银川农业地产买卖合同

合同编号：__________

一、地产描述

1.1 甲方持有的农业用地位于银川市____区（县）____乡（镇）

____村，地块编号为____，土地使用权证号为____。

1.2 甲方保证所提供的地产权属清晰，不存在任何争议、抵押、

租赁或权利限制等法律问题。

1.3 乙方向甲方支付的地产转让价款为人民币（大写）：____元

整（小写）：____元。

二、地产转让

2.1 甲方同意将其持有的农业用地转让给乙方，乙方同意购买该

地产。

2.2 乙方向甲方支付地产转让价款后，甲方应向乙方交付地产，

并办理土地使用权变更登记手续。

2.3 双方应共同努力，确保土地使用权变更登记手续在____个月

内完成。

三、价款支付及方式

3.1 乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付地产转让

价款的50%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2 剩余的50%价款，乙方应在本合同约定的土地使用权变更登记

手续完成后____日内支付给甲方，即人民币（大写）：____元整（小

写）：____元。

3.3 乙方支付价款时，应出具合法的支付凭证，甲方予以核实后

予以接收。

四、权利义务

4.1 甲方应保证所提供的地产权属清晰，不得因权属问题导致乙

方受到任何第三方追索或索赔。

4.2 甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的

文件和证明材料。

4.3 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付地产转让价款。

4.4 乙方自取得地产之日起，享有对该地产的使用、收益和处分

权。

五、违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约

定的转让价款的10%。

5.2 若甲方故意隐瞒地产权属问题，导致乙方受到第三方追索或

索赔的，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变

更登记手续完成之日终止。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：

________________

代表（签名）：________________ 代表（签名）：

________________

签订日期：________________ 签订日期：

________________

一、附件列表：

1. 甲方持有的农业用地土地使用权证

2. 乙方支付转让价款的凭证

3. 土地使用权变更登记手续的相关文件

4. 双方签订的合同副本

二、违约行为及认定：

1. 甲方未保证所提供地产权属清晰，导致乙方受到第三方追索或

索赔。

2. 甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文

件和证明材料。

3. 乙方未按照本合同约定的时间和金额支付地产转让价款。

4. 任何一方故意隐瞒地产权属问题，导致对方受到第三方追索或

索赔。

三、法律名词及解释：

1. 农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地等

。

2. 土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权

人对其土地使用权的一种法律凭证。

3. 转让价款：指乙方支付给甲方购买农业用地的价款。

4. 违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 权属问题：在合同签订前，甲方应提供清晰的土地使用权证，

确保权属无争议。如遇权属纠纷，应通过法律途径解决。

2. 变更登记手续：甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续

，提供必要的文件和证明材料。如手续办理过程中出现问题，双方应

共同努力解决。

3. 价款支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付转让价款。

如乙方逾期支付，应支付违约金，并积极履行合同约定的支付义务。

五、所有应用场景：

1. 甲方将其持有的农业用地转让给乙方。

2. 乙方购买甲方的农业用地。

3. 双方办理土地使用权变更登记手续。

4. 双方在合同履行过程中，遇到与权属、手续、支付等相关的问

题，按照合同约定及法律规定解决。