房产委托销售协议

房产委托销售协议

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信

用的原则基础上，就甲方委托乙方销售房地产事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.2 标的房产的基本情况如下：

房产证号：【】

房屋坐落：【】

房屋面积：【】平方米

房屋类型：【】

规划用途：【】

1.3 甲方承诺，标的房产权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷

等法律问题。

第二条 委托事项

2.1 乙方作为受托方，应尽一切努力按照甲方的要求销售标的房

产。

2.2 乙方有权在委托权限内以自己的名义对外进行销售，并可根

据市场情况制定销售策略、推广方案等。

2.3 乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合

法权益。

第三条 委托期限

3.1 本协议的委托期限为【】个月，自本协议签订之日起计算。

3.2 除非甲方提前终止本协议，否则委托期限到期后，本协议自

动续约【】个月。

第四条 销售价格及支付方式

4.1 乙方应按照甲方的要求，对外公布标的房产的销售价格。

4.2 标的房产的销售价款由乙方直接收取，并按月向甲方支付销

售收入总额的【】%。

4.3 乙方应在每月【】日前，将上一月的销售收入总额的【】%支

付给甲方。

第五条 费用承担

5.1 乙方在销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广

费、差旅费等，由乙方自行承担。

5.2 甲方应承担的税费等费用，由甲方自行承担。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议委

托期限内预期收益的【】%。

6.2 若乙方在委托期限内未能成功销售标的房产，甲方有权提前

终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议委托期限内预

期收益的【】%。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件：

1. 标的房产的权属证明文件

2. 委托权限内的销售授权书

3. 房产证号：【】的房产证复印件

4. 房屋坐落：【】的地理位置图

5. 房屋面积：【】平方米的测量报告

6. 房屋类型：【】的相关资料

7. 规划用途：【】的相关资料

8. 广告费、推广费、差旅费等费用预算及结算明细

9. 税费等费用预算及结算明细

10. 预期收益的计算方法及明细

重点条款细节补充及说明：

1.1 标的房产的基本情况如下：

补充说明：房产证号是标的房产的法律身份证明，必须保证其真

实有效；房屋坐落应详细到具体的街道和门牌号，以确保无误；房屋

面积应经过权威部门测量，并以平方米为单位；房屋类型和规划用途

应符合当地的城市规划要求，如有变更，需提前通知对方。

2.2 乙方有权在委托权限内以自己的名义对外进行销售，并可根

据市场情况制定销售策略、推广方案等。

补充说明：委托权限包括乙方在销售过程中的所有权利和义务，

如发布销售信息、接收客户咨询、签订销售合同等。乙方应在甲方授

权的范围内行事，超出授权范围的，需提前征得甲方的同意。

3.1 本协议的委托期限为【】个月，自本协议签订之日起计算。

补充说明：委托期限是双方约定的完成销售任务的时间限制。如

乙方在委托期限内未能成功销售标的房产，甲方有权提前终止本协议

。委托期限的设定应充分考虑房产销售的市场周期和实际情况。

4.2 乙方应按照甲方的要求，对外公布标的房产的销售价格。

补充说明：销售价格是标的房产的市场价值的重要组成部分。乙

方应根据市场情况和甲方的要求，制定合理的销售价格，并在委托期

限内保持价格的稳定性。

5.1 乙方在销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广

费、差旅费等，由乙方自行承担。

补充说明：乙方在销售过程中产生的所有费用，包括但不限于广

告费、推广费、差旅费等，均由乙方自行承担。费用预算和结算应提

前通知甲方，并保持透明度。

6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议委

托期限内预期收益的【】%。

补充说明：违约责任是对违约方的经济制裁。任何一方违反本协

议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任

，向对方支付违约金，违约金为本协议委托期限内预期收益的【】%。

违约金的设定应合理，既能起到震慑作用，又能充分保护双方的权益

。

7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

补充说明：争议解决是保障双方在协议履行过程中权益的重要手

段。双方应通过友好协商解决发生的争议，协商不成的，任何一方均

有权向合同签订地人民法院提起诉讼。这种方式能够确保争议的解决

公正、公平、公开。