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转让商铺合同范本

　　如今各地涌现出一批专门倒腾待转让商铺(专门针对出租

的商铺),随后转手赚取差价的炒家,对于转让商铺合同你了解多

少呢?以下是在我为大家整理的转让商铺合同范文，感谢您的阅

读。

转让商铺合同范文1

　　转让方(甲方)：____________

　　身份证号码：____________________________

　　顶让方(乙方)：____________

　　身份证号码：____________________________

　　甲、乙、双方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方将自己位于 转让给乙方使用，建筑面积为 平方

米;在甲方转让租期满后，由乙方自行向店面房东协议顺延租期，

甲方可出面帮乙方协调。

　　二、店面租期到_______年_______月_______日止，月租

金为__________元人民币，甲方剩余租期为______月，均由乙方

支付给店面房东。转让费为_______元(大写：_______)，包括门

面所有设施设备、及商品。

　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向店面房东履

行原有门面租赁合同中所规定的条款。

　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁

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期满后房屋装修等不动产归房东所有，营业设备等动产归乙方。

乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，自主增减经营项目。

　　五、甲方在合同签订当日向乙方交付门面并交付钥匙，同

时乙方向甲方支付转让费共计人民币_____元，(大写：_______)，

乙方拒付和拖欠时，甲方可单方强制变卖乙方财物作为垫付赔偿

金，不足部分甲方依法要求乙方作出相应赔偿。

　　六、乙方接手后该店铺所有的一切债权、债务均由乙方负

责。

　　七、甲方提供自己名字为法人的营业执照给乙方使用，若

乙方利用门面来做违法犯罪的事项，甲方可单方强制注销所提供

的所有证照，带来的后果由乙方自行承担，所有证照在年审时所

产生的相关费用，均由乙方承担。

　　八、若乙方拖欠租金和水费、电费、管理费等相关费用，

造成不良后果，由乙方自行承担，与甲方无任何关系。

　　九、甲方转让门面给乙方后，所产生和发生的一切事务均

与甲方无关。

　　十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起

生效，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：

_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签

字)：_________

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　　_________年____月____日　　　　　　　_________年

____月____日

转让商铺合同范文2

　　转让方(甲方)：_董玉莲_ 身份证号码：

__________________________ 联系方式：

______________________

　　受让方(乙方)：严水林 身份证号码：

____________________________联系方式：

______________________

　　房 东(丙方)：雷明礼 身份证号码：

____________________________联系方式：

______________________

　　根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好

协商，就下述店面转让事宜达成如下协议：

　　一、转让店面

　　转让店面位于_德兴广场精品走廊2-3 号_， 丙方为上述

转让店面的所有权人。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述

店面承租权的行为，丙方同意。 原甲、丙双方所签店面租赁合

同的权利与义务转由乙方享有和履行。本合同生效和店面交接完

毕后，甲、丙双方之间原店面租赁合同终止履行，权利义务自行

解除。

　　二、租金的结算与支付

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　　乙方亨有丙方与甲方原租赁合同中承租方的所有权利和

义务，店面转让前尚欠租金、水电费等由甲方全部承担，上述欠

交款项由甲方在本合同生效后三日内支付清。店面转让乙方后，

甲、丙双方原店面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据原合同

约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支

付，甲方不负有支付义务。

　　三、店面设施、设备的归属

　　店面现有装修设施经甲、丙方确认后归乙方所有。 转让

店面租赁期(含店面租赁合同续签期限)届满后，营业设备等装修

设施动产归乙方所有。 乙方在接收该店面后，有权根据经营需

要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

　　四、店面转让费的支付

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金计人民币贰万_元。

甲方在20xx 年7 月1 日前正式向乙方交接转让店面，同时乙方

向甲方支付转让费(含甲方已交给丙方的剩余房租)共计人民币

壹拾叁万贰仟伍佰元，(小写：¥132500.00 元 )，上述费用

已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清

单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取其他任何费

用。

　　五、债权债务的处理

　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;

