房屋改建出租合约

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋描述与改建要求

1.1 房屋描述

1.1.1 该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为

_______平方米。

1.1.2 该房屋的改建工程包括但不限于：_______。

1.2 改建要求

1.2.1 乙方同意按照甲方提供的改建方案进行施工，并保证改建

工程的质量符合国家相关标准和规定。

1.2.2 改建工程的时间为_______年_______月_______日至

_______年_______月_______日。

第二条 租赁期限与租金

2.1 租赁期限

2.1.1 本合约的租赁期限为_______年，自改建工程验收合格之日

起计算。

2.1.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。

2.2 租金

2.2.1 乙方向甲方支付的租金为每月_______元，每季度支付一次

。

2.2.2 租金支付方式为：_______。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

3.2.1 按照甲方提供的改建方案进行施工，并保证改建工程的质

量。

3.2.2 按时支付租金，并按照甲方要求支付其他费用。

3.2.3 爱护房屋及附属设施，如需进行改动，需事先征得甲方同

意。

3.2.4 遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用房屋进行监

督管理。

4.2.1 保证房屋的所有权，并确保改建工程的质量。

4.2.2 在租赁期限内，负责维修房屋及附属设施。

4.2.3 协助乙方办理房屋租赁相关手续。

第五条 违约责任

5.1 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按照逾期天数收取滞

纳金。

5.2 甲方未按照约定提供房屋或改建工程的，乙方有权解除合同

，并要求甲方赔偿损失。

5.3 双方因履行本合约发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：改建工程设计方案

附件二：租金支付明细表

附件三：房屋及附属设施清单

附件四：物业管理规定

附件五：乙方身份证明文件

附件六：甲方所有权证明文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 该房屋的改建工程包括但不限于：_______。

【补充说明】此条款中，甲方应详细列出改建工程的具体内容，

包括但不限于结构调整、水电改造、墙面翻新、地板更换、厨卫设施

升级等。乙方在签订合同时，应对改建工程的具体内容有清晰的认识

，以便在施工过程中对工程进度和质量进行有效监督。

1.2.2 改建工程的时间为_______年_______月_______日至

_______年_______月_______日。

【补充说明】此条款中，改建工程的时间应明确到具体的年、月

、日。乙方应确保在规定的时间内完成改建工程，如有特殊情况需延

长工期，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。

2.2.1 乙方向甲方支付的租金为每月_______元，每季度支付一次

。

【补充说明】此条款中，租金金额和支付周期应明确标注。乙方

在签订合同时，应对租金金额和支付周期有清晰的认识。如乙方未按

时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

2.2.2 租金支付方式为：_______。

【补充说明】此条款中，租金支付方式应明确标注，如银行转账

、现金支付等。乙方应按照约定的支付方式按时支付租金。

3.2.3 爱护房屋及附属设施，如需进行改动，需事先征得甲方同

意。

【补充说明】此条款中，乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属

设施，不得擅自进行改动。如确需进行改动，乙方应提前向甲方提出

申请，并征得甲方同意。如有违反，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.2.4 遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。

【补充说明】此条款中，乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，

不得损害邻居合法权益。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，

并承担相应的赔偿责任。

4.2.1 保证房屋的所有权，并确保改建工程的质量。

【补充说明】此条款中，甲方应对房屋的所有权进行核实，确保

无产权纠纷。同时，甲方应对改建工程的质量进行严格把关，确保工

程质量符合国家相关标准和规定。

4.2.3 协助乙方办理房屋租赁相关手续。

【补充说明】此条款中，甲方应协助乙方办理房屋租赁合同登记

、备案等相关手续。如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承

担相应责任。

5.2 甲方未按照约定提供房屋或改建工程的，乙方有权解除合同

，并要求甲方赔偿损失。

【补充说明】此条款中，如甲方未按照约定提供房屋或改建工程

，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。损失赔偿金

额应根据实际情况确定。

6.2 本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。

【补充说明】此条款中，本合约的生效时间应明确为双方签字（

或盖章）之日起。双方在签订合同时，应认真核对自己的签字（或盖

章）内容，确保合同的生效。