店铺租赁合同样本

本合同目录一览

第一条 租赁店铺及租赁期限

1.1 店铺位置及面积

1.2 租赁期限

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付方式

2.3 租金支付日期

第三条 租赁用途

3.1 租赁店铺的使用目的

第四条 店铺维护与维修

4.1 租赁期间店铺的维护责任

4.2 维修费用承担

第五条 店铺装修与改造

5.1 租赁期间店铺装修的限制

5.2 装修费用承担

第六条 租赁期间的费用承担

6.1 水费

6.2 电费

6.3 物业管理费

6.4 其他费用

第七条 租赁期间的变更

7.1 租赁双方变更的条件

7.2 变更手续

第八条 提前终止合同

8.1 提前终止合同的条件

8.2 提前终止合同的手续

第九条 违约责任

9.1 租赁双方的违约行为

9.2 违约责任承担

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决地点

第十一条 法律适用

11.1 合同适用的法律

第十二条 保密条款

12.1 保密内容

12.2 保密期限

第十三条 合同的签订、修改和解除

13.1 合同签订

13.2 合同修改

13.3 合同解除

第十四条 其他条款

14.1 租赁双方的权利和义务

14.2 合同的完整性和不可分割性

第一部分：合同如下：

第一条 租赁店铺及租赁期限

1.1 店铺位置及面积

租赁店铺位于__________，店铺建筑面积为__________平方米。

1.2 租赁期限

租赁期限为__________年，自合同签订之日起计算。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

每月租金为人民币__________元整。

2.2 租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

2.3 租金支付日期

租金每月的支付日期为租赁店铺租赁期限开始之日的次月第一天

。

第三条 租赁用途

3.1 租赁店铺的使用目的

租赁店铺仅用于__________（具体用途）之用，不得用于其他任

何用途。

第四条 店铺维护与维修

4.1 租赁期间店铺的维护责任

租赁期间，店铺的日常维护和保养由乙方负责。

4.2 维修费用承担

租赁期间店铺的重大维修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方

承担。

第五条 店铺装修与改造

5.1 租赁期间店铺装修的限制

乙方在租赁期间进行店铺装修和改造时，必须遵守国家相关法律

法规，并提前向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。

5.2 装修费用承担

装修费用由乙方承担。

第六条 租赁期间的费用承担

6.1 水费

乙方承担租赁期间店铺的水费。

6.2 电费

乙方承担租赁期间店铺的电费。

6.3 物业管理费

乙方承担租赁期间店铺的物业管理费。

6.4 其他费用

除上述费用外，乙方还应承担租赁期间店铺的其他费用，包括但

不限于网络费、电话费等。

第七条 租赁期间的变更

7.1 租赁双方变更的条件

在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止或延长租赁合同，需提

前__________个月书面通知对方。

7.2 变更手续

合同变更需双方签订书面变更协议，并经双方盖章确认后生效。

第八条 提前终止合同

8.1 提前终止合同的条件

在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止租赁合同，需提前

__________个月书面通知对方。

8.2 提前终止合同的手续

合同提前终止需双方签订书面协议，并经双方盖章确认后生效。

第九条 违约责任

9.1 租赁双方的违约行为

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约

责任。

9.2 违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如

协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十一条 法律适用

11.1 合同适用的法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国

法律。

第十二条 保密条款

12.1 保密内容

甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、

市场信息等，应予以严格保密。

12.2 保密期限

保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十三条 合同的签订、修改和解除

13.1 合同签订

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2 合同修改

合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。

13.3 合同解除

合同解除需甲乙双方签订书面解除协议，并经双方盖章确认后生

效。

第十四条 其他条款

14.1 租赁双方的权利和义务

甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。

14.2 合同的完整性和不可分割性

本合同各项条款构成完整协议，双方确认放弃与本合同相关的任

何其他权利主张。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁店铺平面图

详细描述店铺的布局、面积分配、出入口位置等信息。

附件二：租金支付明细表

列明租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。

附件三：店铺装修改造方案

包含装修改造的图纸、材料清单、施工进度计划等。

附件四：保密协议

详细描述双方需要保密的信息范围、保密期限、违约责任等。

附件五：维修责任确认书

明确维修责任的划分、维修费用的承担方式等。

附件六：提前终止合同协议书

列明提前终止合同的条件、违约金计算方式等。

附件七：争议解决协议

详细描述争议解决的方式、地点、适用法律等。

附件八：合同修改协议

用于记录合同修改的过程、内容、日期等。

附件九：合同解除协议

用于记录合同解除的过程、条件、违约责任等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲乙双方未履行合同约定的义务。

2. 甲乙双方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。

3. 甲乙双方未按照合同约定的条件提前终止合同。

4. 甲乙双方未按照合同约定的保密内容进行保密。

5. 甲乙双方未按照合同约定的维修责任进行维护和保养。

违约责任认定：

1. 违约金计算：违约金为租金的10%。

2. 违约方需承担因违约导致的损失赔偿责任。

3. 违约方需承担因违约导致的诉讼费用。

示例说明：

若乙方未按照合同约定的时间支付租金，甲方有权要求乙方支付

违约金，并追究乙方因延迟付款导致的损失赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指甲方出租店铺，乙方承租店铺的法律文件。

2. 租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费用。

3. 租赁期限：指乙方承租店铺的时间段。

4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。

5. 维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对店铺进行维护和保养的

责任。

6. 保密信息：指合同执行过程中甲乙双方获悉的对方商业秘密、

技术秘密、市场信息等。

7. 争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式

和法律适用。