拆除违法建筑服务协议

本合同目录一览

第一条 定义与术语解释

1.1 违法建筑

1.2 拆除服务

1.3 合同双方

第二条 服务内容与范围

2.1 拆除服务内容

2.2 服务范围

第三条 服务时间与进度

3.1 服务开始时间

3.2 服务结束时间

3.3 拆除进度安排

第四条 服务费用与支付

4.1 服务费用金额

4.2 支付方式与时间

第五条 双方的权利与义务

5.1 甲方的权利与义务

5.2 乙方的权利与义务

第六条 保证与承诺

6.1 甲方保证

6.2 乙方承诺

第七条 违约责任

7.1 甲方违约责任

7.2 乙方违约责任

第八条 争议解决

8.1 争议解决方式

8.2 诉讼管辖法院

第九条 合同的变更与解除

9.1 合同变更条件

9.2 合同解除条件

第十条 保密条款

10.1 保密信息范围

10.2 保密期限

第十一条 法律适用与解释

11.1 法律适用

11.2 合同解释

第十二条 其他条款

12.1 通知与送达

12.2 合同的完整性与独立性

12.3 合同的份数与签署

第十三条 合同的生效

13.1 合同生效条件

13.2 合同生效时间

第十四条 合同解除或终止后的处理

14.1 解除或终止后的权利与义务

14.2 解除或终止后的服务交接

第一部分：合同如下：

第一条 定义与术语解释

1.1 违法建筑

本合同所称违法建筑，是指在城市规划区内，未取得城市规划部

门核发的建设许可证或者未按照建设许可证的规定建设的建筑物。

1.2 拆除服务

拆除服务，是指乙方按照甲方的要求，对甲方拥有的违法建筑进

行拆除的服务。

1.3 合同双方

甲方：指拥有违法建筑的所有者或者管理者。

乙方：指接受甲方委托，负责对违法建筑进行拆除的服务提供者

。

第二条 服务内容与范围

2.1 拆除服务内容

乙方应按照甲方的要求，对甲方的违法建筑进行拆除，并清理拆

除现场。

2.2 服务范围

乙方服务的范围包括违法建筑的拆除、拆除现场清理等与拆除违

法建筑相关的全部工作。

第三条 服务时间与进度

3.1 服务开始时间

双方应在合同签订后的五个工作日内，确定具体的拆除开始时间

。

3.2 服务结束时间

乙方应在双方确定的拆除开始时间后的规定工作日内，完成违法

建筑的拆除工作。

3.3 拆除进度安排

乙方应按照甲方的要求，制定详细的拆除进度安排，并向甲方报

告拆除进度。

第四条 服务费用与支付

4.1 服务费用金额

双方应在合同签订后，根据违法建筑的实际情况，协商确定拆除

服务的费用。

4.2 支付方式与时间

甲方应按照双方确定的拆除服务费用，通过银行转账的方式，向

乙方支付服务费用。支付时间为乙方完成拆除工作后七个工作日内。

第五条 双方的权利与义务

5.1 甲方的权利与义务

甲方应保证其拥有的违法建筑符合拆除条件，并配合乙方的拆除

工作。

5.2 乙方的权利与义务

乙方应按照甲方的要求，完成拆除工作，并保证拆除过程中的人

员安全和拆除现场的安全。

第六条 保证与承诺

6.1 甲方保证

甲方保证其拥有的违法建筑符合拆除条件，并配合乙方的拆除工

作。

6.2 乙方承诺

乙方承诺在拆除过程中，遵守相关法律法规，保证拆除工作顺利

进行，并保证拆除现场的安全。

第八条 争议解决

8.1 争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 诉讼管辖法院

本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第九条 合同的变更与解除

9.1 合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2 合同解除条件

（1）甲方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；

（2）乙方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；

（3）合同履行过程中，发生不可抗力或者其他不能归责于双方的

原因导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

第十条 保密条款

10.1 保密信息范围

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘

密等敏感信息，均属于保密信息。

10.2 保密期限

双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五

年内有效。

第十一条 法律适用与解释

11.1 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

11.2 合同解释

本合同的解释应遵循合同的字面含义，除非合同另有规定，否则

不应作不利于条款制定方的解释。

第十二条 其他条款

12.1 通知与送达

双方通过电子邮件、快递或者直接送达的方式进行通知与送达。

12.2 合同的完整性与独立性

本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

12.3 合同的份数与签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起

生效。

第十三条 合同的生效

13.1 合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2 合同生效时间

本合同自签字或盖章之日起生效。

第十四条 合同解除或终止后的处理

14.1 解除或终止后的权利与义务

合同解除或终止后，乙方应立即停止拆除工作，并清理拆除现场

。

14.2 解除或终止后的服务交接

合同解除或终止后，乙方应向甲方提供拆除工作的详细报告，并

协助甲方处理与拆除有关的后续事宜。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：违法建筑拆除方案

详细说明拆除违法建筑的具体方案，包括拆除的步骤、方法、时

间表等。

附件二：拆除现场安全措施

详细说明拆除现场的安全措施，包括人员安全、环境保护、防火

措施等。

附件三：拆除工程量清单

详细列出拆除工程的所有工程量和相应的费用。

附件四：支付凭证

提供支付服务费用的相关凭证，包括银行转账记录等。

附件五：拆除完成证明

提供拆除工作完成的证明文件，包括拆除后的照片、验收报告等

。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按照合同约定提供违法建筑的实际情况，导致拆除工作

无法正常进行。

2. 乙方未按照合同约定完成拆除工作，或者拆除工作不符合约定

的质量标准。

3. 甲方未按照约定时间支付服务费用。

4. 乙方未按照约定时间完成拆除工作。

责任认定标准：

1. 对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金

额为合同服务费用的10%。

2. 对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金

额为合同服务费用的10%。

3. 如果违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并有

权要求对方支付合同服务费用的赔偿。

示例说明：

如果甲方未按照合同约定提供违法建筑的实际情况，导致拆除工

作无法正常进行，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为合同

服务费用的10%。

说明三：法律名词及解释：

1. 违法建筑：指未取得城市规划部门核发的建设许可证或者未按

照建设许可证的规定建设的建筑物。

2. 拆除服务：指乙方按照甲方的要求，对甲方拥有的违法建筑进

行拆除的服务。

3. 服务费用：指乙方为提供拆除服务而向甲方收取的费用。

4. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，应当按照合同约定向

对方支付的违约赔偿金。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

本合同中提到的违法建筑是指甲方拥有的需要拆除的建筑物；拆

除服务是指乙方提供的对甲方违法建筑进行拆除的服务；服务费用是

指乙方完成拆除工作后，甲方应支付给乙方的费用；违约金是指一方

未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金；不可抗力是

指在合同履行过程中可能发生的不能预见、不能避免并不能克服的客

观情况。