乡村民房出租协议

合同编号：__________

乡村民房出租协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁房屋及用途

1.1 甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为

__________（用途，如居住、办公等）。

1.2 乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并确保租赁期间房屋

及设施的安全和完好。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：

_______________________元整），按月支付。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲

方。如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁协议。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元整（大写：

_______________________元整）作为押金。

4.2 租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 维修责任

5.1 租赁期间，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损毁

的，甲方负责维修。

5.2 租赁期间，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙

方负责维修并承担相关费用。

第六条 保险

6.1 乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单

，保险金额不低于租赁物价值的__%。

6.2 保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按

照保险公司的理赔程序进行理赔。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有

权要求甲方承担违约责任。

7.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，

并有权解除本协议。

第八条 争议解决

8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 财产保险保单

2. 租赁房屋现状照片

3. 租赁房屋附属设施清单

4. 押金收据

5. 租金支付记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：

认定：甲方未能在协议规定的时间内交付符合约定的租赁物

，或交付的租赁物存在严重缺陷，影响乙方正常使用。

2. 乙方未按约定支付租金：

认定：乙方未能在协议规定的支付时间内支付租金，或支付

的租金金额不足。

3. 乙方未合理使用租赁物及附属设施，导致损坏：

认定：乙方使用租赁物及附属设施的方式不当，导致设施损

坏或功能丧失。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2. 承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和结束时间。

4. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费

用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日

，乙方应支付应付租金的滞纳金。

2. 问题：乙方使用租赁物不当导致设施损坏。

解决办法：要求乙方负责维修并承担相关费用，如乙方未能修

复，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3. 问题：租赁期满后，乙方未能迁离租赁物。

解决办法：书面通知乙方搬离，如乙方仍不迁离，甲方有权通

过法律途径要求乙方搬离。

五、所有应用场景：

1. 城市周边乡村的民房租赁。

2. 用于居住、办公、休闲等目的的民房租赁。

4. 双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。