住宅借款合同案例

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚实信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条 借款金额

1. 甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写

）：￥__________元，用于购买乙方持有的位于__________（地址）

的住宅一套。

第二条 借款期限

1. 借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止

。

2. 甲方应在借款到期日一次性还清全部借款本金及利息。

第三条 借款利率

1. 借款利率为____%，按年计算。

2. 如遇国家利率调整，借款利率按调整后的利率执行。

第四条 还款方式

1. 甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为：￥__________

元。

2. 甲方应按约定的还款日期和金额，通过银行转账方式将还款金

额划转到乙方指定的账户。

第五条 担保措施

1. 甲方以其本人及配偶名下的全部财产为本次借款提供担保。

2. 甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将借款抵押物办理

抵押登记，并将抵押权证交付乙方保管。

第六条 违约责任

1. 甲方未按约定时间还款的，应按照借款利率支付逾期利息。

2. 甲方未按约定提供担保或提供的担保不符合约定的，乙方有权

提前收回借款。

3. 乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金金额

为借款本金的____%。

第七条 争议解决

1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 借款合同正本

2. 借款人身份证复印件

3. 贷款人营业执照复印件

4. 抵押物所有权证明

5. 抵押登记证明

6. 还款计划表

7. 授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间还款：逾期利息计算。

2. 甲方未按约定提供担保或提供的担保不符合约定：乙方有权提

前收回借款。

3. 乙方未按约定提供贷款：违约金计算，违约金金额为借款本金

的____%。

三、法律名词及解释：

1. 等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息

。

2. 抵押登记：将抵押物权利设立、变更、转移或者消灭的事项，

记载于不动产登记簿的行为。

3. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

时，按照合同约定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方逾期还款：

发送催款通知，提醒甲方及时还款。

按照合同约定计算逾期利息，并要求甲方支付。

2. 甲方未按约定提供担保：

提前收回借款，解除合同。

根据法律规定，采取相应的法律措施。

3. 乙方未按约定提供贷款：

协商解决，要求乙方按时提供贷款。

如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人购房贷款。

2. 企业购房贷款。

3. 二手房购买贷款。

4. 房屋装修贷款。

5. 其它涉及住宅借款的场景。