加油站土地租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁土地的描述

1.1 土地位置

1.2 土地面积

1.3 土地使用性质

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 租赁土地的使用权

4.1 使用范围

4.2 使用限制

5. 维护和维修

5.1 土地维护责任

5.2 维修费用承担

6. 保险

6.1 保险责任

6.2 保险费用承担

7. 转租

7.1 允许转租的条件

7.2 转租通知期限

8. 合同终止

8.1 提前终止条件

8.2 终止后土地归还

9. 违约责任

9.1 违约行为

9.2 违约责任承担

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决时间限制

11. 法律适用

11.1 合同适用的法律

12. 其他条款

12.1 土地租赁合同的附件

12.2 双方签字盖章页

13. 合同的修改和补充

13.1 修改和补充的条件

13.2 修改和补充的程序

14. 合同的生效

14.1 合同生效的条件

14.2 合同生效的时间

第一部分：合同如下：

1. 租赁土地的描述

1.1 土地位置

甲方将位于_______市_______区（县）_______街道/镇/乡的

_______号地块出租给乙方。具体地块的位置、坐标以附件一《地块位

置坐标图》为准。

1.2 土地面积

1.3 土地使用性质

租赁土地的使用性质为_______（如：商业用地、工业用地等），

乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______

年_______月_______日止。

2.2 租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出

续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

甲乙双方协商确定租赁土地的年租金为人民币_______元整（大写

：_______________________元整）。

3.2 租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_______日。

3.3 租金支付方式

乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由

甲乙双方协商确定。

4. 租赁土地的使用权

4.1 使用范围

乙方仅享有租赁土地的使用权，不得转让、转借、抵押或以其他

方式处置租赁土地。乙方应按合同约定的用途合理使用租赁土地，不

得擅自改变土地用途。

4.2 使用限制

乙方在使用租赁土地时，应遵守国家的法律法规，不得进行非法

活动。未经甲方书面同意，乙方不得在租赁土地上建设永久性建筑物

或设施。

5. 维护和维修

5.1 土地维护责任

甲方负责保持租赁土地的基本平整、交通便利和排水设施的畅通

。

5.2 维修费用承担

租赁期间，因自然原因或其他不可抗力因素导致租赁土地及配套

设施损坏的，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致损坏的，维

修费用由乙方承担。

6. 保险

6.1 保险责任

乙方应自行办理租赁土地及地上附着物的保险，并承担相应的保

险费用。

6.2 保险费用承担

乙方向保险公司支付的保险费用自理。

8. 合同终止

8.1 提前终止条件

在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前_______个月书面

通知甲方。甲方在收到乙方 termination notice 后，有权按实际租赁

期限的剩余月份比例计算并收取乙方违约金，违约金金额为租金的

_______%。

8.2 终止后土地归还

租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁土地及地上附着物按

照合同约定的条件交还给甲方。

9. 违约责任

9.1 违约行为

乙方未按时支付租金、违反合同约定的使用范围或其他违反合同

约定的行为均视为违约。

9.2 违约责任承担

乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金

的_______%或其他甲方遭受的实际损失金额。

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决时间限制

双方应自争议发生之日起_______日内协商解决；协商无果的，任

何一方均可向法院提起诉讼。

11. 法律适用

11.1 合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

12. 其他条款

12.1 土地租赁合同的附件

本合同的附件包括但不限于：《地块位置坐标图》、《土地面积

确认书》、《租赁土地使用规划》等。

12.2 双方签字盖章页

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立

即生效。

13. 合同的修改和补充

13.1 修改和补充的条件

本合同的任何修改和补充均应采用书面形式，并由双方签字盖章

确认。

13.2 修改和补充的程序

修改和补充的内容经双方协商一致后，可作为本合同的附件，与

本合同具有同等法律效力。

14. 合同的生效

14.1 合同生效的条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同生效的时间

本合同自_______年_______月_______日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《地块位置坐标图》

附件二：《土地面积确认书》

详细要求：本附件应明确确认租赁土地的面积，并加盖甲方公章

和乙方签字确认。

附件三：《租赁土地使用规划》

详细要求：本附件应详细描述乙方在使用租赁土地时的规划，包

括建设项目的类型、规模、用途等。

附件四：《租金支付明细表》

附件五：《维修费用支付明细表》

附件六：《保险单据》

详细要求：本附件应包含乙方向保险公司购买的租赁土地及地上

附着物保险的单据，以证明乙方已办理相应的保险手续。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按时支付租金。

2. 乙方未按照合同约定的用途使用租赁土地。

3. 乙方未经甲方书面同意，在租赁土地上建设永久性建筑物或设

施。

4. 乙方提前终止合同，未按照约定的提前通知期限通知甲方。

违约责任认定标准：

1. 乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约

金金额为租金的10%。

2. 乙方未按照合同约定的用途使用租赁土地的，甲方有权要求乙

方停止违约行为，并支付违约金，违约金金额为租金的5%。

3. 乙方未经甲方书面同意，在租赁土地上建设永久性建筑物或设

施的，甲方有权要求乙方拆除该建筑物或设施，并支付违约金，违约

金金额为租金的10%。

4. 乙方提前终止合同，未按照约定的提前通知期限通知甲方的，

甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的20%。

示例说明：

如果乙方在租赁期限内未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付

违约金，违约金金额为租金的10%。例如，如果乙方应于2023 年1 月

1 日支付租金，但未能按时支付，甲方有权要求乙方支付2023 年1 月

的租金的10%作为违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁土地：指甲方出租给乙方的地块，位于_______市_______

区（县）_______街道/镇/乡的_______号地块。

2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁土地使用权的费用，按月支付

，每月的租金支付日期为每月的_______日。

3. 违约金：指乙方违约时，甲方有权要求乙方支付的赔偿金额，

违约金金额为租金的一定比例。

4. 提前终止合同：指乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，单

方面解除合同的行为。

5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、

调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。