租赁物业使用协议2024

合同编号：__________

租赁物业使用协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章 总则

第一条 本协议的签订目的是为了明确甲乙双方的权利和义务，确

保物业的合理使用，维护双方的合法权益。

第二条 本协议的签订依据是甲乙双方的合法权益，以及国家相关

法律法规的规定。

第三条 本协议的内容包括甲乙双方的名称、地址、联系方式、物

业基本情况、租赁期限、租金、押金、使用范围、维修责任、保险、

违约责任等方面的事项。

第二章 物业基本情况

第四条 甲方将其位于__________（地址）的物业租赁给乙方使用

。物业的具体情况如下：

1. 物业面积：__________平方米；

2. 物业用途：__________；

3. 物业设施：__________。

第五条 乙方租赁物业的使用目的为：__________。

第三章 租赁期限

第六条 本协议的租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

第四章 租金与押金

第七条 乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每半年支付

一次，预付半年租金作为押金。

第八条 租赁期满后，乙方按照本协议约定将物业完好无损地退还

甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章 物业使用范围

第九条 乙方只能在租赁期限内使用物业，不得改变物业的结构和

用途，不得将物业转租给第三方。

第十条 乙方使用物业时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法

活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。

第六章 维修责任

第十一条 甲乙双方应共同承担物业的维修责任。对于物业的正常

磨损，由甲方负责维修；对于因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负

责维修。

第七章 保险

第十二条 乙方应自行购买物业保险，并将其复印件提交给甲方备

案。

第八章 违约责任

第十三条 甲乙双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承

担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九章 争议解决

第十四条 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民

共和国法律。

第十五条 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双

方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地

的人民法院提起诉讼。

第十章 其他

第十六条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

第十七条 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明：

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第十八条 甲方保障乙方的经营自主权

1.1 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故限制乙方在租

赁期间的经营范围和方式。

1.2 甲方应保证物业的水、电、通讯等基础设施在租赁期间正常

使用，确保乙方的经营活动不受影响。

第十九条 甲方对物业的改造权

2.1 甲方有权根据市场需求和自身发展需要，对物业进行改造和

升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

2.2 甲方在进行物业改造和升级时，应确保乙方的安全和利益，

避免造成乙方财产损失。

第二十条款 甲方对物业的转让和抵押权

3.1 甲方在租赁期间内，如有转让或抵押物业的需求，应提前通

知乙方，并在转让或抵押协议中明确乙方的权益保障。

3.2 甲方在转让或抵押物业时，不得影响乙方的租赁权益，确保

乙方的租赁合同继续有效。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第二十一条 乙方合理使用物业

4.1 乙方应合理使用和维护物业，不得擅自改变物业的结构和用

途，不得将物业转租给第三方。

4.2 乙方在使用物业时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法

活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。

第二十二条 乙方的经营合规性

5.1 乙方在进行经营活动时，应严格遵守国家的商业法律法规，

不得从事非法经营活动。

5.2 乙方在经营过程中，如涉及到许可证书、卫生许可等相关证

件，应确保齐全有效，并在合同中予以明确。

第二十三条 乙方的提前解约权

6.1 在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要提前解除租赁合同，

应提前向甲方书面提出申请，并说明原因。

6.2 甲方在收到乙方的提前解约申请后，应在合理时间内给予答

复，并根据实际情况协商解决。

第三章 附加条款三：第三方中介时的特殊约定

第二十四条 中介的服务内容

7.1 第三方中介在本次租赁过程中，应提供真实、准确的物业信

息，并协助甲乙双方办理租赁合同的签订、续约、解约等手续。

7.2 第三方中介在租赁期间内，应负责处理甲乙双方在租赁过程

中产生的争议和问题，并给予及时、合理的解决方案。

第二十五条 中介费用的承担

8.1 甲乙双方在中介方的协助下达成租赁合同的，应按约定向中

介方支付中介费用。

8.2 中介费用的具体金额和支付方式，应在合同中明确约定，并

由甲乙双方和中介方共同确认。

第二十六条 中介的违约责任

9.1 中介方如未按约定提供服务，或提供服务不符合约定，应承

担相应的违约责任。

9.2 中介方在租赁过程中，如发生违法行为或严重失职行为，应

承担相应的法律责任。