住宅土地租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的住宅土地使用权，愿意

将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的住宅土地使用权，并

按照双方约定的条款进行使用。双方经充分协商，就土地租赁事宜达

成如下协议：

第一条 租赁土地基本情况

1.1 土地位置：位于__________（街道/镇/区/县），占地面积

__________平方米。

1.2 土地用途：乙方租赁该土地用于__________（用途），包括

但不限于居住、商业、办公等。

1.3 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计

__________年。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准：租赁土地的月租金为人民币（大写）：

__________元整（小写）：￥__________元/平方米·月。

2.2 租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付当月租金。支

付方式可以为现金、转账等方式。

第三条 合同的变更和终止

3.1 双方同意，合同期限内，如乙方需续租，应提前一个月书面

通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.2 合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。

3.3 在租赁期限内，如甲方需提前终止合同，应提前三个月书面

通知乙方。

3.4 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终

止合同。

第四条 乙方义务

4.1 乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2 乙方应合理使用土地及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

。

4.3 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条 甲方义务

5.1 甲方应保证乙方在租赁期限内对土地的使用权。

5.2 甲方应负责土地及附属设施的日常维护和管理。

5.3 甲方应确保土地的权属清晰，不得出现权属纠纷。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未按约定提供土地或设施，导致乙方不能正常使用，

甲方应承担相应的违约责任。

6.2 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

6.3 如一方违约，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 乙方（签字/盖章）：

__________

甲方联系人：__________ 乙方联系人：__________

联系电话：__________ 联系电话：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 住宅土地使用权证

2. 乙方用途证明文件

3. 租金支付凭证

4. 租赁土地现状图片

5. 合同续签申请表

6. 违约金计算公式

7. 法律意见书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供土地或设施，导致乙方不能正常使用。

2. 乙方未按约定支付租金。

3. 乙方擅自改变土地用途。

4. 乙方损坏公共设施或土地。

5. 乙方从事违法活动。

6. 双方未按约定履行合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有土地使用权并有权出租的一方。

2. 承租方：指租赁土地使用权并有权使用的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的时间段。

4. 租金：指乙方支付给甲方的土地使用费用。

5. 违约金：指违约方需支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 土地用途变更：乙方如需变更土地用途，应提前一个月书面通

知甲方，并签订补充协议。

2. 租金支付延迟：乙方延迟支付租金，甲方可书面催告，逾期未

支付的可解除合同并追究违约金。

3. 设施损坏：乙方损坏公共设施，应负责修复或赔偿。

4. 违法活动：乙方从事违法活动，甲方有权终止合同并解除租赁

关系。

5. 合同争议：双方可通过友好协商解决，协商不成可向法院提起

诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业租赁住宅土地用于居住。

2. 商业公司租赁土地用于开设店铺或办公。

3. 农业企业租赁土地用于种植或养殖。

4. 政府或机构租赁土地用于公共设施建设。

5. 其他经双方协商一致的土地租赁用途。