接手后的一切经营行为及产

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　　六、交接条件、时间及方式

　　转让店面定于20xx 年7 月1 日前正式交接。 店面交接

时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物

品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、门窗、墙面、地面

和天花板面的整体完好，以便于使用。 办理店面交接手续时，

由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，经丙方确认的不动产移交

后，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付店面钥匙。店面钥匙

一经交付，转让店面即告验收、交付完毕。 转让店面不符合约

定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，

直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店面，由甲方承

担逾期交付的违约责任。

　　七、违约责任

　　1、甲方应该按时交付店面，如逾期交付店面时，按超过15

天甲方仍不能交付转让店面时，乙方有权通知甲方解除合同，返

还已支付的店面转让费和定金，并由甲方向乙方支付违约金计人

民币贰万元整。并且，由此给乙方造成的损失，乙方有权追究甲

方的责任，并且向甲方索取赔偿。(如因丙方原因造成的店面不

能及时交付店面，双方另行协商解决)

　　2、乙方应按时接收店面和支付店面转让费。乙方逾期接

收店面超过7 天时或不能及时支付店面转让费，甲方有权通知乙

方解除合同并扣除定金。由此给甲方造成的一切损失，甲方有权

追究乙方的责任，并且向乙方索取赔偿。

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　　3、如因甲方原因造成店面所有权、租赁权纠纷，应由甲

方承担违约责任，赔偿乙方违约金，该违约金按下述方式计算违

约金：乙方获得的违约赔偿=本合同所付年租金×2。

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2020-04-27

　　八、不可抗力因素

　　如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继

续履行的，合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征

用拆迁店面等原因本合同不能履行或不能继续履行的，则应由甲

方按照本合同约定的租金标准赔偿给乙方。

　　九、合同争议的解决

　　本合同如发生争议，可由合同甲、乙双方共同协商处理;

协商不成，任何一方均可将争议提交本市仲裁委员会，通过仲裁

程序解决。

　　十、其他规定

　　原甲方与丙方所签订的店面租赁合同与财物交接清单为

本合同的附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。

　　本合同由三方签署后生效，一式三份，三方各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：

_________

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　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签

字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年

____月____日

转让商铺合同范文3

　　甲方愿意将铺位转让给乙方使用。双方根据国家相关规定，

经协商，订立本合同：

　　一、甲方现将位于中堂镇潢涌村大坦一铺位(建晖纸业第

9 号)租赁给乙方使用，租赁面积44.6 平方米。

　　二、 租赁期限一定一年，即由二零壹零年八月二十日起

至二零壹壹年八月二十日止。

　　三、 付款方法和日期：每月租金为人民币450 元，乙方

须在每月月底缴纳下

　　一个月租金。乙方通过现金形式支付租金。

　　四、 ①本合同一经签署，乙方即应交纳1800 元押金。合

同终止，乙方咬清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方

押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方

在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押

金中扣除维修和赔偿费用。

　　②乙方租赁期不满半年(≤6 个月)解除合同者，除押金

不予退还外，优惠时段的租金需全额补交。

　　五、 在使用期内，铺位的水费、电费、卫生费、工商管

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理费及其它费用均由乙方负贡支付，并负责铺位的维修。租赁期

间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙

方负责;但正常磨损除外。

　　六、 乙方的职责：

　　1、乙方在经营中，要做到礼貌文明、遵纪守法、讲究卫

生，不防碍交通，不影响他人，服从市场管理。

　　2、乙方必须依约缴纳租金及其它费用，如有无故拖欠，

甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租5%。如拖欠租金15

天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

　　3、乙方在终止合同前，须提前一个月书面通知对方是否

终止合同。

　　4、乙方在租赁期间.必须以合理防范措施;保护租赁期内

设旋的完好无损 (目然折旧除外)，乙方不得擅自改变程赁房屋

的结构及用途，台确需要变更用途，需经甲方同意后可进行。乙

方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租

赁朝懑不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押

金中扣除。

　　5、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、

仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，

费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事

故或罚款，由乙方自理。

　　6、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂

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料或做出任何更改。

　　7、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的

全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折

旧除外)交给甲方。

　　8、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权

从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义

务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

　　9、乙方保证承租甲方的铺位作为商业用房使用，遵守中

华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营

而给甲方造成的连带失，由乙方负责赔偿。

　　七、 因特殊情况，甲方中途征用铺位时，乙：方要无条

件地服从，甲方应退回给乙方未到期的余额月租金，而乙方的装

修费用及其它损失，甲方概不作赔偿。甲方要收回铺时，提前一

个月时间通知乙方。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三

方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即

成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方义务。

　　八、 不准摆卖易燃易爆物品。金处理。如有违反，甲方

即时可收回铺位，并不退回租金处理。

　　九、 此合同一式二份，甲、乙各执一份，由双方签字之

日起执行。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：

_________

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　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签

字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年

____月____日

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