绿化率高小区按揭协议样本

合同编号：__________

一、房产描述

1.1 甲方拟购买/乙方拟出售的房产地址为：__________，房产证

号/不动产权证号为：__________，房产用途为：__________。

1.3 甲方拟购买/乙方拟出售的房产所有权人为：__________。

二、购买/出售价格及支付方式

2.2 甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付交

易价格的____%作为定金，定金支付至乙方指定的账户。定金支付后，

甲方不得以任何理由要求退还。

2.3 剩余的交易价格，甲方应按照下列方式支付：

（1）自本协议签订之日起____个工作日内，支付交易价格的

____%；

（2）房产过户手续办理完毕后，支付交易价格的____%；

（3）剩余的交易价格，甲方应按照甲乙双方约定的付款期限和方

式支付。

2.4 甲方支付的交易价格，乙方应出具正式发票。

三、房产过户及交付

3.1 甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户

手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证/不动产权证原件交付给

乙方。

3.2 房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产交付给甲方。交付

时间为：__________。

3.3 甲方应在房产交付后，对房产进行验收。如发现房产存在质

量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和本协议的约定承担责

任。

四、陈述与保证

4.1 甲方保证：

（1）甲方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织；

（2）甲方对本协议项下的房产有购买意愿，并具备购买能力；

（3）甲方提供的个人信息及证件真实、有效。

4.2 乙方保证：

（1）乙方为房产的合法所有权人；

（2）乙方所述的房产情况真实、准确，不存在任何隐瞒、误导；

（3）乙方在本协议项下的房产有权出售，且不存在任何权利瑕疵

。

五、违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交

易价格的____%。

5.2 甲方未按照本协议约定的期限和方式支付交易价格的，乙方

有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3 乙方未按照本协议约定的期限和方式交付房产的，甲方有权

解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房产证/不动产权证原件

2. 甲方身份证/营业执照副本

3. 乙方身份证/营业执照副本

4. 交易价格支付凭证

5. 房产过户手续办理完毕的证明文件

6. 房产验收报告

7. 违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照本协议约定的期限和方式支付交易价格，视为违约

。

2. 乙方未按照本协议约定的期限和方式交付房产，视为违约。

3. 甲方提供的个人信息及证件不真实、无效，视为违约。

4. 乙方所述的房产情况不真实、准确，或存在权利瑕疵，视为违

约。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指购买房产的自然人、法人或其他组织。

2. 乙方：指出售房产的所有权人。

3. 交易价格：指甲乙双方约定的购买/出售房产的价格。

4. 定金：指甲方支付给乙方的交易价格的一定比例作为确保交易

的履行。

5. 房产过户：指将房产所有权由乙方转移至甲方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方支付定金后要求退还：

解决办法：甲方无权要求退还定金，如甲方确实存在特殊情况，

可与乙方协商解决。

2. 甲方未按照约定的期限和方式支付交易价格：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3. 乙方未按照约定的期限和方式交付房产：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4. 房产存在质量问题：

解决办法：甲方有权要求乙方按照相关法律法规和本协议的约定

承担责任。

五、所有应用场景：

1. 甲方为购买具有绿化率高的小区房产的自然人、法人或其他组

织。

2. 乙方为出售位于房产地址具有绿化率高的小区房产的所有权人

。

3. 甲乙双方均具备完全民事行为能力。

4. 甲乙双方均同意按照本协议的条款进行交易。