甲方负责对停车场设施进行定期维修、保养，确保设施正常

使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。

5.2 乙方应合理使用停车场设施，如因乙方原因导致设施损坏，

乙方应承担修复费用。

第六条 保险

6.1 乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供停车场保险单

，保险金额不得低于停车场价值。

6.2 乙方保险合同中的受益人应为甲方。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按约定提供停车场，或乙方未按约定支付租金，均

视为违约。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 停车场所有权证明文件

2. 乙方经营许可证

3. 停车场保险单

4. 停车场设施检查报告

5. 租赁合同补充协议

6. 停车场管理制度

7. 停车场设计图纸

8. 停车场使用权转让协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供停车场，或提供的停车场不符合约定的，视

为甲方违约。

2. 乙方未按约定支付租金，或未合理使用停车场的，视为乙方违

约。

3. 乙方未经甲方书面同意，将停车场转租给第三方的，视为乙方

违约。

4. 乙方在停车场内进行违法、违规活动的，视为乙方违约。

5. 甲方未按约定进行维修、保养，导致停车场设施损坏的，视为

甲方违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有停车场所有权并将其租赁给承租方的甲方。

2. 承租方：指租赁甲方停车场并使用该停车场的乙方。

3. 租赁期限：指乙方租赁停车场的时间范围，自租赁开始之日起

至租赁期满之日止。

4. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的停车场使用费用。

5. 违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方在租赁期限内需要转让使用权，但未征得甲方同意

。

解决办法：乙方应立即与甲方沟通，征得甲方书面同意后，方

可进行转让。

2. 问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方

有权收取滞纳金。

3. 问题：停车场设施出现损坏。

解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保设施正常使用。

如系乙方原因造成，乙方应承担修复费用。

五、所有应用场景：

1. 购物中心、商场等商业物业的停车场租赁。

2. 办公大楼、公寓小区等物业的停车场租赁。

3. 公共停车场、临时停车场的租赁经营。

4. 停车场使用权转让或融资租赁场景。

5. 政府机关、企事业单位内部停车场的租赁管理。