简易出租房屋使用协议

本合同目录一览

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及方式

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用范围

6.2 房屋维护责任

第七条 房屋损坏及维修

7.1 房屋损坏赔偿

7.2 维修责任及费用

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件

8.2 合同变更程序

第九条 合同解除

9.1 合同解除条件

9.2 合同解除程序

第十条 违约责任

10.1 出租人违约责任

10.2 承租人违约责任

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决机构

第十二条 法律适用及争议解决

12.1 法律适用

12.2 争议解决

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理

13.2 访客管理

13.3 保险责任

第十四条 合同签订日期

14.1 合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2 房屋面积：80 平方米

1.3 房屋结构：两室一厅，设施齐全，包括家具、家电等

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息：

2.1.1 姓名：

2.1.2 身份证号：11010519700105

2.1.3 联系方式：1385678

2.2 承租人信息：

2.2.1 姓名：

2.2.2 身份证号：110105199002023456

2.2.3 联系方式：13923456789

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：2022 年1 月1 日

3.2 租赁结束日期：2024 年12 月31 日

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月5000 元

4.2 租金支付周期：每月底支付下月租金

4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付给出租人

第五条 押金

5.1 押金金额：10000 元

5.2 押金退还条件及方式：租赁期满后，如无损坏或经双方协商

一致，押金无息退还给承租人

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用范围：承租人仅限于居住使用，不得用于其他商业

或非法用途

6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负

责日常使用中的合理维护

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件：

8.1.1 租赁双方同意并签订书面变更协议

8.1.2 变更事项符合相关法律法规及政策规定

8.2 合同变更程序：

8.2.1 租赁双方就变更事项达成一致意见

8.2.2 签订书面变更协议，并注明变更日期

8.2.3 变更协议与原合同具有同等法律效力

第九条 合同解除

9.1 合同解除条件：

9.1.1 租赁双方协商一致解除合同

9.1.2 承租人违反合同条款，出租人要求解除合同

9.1.3 出租人违反合同条款，承租人要求解除合同

9.2 合同解除程序：

9.2.1 租赁双方书面提出解除合同的请求

9.2.2 双方协商确定解除合同的具体事项

9.2.3 签订解除协议，并注明解除日期

第十条 违约责任

10.1 出租人违约责任：

10.1.1 未按约定提供房屋或影响承租人正常使用

10.1.2 未按约定时间支付租金或其他费用

10.1.3 违反合同其他约定，造成承租人损失

10.2 承租人违约责任：

10.2.1 未按约定时间支付租金或其他费用

10.2.2 未按约定使用房屋，造成出租人损失

10.2.3 违反合同其他约定，造成出租人损失

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式：

11.1.1 租赁双方应通过友好协商解决争议

11.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提

起诉讼

11.2 争议解决机构：

11.2.1 合同签订地人民法院

第十二条 法律适用及争议解决

12.1 法律适用：

12.1.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适

用中华人民共和国法律

12.2 争议解决：

12.2.1 租赁双方在签订合同时，应确认本合同的条款符合法

律法规规定

12.2.2 任何一方在履行合同过程中，发现合同存在无效或可

撤销情形，均有权请求人民法院或仲裁机构终止或撤销合同

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理：

13.1.1 承租人不得在租赁房屋内养宠物

13.2 访客管理：

13.2.1 承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生

活

13.2.2 承租人邀请访客进行违法活动，出租人有权要求承租

人立即停止违约行为，并承担相应责任

13.3 保险责任：

13.3.1 出租人应按照相关法律法规规定，为租赁房屋办理保

险

13.3.2 承租人应自行办理个人财产保险，并不得以出租人的

名义投保

第十四条 合同签订日期

14.1 合同签订日期：2022 年1 月1 日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证明

附件二：租赁双方身份证明

附件三：租赁房屋照片

附件四：租金支付记录

附件五：押金支付记录

附件六：房屋维护和维修记录

附件七：合同变更协议

附件八：合同解除协议

附件的详细要求和说明：

附件一：房屋所有权证明

要求提供房屋所有权证书或者其他合法证明文件，证明出租

人对租赁房屋拥有合法的所有权。

附件二：租赁双方身份证明

要求提供出租人和承租人的有效身份证件，如身份证、护照

等。

附件三：租赁房屋照片

要求提供房屋内外部照片，清晰反映房屋的实际情况，包括

房间布局、设施设备等。

附件四：租金支付记录

要求记录租金支付的时间、金额和方式，以备核查。

附件五：押金支付记录

要求记录押金支付的时间、金额和方式，以备核查。

附件六：房屋维护和维修记录

要求记录房屋的维护和维修情况，包括维修项目、时间、费

用等。

附件七：合同变更协议

要求双方在合同变更时签订书面协议，明确变更的内容和日

期。

附件八：合同解除协议

要求双方在合同解除时签订书面协议，明确解除的原因、日

期和相关责任。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

出租人未按约定提供房屋或影响承租人正常使用

出租人未按约定时间支付租金或其他费用

出租人违反合同其他约定，造成承租人损失

承租人未按约定时间支付租金或其他费用

承租人未按约定使用房屋，造成出租人损失

承租人违反合同其他约定，造成出租人损失

违约责任认定标准：

违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同

违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿对方损失等

示例说明：

如果出租人未按约定时间交付房屋，导致承租人无法按时入

住，出租人需支付违约金并赔偿承租人因此产生的额外费用。

如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付

违约金并解除合同。

说明三：法律名词及解释：

法律名词：

出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方

承租人：指租赁房屋并支付租金的一方

租赁期限：指合同约定的租赁开始日期和租赁结束日期之间

的期限

租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用

押金：指承租人按照合同约定支付给出租人的，用于保障房

屋及其设施完好无损的货币担保

解释：

出租人：拥有房屋所有权或经营管理权，有权将房屋出租给

他人使用

承租人：租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金并合

理使用房屋

租赁期限：租赁合同约定的开始和结束日期，确定承租人使

用房屋的时间范围

租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于补偿

出租人提供房屋使用的权利

押金：承租人为确保房屋及其设施完好无损而支付给出租人

的货币担保，租赁结束时无损坏则退还