屋租赁合同模板

律师函

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您提供一份1500 字的屋租赁合同模板。请您详细阅读，如有任何疑问或

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屋租赁合同

甲方：（出租方） 乙方：

（承租方）

法定代表人/经营者姓名： 法定代表

人/经营者姓名：

地址：地

址：

电话：电

话：

统一社会信用代码：身份证号

码：

双方在平等、自愿、合法的基础上，依据《中华人民共和国合同法》

及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物

1.1 甲方同意将其所有权/使用权/承租权等法定权利所控制的位于

（具体地址）的房屋，出租给乙方使用。

1.2 租赁物的面积为（具体面积）。乙方应与甲方共同查验屋内设施

及现状，如甲方存在隐瞒或虚假陈述屋内设施及现状的情况，应承担相关

法律责任。

1.3 甲方应对租赁物进行必要的修葺和装修。租赁期内，甲方应按照

法律法规和当地政策的要求，承担相关费用并承担所需的其他义务。如乙

方对租赁物有增加或变更的需求，应经过甲方同意并书面确认，方可进行。

否则，甲方有权拒绝。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期自（起始日期）至（终止日期）止。

2.2 乙方有权在租赁期限届满前提出续租申请，并提前30 日书面告

知甲方。甲方有权同意乙方申请并双方重新签订租赁协议，租赁期继续履

行。

第三条 租金及费用

3.1 乙方应在每月（固定日期）前将当月租金支付到甲方托管的账户

上，租金为（具体金额）元/月。若乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方

收取每日0.05%的滞纳金。

3.2 除租金外，乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电视、宽带等

公共事业费用。公共事业费用的支付方式由双方协商后确认。

第四条 保证金

4.1 乙方应在租赁起始时向甲方支付保证金（具体金额），用于保证

乙方在合同履行期限内不违反租赁合同的有关条款、不损坏租赁物，以及

承担租赁期间应支付的其他费用。租赁期满后，甲方应退还保证金。

4.2 乙方未按照约定归还租赁物、损坏租赁物或未支付公共事业费用

等，甲方有权在扣除还清相关费用后，将剩余部分作为违约金使用。

第五条 使用标准

5.1 乙方应妥善使用租赁物，不得将租赁物擅自转租或转借他人；不

得改建、拆除或变更租赁物的结构。

5.2 租赁期间，乙方应依法和有关规定对租赁物进行日常维护和修理，

并保持房屋的清洁、整齐。如有损坏，应立即向甲方报告并依法承担相关

责任。

5.3 乙方应符合当地居民的日常生活习惯和安静环境，不得扰乱他人

生活和做出违反法律法规和社会公德行为。

第六条 管理及服务

6.1 租赁期内如需要进行房屋维修、更换物品等相关事宜，乙方应及

时告知甲方，甲方应及时处理。

6.2 甲方应保管租赁合同，并根据需要进行更新、补充或修改。双方

对合同的修改或补充，应经过书面确认并在合同生效前进行，并加盖一方

钢印。

6.3 在租赁期内，如有一方不能继续履行合同，另一方应该尽力维护

合法权益，并及时向当地房产管理机构备案。

第七条 违约责任

7.1 在租赁期内，乙方发生以下情况之一的，应当承担违约责任：

（1）未按照约定支付租金、公共事业费用等相关费用的；

（2）擅自转租租赁物或者将租赁物作为其他用途的；

（3）改变租赁物结构、损坏租赁物、致使租赁物价值明显减少或者

保有的现金及其他物品被盗的；

（4）违反法律法规或者租赁合同的规定，扰乱社会公共秩序或居委

会的正常管理秩序，给管辖区域或小区带来不良影响的；

（5）做出其他损害甲方合法权益的行为的。

7.2 若甲方出现违反合同约定的情况，则由甲方承担违约责任并赔偿

乙方的损失。

第八条 合同终止

8.1 本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满后未达成续约协议的；

（2）因租赁物毁损、丧失或者不可用，双方协商后终止协议的；

（3）由一方未履行合同的相关义务，宣布合同终止或者解除的；

（4）其他由法律规定的情形。

8.2 本合同的解除或终止，不影响双方其他约定的权利义务。

第九条 法律适用

9.1 本合同受中华人民共和国相关法律法规的管辖和约束，双方因履

行本合同应向中国有管辖权的法院提起诉讼。

9.2 本合同未能约定的事项，双方可根据有关法律规定及时协商解决，

协商无法解决的向有关部门或仲裁单位申请解决。

第十条 其他

10.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同的附件、补充协议、变更协议等，为本协议不可分割的

组成部分，与本协议具有同等效力。

10.3 本合同的任何条款不能违反国家法律法规的规定，如因合同某

一条款未能执行而影响合同其他条款的效力，不影响合同其他条款的有效

性。

10.4 本合同中未尽事宜，经双方协商，可以按照法律法规及相关规

定进行交涉，并签订书面补充协议或者合同变更协议，相关补充协议或变

更协议与本合同同等效力。

本合同已经甲、乙双方共同确认，合同生效后开始执行。

甲方（盖章）：乙

方（签字）：

法定代表人/经营者：身份证号

码：

地址：联

系电话：

签订日期：

附件：

1. 房屋图纸或布局图；

2. 房屋调查表；

3. 房屋所属权证或证明文件；

4. 租赁合同履行担保函；

5. 其他约定的附件。

律师事务所：

法定代表人/经营者：

联系方式：签订日期：