北京市市场场所租借合同

(试行)(BF--2020--0602)

合同编号：_________________

出租人（甲方）： ___________________________________

承租人（乙方）： ___________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活花费品、生产资料市场管理条

例》等有关法律、法例的规定，两方就租借场所从事经营的有关事宜经磋商完成协

议以下：

第一条租借场所

乙方承租甲方 ________________（层 /厅） ________________号场所，面积

________________平方米，用途以乙方营业执照批准的经营范围为准；库房面积

________________平方米，库房地点为

。

第二条租借限期

自______年 ______月 ______日起至 ______年______月______日止，合计 ______

年 ______个月；此中免租期为自 __________年 ______月 ______日起至 ______年

______月 ______日。

第三条租金

本合同租金推行（一年 /半年 /季 /月）支付制，租金标准为____________；租金

支付方式为（现金 /支票 /汇票 /__________）；第一次租金的支付时间为

______年

______月 ______日，第二次租金的支付时间为______年 ______月______日至 ______

年______月______日。

第四条保证金

能否收取保证金由两方磋商商定，有关事宜见《北京市市场场所租借保证金合

同》。

第五条保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、

。

乙方自行投保的范围为：

。

第六条甲方权益义务

1．依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度

并负责监察实行。

2．辅助各级行政管理机关对违犯有关规定的乙方进行监察、教育、整改。

3．应按商定为乙方供给场所及有关配套设备和经营条件，保障乙方正常经

营。

4．除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。

5．应付市场进行商业管理，保护并改良市场的整体形象，包含：对商品品种

的规划和控制、功能地区的区分、商品品位的定位、商品经营的管理及质量管理；

服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠葛调停；人员

培训； ____________。

6．应付市场进行物业管理，并负责市场内的安全防备和经营设备的建设及保

护，包含：建筑物（包含公共地区及租借场所）的管理及维修养护；对乙方装饰的

审察和监察；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设备及系统的

管理、维修及养护；洁净管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外

各样通道、道路、泊车场的管理； _________________。

7．做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传花费不低于市场当年租

金总数的 ______%。

第七条乙方权益义务

1．有权监察甲方执行合同商定的各项义务。

2．应具备合法的经营资格，并依据工商行政管理部门批准的经营范围依法

亮证照经营。

3．应自觉恪守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的

监察管理。

4．应如期支付租金并担当因经营产生的各项税费。

5．应爱惜并合理使用市场内的各项设备，如需改动应先征得甲方赞同，造

成破坏的还应担当修复或补偿责任。

6．应依据商定的用途，本着公正合理、诚实信誉的原则依法经营，不得伤害国

家利益及其余经营者和花费者的合法权益，并担当因违纪经创造成的全部结果。

7．将场所转让给第三人或和其余租户互换场所的，应先征得甲方的书面

赞同，按规定办理有关手续，其实不得出租、转让、转借营业执照。

8．应依据甲方的要求供给有关自己或本公司的存案资料。

9．建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场所范围内的广揭公布权归甲方

全部，未经甲方赞同，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

第八条合同的排除

乙方有以下情况之一的，甲方有权排除合同，乙方应依据________________的

标准支付违约金：

1．在租借限期内因违纪经营被有关行政管理部门撤消、回收经营证照的。

2．未依据商定的用途使用处所，经甲方

______次书面通知未更正的。

3．利用处所加工、销售冒充伪劣商品的。

4．进行其余违纪活动累计达

______次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5．将场所私自转租、转让、转借给第三人，或和其余租户互换场所的。

6．逾期 ______日未支付租金或水电、____________等花费的。

7．违犯保证金协议的有关商定的。

8．未经甲方赞同连续 ______日未展开经营活动的。

9．违犯甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不听从甲方管理的。

甲方或乙方因自己原由需提早排除合同的，应提早______日书面通知对方，经

磋商一致后办理排除租借手续，并依据__________的标准向对方支付违约金。因甲

方自己原由提早排除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退

还保证金及利息。

第九条其余违约责任

1．甲方未按商定供给场所或用水、用电等市场内的经营设备或条件以致乙方

不可以正常经营的，应减收相应租金，乙方有官僚求甲方持续执行合同或排除合同

，并要求甲方补偿相应的损失。

2．甲方未按商定投保以致乙方相应的损失没法获得补偿的，甲方应担当补

偿责任。

3．乙方未依据商定支付租金或水电等花费的，应每天向甲方支付延误租金

或花费 ______%的违约金。

第十条免责条款

因不行抗力或其余不行归责于两方的原由，使场所不适于使用或租用时，甲方

应减收相应的租金。

假如场所没法还原的，本合同自动排除，应退还乙方保证金及利息，两方互不

担当违约责任。

第十一条续租

本合同续租合用以下第 ______种方式：

1．乙方存心在租借期满后续租的，应提早

______日书面通知甲方，甲方应在

租借期满前对能否赞同续租进行书面回复。甲方赞同续租的，两方应从头签署租借

合同。

租借期满前甲方未做出版面回复的，视为甲方赞同续租，租期为不按期，租金

标准同本合同。

2．租借期满乙方如无违约行为的，则享有在同样条件下对场所的优先租借

权，如乙方无心续租的，应在租借期满前______日内书面通知甲方；乙方有违约行

为的，能否续租由甲方决定。

第十二条租借场所的交还

租借期满未能续约或合同因排除等原由提早停止的，乙方应于租借期满或合同停

止后 ______日内将租借的场所及甲方供给的配套设备以优秀、适租的状态交还甲

方。乙方拒不交还的，甲方有权采纳必需举措予以回收，由此造成的损失由乙方担

当。

第十三条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由两方磋商解决或申请有关部门调停解决，磋商或调

停解决不行的，按以下第 ______种方式解决（只好选择一种）：

1．提交北京仲裁委员会仲裁；

2．依法向 ______________人民法院起诉。

第十四条其余商定事项

在租借限期内场所全部权发生改动的，乙方依据本合共享有的承租权益不受影

响。

第十五条本合同自两方署名盖印之日起奏效。本合同一式

______份，甲方

______份，乙方 ______份， _____________。

第十六条

两方对合同内容的更改或增补应采纳书面形式，并由两方署名盖印作为合同附件，

附件与本合同拥有同样的法律效劳。

甲方单方制定的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相

矛盾的，以本合同为准，但国家法律、政策还有规定的除外。

出租人（章）： ________________承租人（章）： _________________

住处： ________________________住处： _________________________

营业执照号码： ________________营业执照号码： _________________

市场登记证号码： ______________身份证号码： ___________________

法定代表人： __________________法定代表人： ___________________

拜托代理人： __________________拜托代理人： ___________________

电话： ________________________电话： _________________________

签署时间： ____________________

签署地址： ____________________

北京市工商行政管理局拟订

内容总结

（1）北京市市场场所租借合同

(试行

)(BF--2020--0602)