电梯公寓出租协议

本合同目录一览

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.2 承租方的基本信息

2. 租赁物业描述

2.1 物业地址

2.2 物业面积

2.3 物业现状

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及方式

6. 物业使用及管理

6.1 承租方的使用范围

6.2 出租方的维护责任

7. 维修和保养

7.1 维修责任分配

7.2 维修费用承担

8. 保险

8.1 保险责任

8.2 保险费用承担

9. 合同变更和解除

9.1 合同变更条件

9.2 合同解除条件

10. 违约责任

10.1 出租方的违约行为

10.2 承租方的违约行为

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决地点

12. 法律适用

12.1 合同适用的法律

13. 其他条款

13.1 物业管理费

13.2 合同的生效条件

14. 附件

14.1 物业相关图片

14.2 租赁押金收据

14.3 物业钥匙交接记录

第一部分：合同如下：

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.1.1 出租方名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2 注册地址：××省××市××区××路××号

1.1.3 法人代表：×××

1.1.4 联系电话：×××××××××

1.2 承租方的基本信息

1.2.1 承租方名称：×××

1.2.2 身份证号码：××××××××××××××××

1.2.3 联系电话：×××××××××

1.2.4 电子邮箱：×××××××××

2. 租赁物业描述

2.1 物业地址：××省××市××区××路××号××栋××单

元××层

2.2 物业面积：建筑面积为××平方米，其中包括：客厅×间，

卧室×间，厨房×间，卫生间×间，阳台×间

2.3 物业现状：该物业为精装修电梯公寓，家具、家电等配套设

施齐全，可立即入住。

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：××年××月××日

3.2 租赁结束日期：××年××月××日

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为××元人民币

4.2 租金支付周期：每月底支付下一个月租金

4.3 租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账号

信息如下：

户名：×××房地产开发有限公司

账号：××××××××××××××××

开户行：×××银行×××分行

5. 押金

5.1 押金金额：人民币××元整

5.2 押金退还条件及方式：合同到期后，承租方按照合同约定将

物业交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在扣除承租方应

付款项后，无息退还剩余押金。

6. 物业使用及管理

6.1 承租方的使用范围：承租方仅限于租赁期间使用该物业，并

应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

6.2 出租方的维护责任：出租方负责物业的正常维护和保养，确

保物业设施设备正常运行。

第二部分：（待补充）

第三部分：（待补充）

第四部分：（待补充）

第五部分：（待补充）

第六部分：（待补充）

第七部分：（待补充）

第八部分：（待补充）

第九部分：（待补充）

第十部分：（待补充）

第十一部分：（待补充）

第十二部分：（待补充）

第十三部分：（待补充）

第十四部分：（待补充）

附件：（待补充）

8. 维修和保养

8.1 维修责任分配：

8.1.1 出租方负责物业共用部位及设施设备的维修和保养，

包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、给排水系统、供电系统、消防

设施等。

8.1.2 承租方负责租赁期内自有家具、家电及室内设施的维

修和保养。

8.2 维修费用承担：

8.2.1 因出租方原因导致物业共用部位及设施设备损坏的，

维修费用由出租方承担。

8.2.2 因承租方原因导致物业共用部位及设施设备损坏的，

维修费用由承租方承担。

8.2.3 租赁期内，承租方自有家具、家电及室内设施的维修

费用由承租方承担。

9. 保险

8.1 保险责任：

8.1.1 出租方应办理物业保险，包括但不限于火灾、盗窃、

水灾等可能导致物业损失的风险。

8.1.2 承租方应办理个人物品保险，保障自身财产安全。

8.2 保险费用承担：

8.2.1 物业保险费用由出租方承担。

8.2.2 个人物品保险费用由承租方承担。

10. 合同变更和解除

10.1 合同变更条件：

10.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.1.2 合同变更不得影响其他方的合法权益。

10.2 合同解除条件：

10.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.2.2 合同解除后，承租方应按照合同约定将物业交还给出

租方，并办理相关手续。

11. 违约责任

11.1 出租方的违约行为：

11.1.1 出租方未按照合同约定提供物业的，应支付违约金，

违约金为一个月租金的20%。

11.1.2 出租方未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承

担相应责任。

11.2 承租方的违约行为：

11.2.1 承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，

违约金为应付款项的5%。

11.2.2 承租方未按照合同约定使用物业的，应承担相应责任

。

12. 争议解决

12.1 争议解决方式：

12.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。

12.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法

院提起诉讼。

12.2 争议解决地点：

12.2.1 争议解决地点为合同签订地。

13. 法律适用

13.1 合同适用的法律：

13.1.1 本合同适用中华人民共和国法律。

14. 其他条款

14.1 物业管理费：

14.1.1 物业管理费由承租方承担，费用为每月××元人民币

。

14.2 合同的生效条件：

14.2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和

义务。

附件：（待补充）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 物业相关图片

1.1 物业外观照片

1.2 物业内部布局照片

1.3 物业设施设备照片

2. 租赁押金收据

2.1 押金收据正本

2.2 押金收据副本

3. 物业钥匙交接记录

3.1 钥匙交接表正本

3.2 钥匙交接表副本

4. 物业保险单据

4.1 物业保险单正本

4.2 物业保险单副本

5. 个人物品保险单据

5.1 个人物品保险单正本

5.2 个人物品保险单副本

6. 维修记录

6.1 物业维修记录正本

6.2 物业维修记录副本

7. 租金支付记录

7.1 租金支付记录正本

7.2 租金支付记录副本

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方的违约行为及责任认定

1.1 未按合同约定提供物业，需支付违约金，违约金为一个

月租金的20%。

1.2 未按合同约定履行维修、保养义务，需承担相应责任。

2. 承租方的违约行为及责任认定

2.1 未按合同约定支付租金，需支付违约金，违约金为应付

款项的5%。

2.2 未按合同约定使用物业，需承担相应责任。

示例说明：

出租方示例：若出租方未能在合同约定的时间内交付物业，则构

成违约。违约金计算方式为：租金×20%。

承租方示例：若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构

成违约。违约金计算方式为：应付款项×5%。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指×××房地产开发有限公司，本合同的甲方。

2. 承租方：指签订本合同的乙方。

3. 物业：指位于××省××市××区××路××号××栋××单

元××层的电梯公寓。

4. 租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的物业使用费用。

5. 押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金

额的费用。

6. 维修责任：指合同双方对物业维修和保养的责任分配。

7. 保险：指为物业及个人物品提供的风险保障。

8. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。

9. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或

法律途径解决的方式。

本合同中涉及的术语和名词均按照上述定义和解释执行。例如，

出租方是指×××房地产开发有限公司，承租方是指签订本合同的乙

方。物业是指位于××省××市××区××路××号××栋××单元

××层的电梯公寓，租金是指承租方按照合同约定向出租方支付的物

业使用费用，以此类推。