家庭房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及租赁物

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋设施

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还

第五条 双方权利与义务

5.1 出租人义务

5.2 承租人义务

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

第七条 房屋维修

7.1 维修责任

7.2 维修费用

第八条 房屋保险

8.1 保险责任

8.2 保险费用

第九条 租赁合同的变更与解除

9.1 变更条件

9.2 解除条件

第十条 违约责任

10.1 出租人违约

10.2 承租人违约

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 仲裁或诉讼地点

第十二条 法律适用

12.1 合同适用的法律

第十三条 其他条款

13.1 房屋转让

13.2 房屋转租

第十四条 签署日期

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及租赁物

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号_______。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米。

1.3 房屋设施：房屋内配有_______（具体设施列表，如家具、家

电等）。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起_______日。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算

，至租赁结束日期止。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币_______元。

3.2 租金支付周期：租金每_______支付一次（如每月、每季度等

）。

3.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付

租金。

第四条 押金

4.1 押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押

金人民币_______元。

4.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁

物无损坏、无欠费等情况后，_______内退还承租人押金。

第五条 双方权利与义务

5.1 出租人义务：

5.1.1 保证租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居

住条件；

5.1.2 在租赁期内，负责维修租赁物，但下列情况除外：

a) 正常磨损或自然损坏；

b) 因承租人使用不当或人为破坏导致的损坏；

c) 因不可抗力因素导致的损坏。

5.1.3 不得干涉承租人的正常生活。

5.2 承租人义务：

5.2.1 按合同约定支付租金和押金；

5.2.2 合理使用租赁物，并妥善保管；

5.2.3 不得擅自改变房屋结构和用途；

5.2.4 遵守物业管理规定，不得损害邻居利益；

5.2.5 合同期满或提前解除合同时，按约定退还租赁物。

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定：承租人应按照房屋的使用说明合理使用，并

注意安全。

6.2 房屋维护责任：

6.2.1 出租人负责房屋的结构、设施及设备的维护和保养；

6.2.2 承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞

疏通等；

6.2.3 租赁期内，如房屋出现重大故障，出租人应在接到通知

后_______内负责修复。

第八条 房屋保险

8.1 保险责任：出租人应办理房屋及室内设施的保险，并保障承

租人在租赁期间的人身安全。

8.2 保险费用：保险费用由出租人承担。

第九条 租赁合同的变更与解除

9.1 变更条件：合同签订后，如出租人或承租人需变更合同内容

，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

9.2 解除条件：

9.2.1 租赁期满，双方未续签合同；

9.2.2 合同提前解除：

a) 出租人提前解除合同，应提前_______日书面通知承租

人；

b) 承租人提前解除合同，应提前_______日书面通知出租

人，并支付违约金人民币_______元；

c) 双方协商一致提前解除合同。

第十条 违约责任

10.1 出租人违约：

10.1.1 未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件的，

应承担相应的违约责任；

10.1.2 未按约定履行维修义务的，应承担维修费用。

10.2 承租人违约：

10.2.1 未按约定支付租金的，应支付滞纳金；

10.2.2 未按约定使用租赁物，或擅自改变房屋结构和用途的

，应承担相应的违约责任；

10.2.3 提前解除合同未支付违约金的，应支付违约金人民币

_______元。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2 仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼应在本合同签订地人民法院进

行。

第十二条 法律适用

12.1 本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条 其他条款

13.1 房屋转让：出租人在租赁期间不得将房屋转让给第三方。

13.2 房屋转租：承租人不得未经出租人同意将房屋转租给第三方

。如承租人确需转租，应提前_______日书面通知出租人，并征得出租

人同意。

第十四条 签署日期

14.1 出租人签字：____________________

14.2 承租人签字：____________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁房屋现状照片

附件二：租赁房屋设施清单

附件三：房屋钥匙交接记录

附件四：租金支付记录

附件五：押金收据

附件六：房屋维修记录

附件七：房屋保险单

附件八：租赁合同变更协议

附件九：租赁合同解除协议

附件一：租赁房屋现状照片

详细要求：附件一应包括房屋内部和外部的照片，以证明房屋在

租赁开始时的实际状况。照片应清晰，能够反映出房屋的装修、设施

及周围环境。

附件二：租赁房屋设施清单

详细要求：附件二应详细列明房屋内所有的设施和家具，包括品

牌、型号、数量等信息。

附件三：房屋钥匙交接记录

详细要求：附件三应记录钥匙的交接时间、地点、接收人等信息

，并由双方签字确认。

附件四：租金支付记录

详细要求：附件四应记录每次租金支付的日期、金额、支付方式

及支付人等信息。

附件五：押金收据

详细要求：附件五应作为承租人支付押金的收据，记录押金金额

、支付日期及支付方式等信息。

附件六：房屋维修记录

详细要求：附件六应记录房屋维修的日期、维修内容、维修费用

及维修人员等信息。

附件七：房屋保险单

详细要求：附件七应为房屋保险的正式保单副本，注明保险期限

、保险金额、保险公司等信息。

附件八：租赁合同变更协议

详细要求：附件八应详细记录租赁合同变更的内容，包括变更的

日期、变更条款及双方签字等信息。

附件九：租赁合同解除协议

详细要求：附件九应详细记录租赁合同解除的原因、解除的日期

、解除后的责任承担及双方签字等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按约定提供租赁房屋或租赁房屋不符合约定条件。

2. 出租人未按约定履行维修义务。

3. 承租人未按约定支付租金。

4. 承租人未按约定使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构和用途。

5. 双方未按约定提前解除合同。

责任认定：

1. 出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔

偿损失等。

2. 承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔

偿损失等。

3. 双方协商一致提前解除合同的，应按照约定承担相应的违约责

任。

示例说明：

若出租人未能在租赁开始时提供符合约定的房屋，则构成违约，

应根据合同约定承担相应责任。例如，如果合同约定出租人应提供家

具，但租赁开始时房屋内无家具，则出租人应承担未能提供家具的违

约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付

租金的合同。

2. 租金：承租人支付给出租人的使用费。

3. 押金：承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额

的钱财。

4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度。

6. 维修义务：出租人和承租人在合同中约定的维修责任。

7. 保险：对房屋及室内设施进行保险，以保障双方权益。

8. 争议解决：解决合同争议的方式，如协商、仲裁或诉讼等。