荒山土地房屋出租合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 出租方

1.2 承租方

1.3 荒山土地及房屋

第二条 租赁目的和用途

第三条 租赁期限

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付时间

4.3 支付方式

第五条 租赁物的使用和维护

5.1 使用范围

5.2 维护责任

第六条 合同的变更和终止

6.1 变更条件

6.2 终止条件

第七条 违约责任

第八条 争议解决方式

第九条 合同的生效、修改和解除

9.1 生效条件

9.2 修改条件

9.3 解除条件

第十条 保密条款

第十一条 强制性条款

第十二条 不可抗力

第十三条 其他约定

第十四条 合同的份数和签字

14.1 份数

14.2 签字

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.3 荒山土地及房屋：指甲方拥有的位于____（详细地址）的荒

山土地及房屋，土地面积为____平方米，房屋建筑总面积为____平方

米。

第二条 租赁目的和用途

乙方租赁甲方荒山土地及房屋的目的为____（具体租赁用途），

租赁用途必须符合当地法律法规及甲方的要求。

第三条 租赁期限

本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满后

，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商

一致后可续签合同。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）

：____元整（小写）：____元。

4.2 租金支付时间

乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3 支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第五条 租赁物的使用和维护

5.1 使用范围

乙方在租赁期间有权使用甲方提供的荒山土地及房屋，但必须遵

守合同约定的用途。

5.2 维护责任

乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和维修，确

保租赁物的安全及正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙

方应承担相应的维修费用。

第六条 合同的变更和终止

6.1 变更条件

合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面

变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2 终止条件

（1）租赁期满，乙方未提出续租申请；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）乙方违反合同规定，甲方有权单方面终止合同；

（4）不可抗力因素导致合同无法履行。

第七条 违约责任

一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿

金包括但不限于实际损失、预期利益损失、违约方应付的违约金等。

第八条 争议解决方式

本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不

成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效、修改和解除

9.1 生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2 修改条件

本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行修改，应签订书

面修改协议，经双方签字盖章后生效。

9.3 解除条件

（1）租赁期满，乙方未提出续租申请；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）乙方违反合同规定，甲方有权单方面解除合同；

（4）不可抗力因素导致合同无法履行。

第十条 保密条款

乙方应对在租赁期间获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息

予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，

应承担违约责任。

第十一条 强制性条款

本合同的任何条款均不得违反我国法律法规的强制性规定。如本

合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条

款的效力。

第十二条 不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即

通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力情况的影响，

协商调整合同履行期限或部分解除合同。

第十三条 其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

第十四条 合同的份数和签字

14.1 份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2 签字

本合同经甲乙双方阅读明白，自愿签订，签名或者盖章后生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：荒山土地及房屋现状照片

附件二：土地使用权证和房屋所有权证复印件

附件三：租赁用途说明

附件四：租金支付凭证

附件五：租赁物使用和维护规范

附件六：合同变更协议

附件七：合同解除协议

附件八：保密协议

附件九：不可抗力证明文件

附件的详细要求和说明：

1. 附件一：荒山土地及房屋现状照片

要求提供清晰、完整的荒山土地及房屋现状照片，以证明租赁物

的实际情况。

2. 附件二：土地使用权证和房屋所有权证复印件

要求提供甲方的土地使用权证和房屋所有权证的复印件，证明甲

方的土地使用权和房屋所有权。

3. 附件三：租赁用途说明

要求详细说明乙方租赁荒山土地及房屋的具体用途，包括用途的

范围、性质等。

4. 附件四：租金支付凭证

要求提供乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证，证明租

金的支付情况。

5. 附件五：租赁物使用和维护规范

要求提供租赁物使用和维护的规范和要求，包括乙方在使用和维

护租赁物时应遵守的规定和标准。

6. 附件六：合同变更协议

要求提供合同变更协议，明确合同变更的条件、程序和内容。

7. 附件七：合同解除协议

要求提供合同解除协议，明确合同解除的条件、程序和双方的责

任。

8. 附件八：保密协议

要求提供保密协议，明确保密信息的内容、保密义务和违约责任

。

9. 附件九：不可抗力证明文件

要求提供不可抗力证明文件，证明不可抗力事件的发生和影响。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 乙方未按照合同约定的用途使用租赁物。

2. 乙方未按时支付租金。

3. 乙方未按照合同约定的方式支付租金。

4. 乙方未按照合同约定的期限续租。

5. 乙方违反合同约定的保密义务。

6. 乙方未按照合同约定的使用和维护规范使用和维护租赁物。

责任认定：

1. 乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，甲方有权要求乙方停

止违约行为，并支付违约金。

2. 乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付租金滞纳金，并

有权解除合同。

3. 乙方未按照合同约定的方式支付租金，甲方有权要求乙方重新

支付，并有权解除合同。

4. 乙方未按照合同约定的期限续租，甲方有权解除合同，并要求

乙方支付违约金。

5. 乙方违反合同约定的保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责

任，包括但不限于赔偿金、解除合同等。

6. 乙方未按照合同约定的使用和维护规范使用和维护租赁物，甲

方有权要求乙方改正，并支付违约金。

示例说明：

1. 乙方将租赁物用于非法用途，甲方有权要求乙方停止违约行为

，并支付违约金。

3. 乙方通过非法手段支付租金，甲方有权要求乙方重新支付，并

有权解除合同。

4. 乙方在租赁期满前未提出续租申请，甲方有权解除合同，并要

求乙方支付违约金。

5. 乙方泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任

，包括但不限于赔偿金、解除合同等。

6. 乙方未按照使用和维护规范使用租赁物，导致租赁物损坏，甲

方有权要求乙方改正，并支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，

如自然灾害、社会事件等。

2. 违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金

。

3. 租金滞纳金：指乙方未按时支付租金，应支付给甲方的逾期租

金赔偿金。

4. 续租：指乙方在租赁期满后，希望继续租赁甲方荒山土地及房

屋的行为。

5. 保密义务：指乙方对在租赁期间获取的甲方商业秘密、技术秘

密等保密信息予以保密的义务。

6. 使用和维护规范：指乙方在租赁期间使用和维护甲方荒山土地

及房屋应遵守的规定和标准。

1. 不可抗力：本合同中不可抗力事件的发生将影响合同的履行