租赁合同押金协议

合同编号：__________

租赁合同押金协议

（此协议与租赁合同附件A《物业租赁合同》相配套使用）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方向乙方提供物业租赁服务事宜，达成一致，签订

本押金协议。

第一条 押金金额

1.1 本协议签订时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元作为租赁押金。

1.2 租赁期满或提前解除本协议时，乙方按本协议约定办理退租

手续，甲方在确认乙方无损坏物业及附属设施设备、无欠付租金及其

他费用的情况下，甲方应在本协议终止后__________个工作日内向乙

方无息退还押金。

第二条 押金用途

2.1 甲乙双方确认，本押金系为保障甲方物业免受乙方在租赁期

间因不当使用造成的损失，包括但不限于设施设备损坏、房屋装修、

房屋及附属设施的维修、恢复、清洁、整理费用及甲方为实现债权支

出的诉讼费、律师费等。

2.2 租赁期间，乙方如逾期支付租金、滞纳金、水费、电费、物

业管理费、维修费等费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，不

足部分乙方继续予以补足。

第三条 押金的扣除与退还

3.1 租赁期满或提前解除本协议时，乙方按本协议约定办理退租

手续，甲方在确认乙方无损坏物业及附属设施设备、无欠付租金及其

他费用的情况下，甲方应在本协议终止后__________个工作日内向乙

方无息退还押金。

3.2 如有特殊情况，甲方需延长押金退还期限的，应书面通知乙

方，并说明理由。甲方延迟退还押金的，应按延迟部分日息

__________元向乙方支付违约金。

3.3 甲方未按本协议约定退还押金的，乙方有权向甲方所在地人

民法院提起诉讼，要求甲方支付押金及违约金。

第四条 押金的管理

4.1 甲方应在本协议签订后__________个工作日内将押金存入双

方约定的银行账户，并出具相应的收款凭证。

4.2 甲方应保证押金的专款专用，不得挪作他用。

4.3 甲方应在每季度第一个月的前__________个工作日内向乙方

出具押金余额的证明，乙方有权随时查询押金余额。

第五条 其他约定

5.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，

甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

5.3 本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合

同义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

第五条 甲方为主导时的附加条款及说明

5.4 甲方保障乙方隐私权

5.4.1 甲方应保证物业内各房间、通道、公共区域等场所的隐私

权，不得擅自进入乙方租赁区域，不得窥探乙方经营活动及个人隐私

。

5.4.2 甲方如需进入乙方租赁区域进行维修、检查等工作，应提

前至少__________个工作日通知乙方，并约定具体时间。乙方应予以

配合，甲方应遵守乙方的工作时间及经营规定。

5.5 甲方对物业的维护与保养

5.5.1 甲方应对租赁物业的所有设施设备进行定期检查、保养，

确保设施设备正常运行，如有损坏、故障，甲方应及时予以修复。

5.5.2 甲方应保证物业的安全性能，包括但不限于消防设施设备

、疏散通道、安全出口等，确保乙方及员工的生命财产安全。

5.6 甲方对周边环境的维护

5.6.1 甲方应负责物业周边环境的维护，包括但不限于公共区域

、绿化带、停车场等，保持周边环境整洁、卫生。

5.6.2 甲方应协调解决物业周边的噪声、污染等问题，确保乙方

正常经营和生活。

第六条 乙方为主导时的附加条款及说明

6.1 乙方合理使用物业

6.1.1 乙方应按照租赁合同约定的用途合理使用物业，不得擅自

改变物业的使用性质、结构和布局。

6.1.2 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用物业从

事违法活动。

6.2 乙方维护物业完好

6.2.1 乙方应合理使用物业内的设施设备，发现损坏、故障等情

况时，应及时通知甲方进行维修。

6.2.2 乙方在租赁期满或提前解除租赁合同时，应按照本协议约

定办理退租手续，将物业恢复至租赁开始时的状态，否则甲方有权从

押金中扣除相应费用。

第七条 第三方中介为主导时的附加条款及说明

7.1 第三方中介的职责

7.1.1 第三方中介应按照约定履行中介服务职责，包括但不限于

物业租赁、合同签订、租金收付等。

7.1.2 第三方中介应公正、公平地处理甲方、乙方之间的矛盾和

纠纷，维护双方的合法权益。

7.2 第三方中介的费用

7.2.1 甲方、乙方应按照租赁合同约定支付第三方中介的费用，

包括但不限于中介费、服务费等。

7.2.2 第三方中介的费用应在租赁合同中明确，甲方、乙方不得

擅自增加费用。

7.3 第三方中介的信息保密

7.3.1 第三方中介应对甲方、乙方的商业秘密、个人隐私予以保

密，不得泄露给无关第三方。

7.3.2 第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明与租赁合同具有同等法律效力，甲乙双方及第

三方中介应共同遵守。如有未尽事宜，可由甲乙双方及第三方中介另

行协商补充。