甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚

信的原则基础上，就甲方租赁乙方物业事宜，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.1 物业地址：

1.2 物业用途：

1.3 租赁面积：

二、租赁期限

2.1 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

2.2 租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，

并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每月 元，按月支付。

3.2 甲方应在每月 的前一日支付当月租金。

3.3 甲方支付租金后，乙方应及时开具租金收据。

四、押金

4.1 甲方应在签订合同时一次性支付押金 元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后

，无息退还剩余押金。

五、物业使用及管理

5.1 甲方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2 甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

5.3 乙方有权对甲方的使用情况进行检查，如发现不符合约定或

法律法规规定的情况，乙方有权要求甲方改正。

六、维修责任

6.1 乙方负责物业的正常维护和维修，确保物业设施设备正常运

行。

6.2 因甲方使用不当导致的物业损坏，维修费用由甲方承担。

七、提前解除合同

7.1 甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

7.2 提前解除合同的，乙方应退还甲方剩余租金，扣除已产生的

费用后，如有剩余，无息退还甲方。

八、违约责任

8.1 甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造

成的损失。

8.2 甲乙双方应按照法律法规和合同约定履行各自的权利和义务

，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

九、争议解决

9.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期： 年 月 日

附件：

1. 物业权属证明

2. 租赁物业照片

3. 物业管理规定

4. 物业设施设备清单

5. 租金支付凭证

6. 押金收据

7. 提前解除合同证明

8. 违约金计算公式

9. 争议解决机构联系方式

10. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业地址：具体到门牌号码的物业地址，以确保甲方准确无

误地找到租赁的物业。

1.2 物业用途：明确甲方的租赁用途，如商业、办公、居住等，

以避免后期因用途不符产生的纠纷。

1.3 租赁面积：详细记录租赁的物业面积，包括各功能区域的面

积，以确保甲方租赁的面积与实际相符。

2.1 租赁期限：明确租赁期限的开始和结束日期，以避免后期因

日期不一致产生的纠纷。

2.2 租赁期满后：对于租赁期满后的续约条款，需明确双方的权

利和义务，以及续约租金的确定方式。

3.1 租金及支付方式：详细说明租金的支付方式和时间，以及租

金的调整方式，以确保甲方按时支付租金。

3.3 甲方支付租金后：明确乙方开具租金收据的时间和格式，以

确保甲方获取合法的租金支付凭证。

4.1 甲方应在签订合同时：明确押金的金额，以及押金的退还方

式和时间，以确保甲方在租赁期满或合同提前解除后能及时退还押金

。

5.1 甲方应合理使用物业：详细说明甲方在使用物业过程中应遵

守的规定，以及不得擅自改变物业结构和用途的具体要求。

5.3 乙方有权对甲方的使用情况进行检查：明确乙方进行检查的

时间和方式，以及甲方应配合乙方进行检查的具体要求。

6.1 乙方负责物业的正常维护和维修：详细说明乙方在物业维护

和维修方面的责任和义务，以及甲方在物业维护和维修过程中的权利

和义务。

7.1 甲乙双方同意提前解除合同的：明确提前解除合同的条件和

通知期限，以及合同解除后的相关处理事项。

8.1 甲乙双方违反合同约定：详细说明违约责任的具体内容和违

约金计算公式，以及违约金的支付方式和时间。

9.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议：明确争议解决的机

构和联系方式，以及争议解决的程序和时间。

10.2 本合同一式两份：明确合同的签字人和盖章要求，以及双方

各执一份的合同份数。

附件：对于附件的内容，需详细列举出所有附件的名称和内容，

以便双方在签订合同时进行核对。