信托制物业管理合同范本

甲方（业主）：_____________________________

身份证号码：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（物业服务企业）：_____________________________

法定代表人：_____________________________

营业执照号码：_____________________________

联系电话：_____________________________

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况

物业名称：_____________________________

物业类型：_____________________________

坐落位置：_____________________________

建筑面积：_____________________________

第二章 物业服务事项

1. 共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

2. 公共绿化的养护和管理；

3. 公共环境卫生的维护和管理；

4. 公共秩序的维护和管理；

5. 车辆停放管理；

6. 装饰装修管理；

7. 档案资料管理；

8. 其他特约服务。

第三章 物业服务质量及标准

第三条 乙方应按照国家和地方相关规定及本合同约定的服务内容和标准，为甲方提

供质价相符的物业管理服务。

第四章 物业服务期限

第四条 本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第五章 物业服务费用

第五条 本物业的物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如

下：

类型 收费标准

住宅 [X]元/月·平方米

商业 [X]元/月·平方米

第六条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业服务年度

计划和物业服务资金年度预决算，并每年[X]次向全体业主公布物业服务资金的收支情

况。

第六章 双方的权利义务

第七条 甲方的权利义务

1. 有权要求乙方按照物业服务合同及国家和地方相关规定提供物业服务；

2. 有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

3. 有权要求乙方及时整改存在的物业服务问题；

4. 遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的

维护等方面的规章制度；

5. 按照约定交纳物业服务费用；

6. 承担物业专有部分、共有部分、共有设施设备的维修、更新和改造费用；

7. 不得侵占、损坏本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；

8. 转让物业时，应事先通知乙方，并告知受让方与乙方签订物业服务合同；

9. 配合乙方开展物业管理服务活动。

第八条 乙方的权利义务

1. 根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业服务方案并组织实施；

2. 按照国家和地方相关规定及本合同约定的服务内容和标准，提供质价相符的物业

服务；

3. 按照本合同约定向业主收取物业服务费用；

4. 及时向全体业主通告本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主的

监督；

5. 结合本物业的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划，维修保养计划，年

度财务预决算报告（仅适用于酬金制计费方式），经依法议定后，及时告知全体业主；

6. 制止违反本物业区域内物业管理规章制度的行为；

7. 不得将本物业区域内的整体物业管理责任转让给第三人；

8. 协助做好本物业区域内的安全防范工作，发生安全事故时，应及时采取应急措

施，协助做好救助工作；

9. 向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业

时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督。

第七章 专项维修资金的管理与使用

第九条 专项维修资金的缴存、使用按照国家和地方相关规定执行。

第八章 物业的承接查验

第十条 乙方承接本物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查

验。

第九章 物业管理用房

第十一条 物业管理用房的所有权依法属于业主，乙方在本合同期限内无偿使用，但

不得改变其用途。

第十章 合同的变更、解除与终止

第十二条 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

第十三条 出现下列情形之一的，本合同终止：

1. 本合同期满；

2. 双方协商一致解除本合同；

3. 因不可抗力致使本合同无法继续履行；

4. 依法应当终止的其他情形。

第十一章 违约责任

第十四条 甲方违反本合同约定，未能按时足额交纳物业服务费用的，应按照逾期未

交金额的[X]%向乙方支付违约金。

第十五条 乙方违反本合同约定，未能按时足额提供物业服务的，应按照延迟服务的

天数及物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金。

第十六条 甲乙双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责

任。

第十二章 争议解决

第十七条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向

有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三章 其他事项

第十八条 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字或盖章）：_____________________________

签订日期：____年____月____日

乙方（签字或盖章）：_____________________________

签订日期：____年____月____日