高端定制房产交易合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房产出卖人，乙方为房产买受人，双方本着平等、自

愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其所有的房产转

让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房产描述

1.1 甲方所有的房产位于__________，房屋产权证号：

__________，房屋面积为__________平方米。

1.2 房产具体情况如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋类型：__________

（3）房屋所有权性质：__________

（4）土地使用权性质：__________

（5）土地使用权期限：__________

第二条 房产交易价格

2.1 乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元，购买甲方所有的房产。

2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲

方指定的账户。

第三条 房产交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产

过户至乙方名下。

3.2 甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的房产资

料，协助乙方完成过户手续。

3.3 房产交付时间及方式：

（1）双方同意于房产过户完成后，甲方将房产交付给乙方。

（2）交付时，甲方应将房产现状、设施设备、钥匙等交付给乙方

。

第四条 甲方声明及保证

4.1 甲方保证其为房产的合法所有权人，房产不存在任何权属纠

纷、债务纠纷、租赁关系等。

4.2 甲方保证房产不存在任何法律限制，包括但不限于查封、抵

押等。

4.3 甲方保证房产的用途、性质、权属等符合国家相关法律法规

及政策规定。

第五条 乙方声明及保证

5.1 乙方保证其具备购买房产的完全民事行为能力。

5.2 乙方保证向甲方提供的个人信息、资料等均为真实、准确、

完整的。

5.3 乙方同意按照本合同约定购买房产，并履行相关付款义务。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款总额

的__________%。

6.2 甲方未按本合同约定时间完成过户手续的，应按日向乙方支

付房款总额的__________%作为违约金。

6.3 乙方未按本合同约定时间支付房款的，应按日向甲方支付房

款总额的__________%作为违约金。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成

后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房产产权证

2. 房产所有权转移登记申请书

3. 房产买卖合同模板

4. 付款凭证

5. 房产过户申请表

6. 身份证明文件

7. 户籍证明文件

8. 婚姻状况证明文件

9. 房产现状照片

10. 房产设施设备清单

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按本合同约定时间完成过户手续的，视为甲方违约。

2. 甲方未如实提供房产资料，导致房产过户的，视为甲方违约。

3. 乙方未按本合同约定时间支付房款的，视为乙方违约。

4. 乙方提供的个人信息、资料等不真实、不准确、不完整的，视

为乙方违约。

5. 任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 房产：指位于__________的房屋及其附属设施和土地使用权。

2. 过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

3. 房款：指乙方购买甲方房产应付的金额，包括房价和违约金等

。

4. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定

计算。

5. 房产所有权转移登记：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方

名下的登记手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间完成过户手续：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，乙方有

权要求延长过户时间或解除合同。

2. 乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，甲方有

权要求乙方支付房款或解除合同。

3. 房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法

院提起诉讼。

4. 房产资料不真实、不准确、不完整：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，乙方有

权要求解除合同。

五、所有应用场景：

1. 甲方为房产出卖人，乙方为房产买受人，双方达成房产买卖意

向。

2. 甲方将其所有的房产转让给乙方，乙方同意购买。

3. 双方签订房产买卖合同，明确房产描述、交易价格、交付及过

户等事项。

4. 甲方按照约定时间完成过户手续，将房产交付给乙方。

5. 乙方按照约定时间支付房款，履行合同义务。

6. 双方在合同履行过程中，如发生违约行为，按照合同约定承担

违约责任。