出租屋租赁合同

本合同目录一览

1. 出租人与承租人的基本信息

1.1 出租人的基本信息

1.2 承租人的基本信息

2. 租赁房屋的基本信息

2.1 房屋的地址

2.2 房屋的面积

2.3 房屋的户型

2.4 房屋的装修情况

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

4. 租金及支付方式

4.1 月租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

6. 房屋使用及维修

6.1 承租人的使用权利

6.2 房屋维修责任

7. 房屋损坏赔偿

7.1 房屋及设施的损坏赔偿标准

8. 合同变更

8.1 合同变更的条件

8.2 合同变更的程序

9. 合同解除

9.1 合同解除的条件

9.2 合同解除的程序

10. 违约责任

10.1 出租人的违约责任

10.2 承租人的违约责任

11. 争议解决

11.1 争议解决的方式

11.2 争议解决的地点及法院

12. 法律适用

12.1 合同适用的法律法规

13. 其他约定

13.1 宠物管理

13.2 访客管理

13.3 房屋保险

14. 合同的生效、修改和终止

14.1 合同的生效条件

14.2 合同的修改程序

14.3 合同的终止条件

第一部分：合同如下：

1. 出租人与承租人的基本信息

1.1 出租人的基本信息

甲方（出租人）：

1.1.1 姓名：X

1.1.2 身份证号：X

1.1.3 地址：X

1.1.4 联系方式：X

1.2 承租人的基本信息

乙方（承租人）：

1.2.1 姓名：X

1.2.2 身份证号：X

1.2.3 地址：X

1.2.4 联系方式：X

2. 租赁房屋的基本信息

2.1 房屋的地址

房屋位于X，具体地址为X。

2.2 房屋的面积

房屋建筑面积为X 平方米。

2.3 房屋的户型

房屋为X 室X 厅X 卫。

2.4 房屋的装修情况

房屋装修情况为X（具体描述装修类型，如精装修、简单装修等）

。

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

租赁开始日期为X。

3.2 租赁结束日期

租赁结束日期为X。

4. 租金及支付方式

4.1 月租金金额

月租金金额为X 元。

4.2 租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

4.3 租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

开户行：X 银行

账户名称：X

账户号码：X

5. 押金

5.1 押金金额

押金金额为X 元。

5.2 押金退还方式及时间

押金退还方式为合同到期后，扣除应付费用后，无损坏情况下七

个工作日内退还。

6. 房屋使用及维修

6.1 承租人的使用权利

乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和

用途。

6.2 房屋维修责任

房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用

不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

8. 合同变更

8.1 合同变更的条件

在合同履行期间，若双方同意对合同条款进行变更，可签订补充

协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

8.2 合同变更的程序

合同变更需双方协商一致，并书面签署《合同变更协议》。《合

同变更协议》经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

9. 合同解除

9.1 合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方逾期支付租金超过十五天，甲方有权解除合同；

（3）乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解

除合同；

（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失，甲方有权解除合同；

（5）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2 合同解除的程序

合同解除需双方协商一致，并书面签署《合同解除协议》。《合

同解除协议》经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

10. 违约责任

10.1 出租人的违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向

乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。

10.2 承租人的违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向

甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。

11. 争议解决

11.1 争议解决的方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决的地点及法院

争议解决的地点为甲方所在地人民法院。

12. 法律适用

12.1 合同适用的法律法规

本合同适用中华人民共和国法律法规，法律法规有特殊规定的，

从其规定。

13. 其他约定

13.1 宠物管理

乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，以免影响甲方及其他邻居的正

常生活。

13.2 访客管理

乙方应妥善管理访客，避免影响甲方及其他邻居的正常生活。如

乙方接待访客导致甲方物业费、水电费等费用增加的，由乙方承担。

13.3 房屋保险

乙方应在租赁期间为租赁房屋及附属设施购买保险，并将保险单

复印件交甲方留存。如乙方未购买保险，发生意外事故导致损失的，

由乙方承担。

14. 合同的生效、修改和终止

14.1 合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同的修改程序

合同的修改需双方协商一致，并书面签署《合同修改协议》。《

合同修改协议》经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力

。

14.3 合同的终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他终止条件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：《房屋所有权证》

详细要求：房屋所有权证作为证明甲方对租赁房屋拥有所有权

的法律文件，应提交给乙方查阅。

附件说明：该附件用于证明甲方对租赁房屋的所有权，确保乙

方租赁的是合法的房屋。

2. 附件二：《房屋租赁登记备案证明》

详细要求：房屋租赁登记备案证明作为租赁合同的备案文件，

应提交给乙方查阅。

附件说明：该附件用于证明本租赁合同已按规定在相关部门进

行备案，具有法律效力。

3. 附件三：《房屋现状照片》

详细要求：房屋现状照片应真实反映租赁房屋的现状，包括室

内装修、设施设备等情况。

附件说明：该附件用于记录租赁房屋的初始状态，以便于合同

到期时对比检查。

4. 附件四：《租金支付明细表》

详细要求：租金支付明细表记录乙方支付租金的详细信息，包

括支付时间、金额等。

附件说明：该附件用于记录租金支付情况，便于双方核对。

5. 附件五：《押金支付收据》

详细要求：押金支付收据作为乙方支付押金的凭证，应由甲方

出具并盖章。

附件说明：该附件用于证明乙方已按约定支付押金。

6. 附件六：《合同变更协议》

详细要求：合同变更协议应详细记录变更的内容及其生效日期

。

附件说明：该附件用于记录合同变更情况，便于双方查阅。

7. 附件七：《合同解除协议》

详细要求：合同解除协议应详细记录解除的原因、日期及双方

的责任。

附件说明：该附件用于记录合同解除情况，便于双方查阅。

8. 附件八：《违约金计算公式》

详细要求：违约金计算公式用于明确违约金的具体计算方式。

附件说明：该附件用于规范违约金的计算方法，确保公平合理

。

9. 附件九：《房屋维修费用明细表》

详细要求：房屋维修费用明细表记录维修项目、费用及支付时

间等。

附件说明：该附件用于记录房屋维修费用，便于双方核对。

10. 附件十：《物业服务合同》

详细要求：物业服务合同作为乙方使用物业服务的法律文件

，应提交给乙方查阅。

附件说明：该附件用于明确乙方享受物业服务的内容及标准

。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定

示例说明：若甲方未按约定提供租赁房屋，或未履行维修责任

，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔

偿乙方因此造成的直接损失。

2. 乙方违约行为及责任认定

示例说明：若乙方逾期支付租金，或擅自改变房屋结构和用途

，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔

偿甲方因此造成的直接损失。

3. 双方违约行为及责任认定

示例说明：若双方协商一致解除合同，应按照约定办理相关手

续，如有违约一方，应承担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的人。

3. 租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。

4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金

额的钱。

6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

8. 物业服务：指物业公司为业主提供的住宅小区公共服务。