澳洲短期租房合同样本

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。

1.2 乙方承租的房屋为_______。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元整（大写：

_______________________元整），每__个月支付一次，乙方应在每月

的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______

元整（大写：_______________________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具

备居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情

况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

5.3 甲方有权按照租赁合同约定，收回出租房屋。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2 乙方有权按照租赁合同约定使用和享受出租房屋。

6.3 乙方应合理使用出租房屋及附属设施，并爱护公共设施，不

得损害房屋结构及设施设备。

6.4 租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方。

6.5 租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将

房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及

附属设施不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求

乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

代表（签名）：______________________

代表（签名）：______________________

签订日期：______________________

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：

____________________________________________________________

1.2 家电清单：

____________________________________________________________

1.3 其他设施：

____________________________________________________________

附件二：房屋照片（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。

【补充说明】：甲方应确保所提供的房屋地址准确无误，并详尽

描述房屋的结构和面积，以便乙方准确了解租赁物的基本情况。同时

，甲方有义务在合同签订前向乙方展示房屋现状，确保乙方对房屋的

实际情况有充分的了解。

1.2 乙方承租的房屋为_______。

【补充说明】：乙方在签订合同前，应对所承租的房屋进行实地

查看，确保房屋的实际情况与甲方提供的信息相符。如乙方对房屋有

特殊需求或要求，应在合同签订前与甲方进行充分沟通，并在合同中

予以明确。

2.1 本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

【补充说明】：租赁期限是双方协商确定的，应明确填写在合同

中。如双方在合同签订后需变更租赁期限，应签订书面变更协议。合

同终止后，乙方如继续使用房屋，应与甲方重新签订租赁合同，并按

照新的市场行情支付租金。

3.1 租金为每月人民币_______元整（大写：

_______________________元整），每__个月支付一次，乙方应在每月

的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

【补充说明】：租金金额、支付周期和支付方式应在合同中明确

约定。支付方式可包括银行转账、、等多种方式。如乙方逾期支付租

金，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______

元整（大写：_______________________元整）。

【补充说明】：押金金额由双方协商确定，并在合同中明确。如

乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除

相应费用。合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金

无息退还乙方。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情

况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

【补充说明】：甲方在租赁期内有义务维修房屋及附属设施，但

如乙方故意或重大过失造成损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

正常磨损或自然损坏的，甲方应在合理时间内进行维修。不可抗力因

素导致的损坏，双方应协商解决。

6.4 租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方。

【补充说明】：乙方在租赁期内不得将承租的房屋转租给第三方

，如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约

金。

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

【补充说明】：违约责任应明确约定在合同中，包括但不限于违

约金数额、赔偿范围等。如甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方

有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如乙方未按约定支付租金，

甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

【补充说明】：双方在履行合同过程中，应积极沟通，友好协商

，共同解决可能出现的纠纷。如协商无果，任何一方均有权向合同签

订地人民法院提起诉讼。

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】：合同签订后，甲乙双方应妥善保管各自的合同副

本，以备不时之需。如合同内容发生变更，应以书面形式签订变更协

议，并由双方签字（或盖章）确认。