优质门面房租赁招标详情

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租的门面房位于____________________（地址），房

屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。

1.2 乙方承租的门面房用于____________________（用途），乙

方应符合国家及地方法律法规规定的相关行业资质。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币____元整（大写：____________________

元整），按月支付。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付完毕所

有租金及费用。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元

整（大写：____________________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家及地方法律法规规定，具备出租

条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施安全、正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结

构，不得从事违法经营活动。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家及地方法律法规，如因乙方原因

导致合同无效或被撤销的，乙方应承担相应法律责任。

七、合同的变更和解除

7.1 本合同一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可书

面变更或解除本合同。

7.2 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并

要求乙方支付违约金。

7.3 甲方未按照约定提供出租房屋的，乙方有权提前解除本合同

，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 乙方的行业资质证明

3. 租赁押金收据

4. 租金支付凭证

5. 房屋及附属设施损坏情况记录

6. 合同变更或解除协议

7. 法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定提供出租房屋。

2. 乙方擅自改变房屋结构或使用用途，甲方未履行维修责任。

3. 乙方损坏房屋及附属设施，未按约定修复或赔偿。

4. 甲方干涉乙方正常经营活动，或擅自提高租金。

5. 双方未按约定协商解决纠纷，或协商不成后未按要求提起诉讼

。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租人。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5. 押金：为确保承租方履行合同而支付的一定金额。

6. 违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，协

商解决或依法解除合同。

2. 甲方未提供合同约定的房屋：协商解决，要求甲方按时提供，

赔偿乙方损失。

3. 乙方改变房屋结构或使用用途：要求乙方恢复原状，赔偿损失

。

4. 房屋及附属设施损坏：拍照记录，协商维修或赔偿。

5. 合同纠纷：协商解决，协商不成时依法提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 商业用途：如开设店铺、办公等。

2. 服务业用途：如餐饮、美容美发等。

3. 零售业用途：如超市、专卖店等。

4. 生产加工用途：如小型加工厂等。

5. 其他合法用途：只要符合国家法律法规和甲方要求。