经济型二手房买卖合同样本

合同编号：__________

合同双方：

1. 姓名（名称）：____________________

2. 身份证号（营业执照号）：____________________

3. 地址：____________________

4. 联系电话：____________________

1. 姓名（名称）：____________________

2. 身份证号（营业执照号）：____________________

3. 地址：____________________

4. 联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙

方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，特订立本合同

，以共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.2 房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为

_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3 房屋所有权证号：____________________

1.4 土地使用权证号：____________________

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 双方确认，该房屋的总价为人民币_______元（大写：

____________________元整）。

2.2 乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民

币_______元。

（3）余款人民币_______元，乙方于办理房屋过户手续完毕之日

起_______日内支付给甲方。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙

方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：

（1）该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求。

（2）该房屋及附属设施设备齐全、功能正常、装修良好。

（3）甲方已结清该房屋的水、电、煤气、通讯、物业管理等各项

费用。

3.2 双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易

中心申请办理房屋过户手续。

3.3 办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲

乙双方承担。

第四条 合同的变更和解除

4.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更

或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致

。

4.2 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3 乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋平面图

4. 房屋装修平面图

5. 家具、家电清单

6. 过户所需的相关税费收费标准

7. 物业管理相关法规和收费标准

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的

，视为甲方违约。

2. 甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功的，

视为甲方违约。

3. 乙方未按约定时间支付房价，或支付的房价不符合约定的，视

为乙方违约。

4. 乙方未按约定使用房屋，或未按约定维护房屋的，视为乙方违

约。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有

所有权的证书。

2. 土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使

用权的证书。

3. 定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一

定数额的金钱。

4. 过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。

5. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

的，应当向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，

或要求甲方支付违约金。

2. 甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方可以拒绝接受房屋，要

求甲方按照约定条件履行合同，或要求甲方支付违约金。

3. 乙方未按约定时间支付房价：甲方可以与乙方协商延期支付，

或要求乙方支付违约金。

4. 过户手续办理不成功：甲乙双方可以协商重新办理过户手续，

或要求对方承担因此产生的费用。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的二手房买卖。

2. 企业之间的二手房买卖。

3. 二手房买卖涉及外籍人士。

4. 二手房买卖涉及跨国公司。

5. 二手房买卖涉及法律法规规定需要特殊处理的情况。