绵阳市幼儿园用房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋所有权证

号：____________________。

1.2 乙方承租房屋面积：____________________平方米。

1.3 甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等

法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须按照房屋的结构、功能及用途合理使用房屋，不得擅

自改变房屋结构和用途。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违

约金，违约金为当月租金的__%。

7.3 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金

，违约金为当月租金的__%。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋租赁合同复印件

3. 租金支付证明

4. 押金收据

5. 房屋附属设施清单

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定提供出租房屋，认定甲方违约。

2. 乙方未按照约定支付租金，认定乙方违约。

3. 甲乙双方未按照约定履行合同其他条款，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2. 承租方：指租用房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并

合理使用房屋。

3. 租赁期限：指承租方租用房屋的时间段。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按照约定提供出租房屋：

解决办法：要求甲方按照合同约定提供房屋，并支付违约金。

2. 乙方未按照约定支付租金：

解决办法：催促乙方支付租金，逾期未付的，收取滞纳金，如乙

方仍不支付，可提前解除合同并要求乙方搬离。

3. 房屋损坏或维修问题：

解决办法：按照合同约定承担维修责任，如乙方造成损坏，乙方

负责维修。

五、所有应用场景：

1. 幼儿园寻找合适的用房进行租赁。

2. 幼儿园与房东签订租赁合同，明确双方权利和义务。

3. 幼儿园按照合同约定支付租金和使用房屋。

4. 租赁期满，幼儿园与房东协商续租或搬离。