东莞市商业物业租赁合同模板

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：____________________

1.2 物业面积：____________________

1.3 物业用途：____________________

1.4 物业现状：____________________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应保证物业的基本设施正常运行，确保乙方正常使用。

5.2 甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养及物业管理。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。

6.2 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得破坏物

业设施。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营

活动。

第七条 合同的变更和解除

7.1 合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

7.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。

7.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：

附件一：物业照片

附件二：物业设施清单

附件三：租金支付凭证

附件四：押金退还凭证

附件五：物业钥匙交接记录

附件六：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业地址：东莞市____街道____路____号，具体楼号、单元

、门牌号需在合同附件一《物业照片》中明确标示。

1.2 物业面积：实际使用面积为____平方米，面积数据以附件二

《物业设施清单》中给出的测量报告为准。

1.3 物业用途：乙方租赁该物业用于____（具体经营范围），如

需改变用途，须提前一个月书面征得甲方同意。

1.4 物业现状：物业现有状况详见附件一《物业照片》，包括但

不限于建筑结构、设施设备、装饰装修等。如物业现状与照片不符，

乙方有权要求甲方在合同开始前予以整改至照片所示状态。

2.1 租赁期限：租赁期限自合同签订之日起计算，如乙方需续租

，应提前一个月书面通知甲方，双方协商新的租金标准后签订续租合

同。

3.1 租金及支付方式：租金按月支付，每月的租金为￥____元，

支付方式为银行转账。租金支付日期不得迟于每月的____日。

3.3 租金支付方式为银行转账，账户信息应以甲方在合同签订前

提供的最新账户信息为准。

4.1 押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金￥____元

，用于保障乙方按约使用物业，避免造成甲方损失。

4.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约

定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.1 甲方权利和义务：甲方应对物业的共用设施设备进行定期检

查、维修和保养，保证其正常运行。如物业设施出现故障，甲方应在

接到乙方通知后的____小时内予以修复。

5.2 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。如

甲方欲提高租金，应提前____个月书面通知乙方，并与乙方进行协商

。

6.1 乙方权利和义务：乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业

用途，不得破坏物业设施。乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，

不得从事违法经营活动。

6.2 乙方不得在物业内进行违法活动，包括但不限于非法经营、

噪音扰民、火灾隐患等活动。

7.1 合同的变更和解除：合同的变更或解除必须以书面形式进行

，并由双方代表签字盖章确认。

7.2 甲方提前解除合同的违约金：如甲方提前解除合同，应向乙

方支付违约金￥____元。

7.3 乙方提前解除合同的违约金：如乙方提前解除合同，应向甲

方支付违约金￥____元。

8.1 争议解决：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过

友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提

起诉讼。

9.1 合同附件：本合同的附件包括《物业照片》、《物业设施清

单》、《租金支付凭证》、《押金退还凭证》、《物业钥匙交接记录

》及《其他重要文件》。附件内容是本合同不可分割的一部分，与合

同具有同等法律效力。