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上海市订货合同〔通用21 篇〕

上海市订货合同〔通用21 篇〕

上海市订货合同 篇1

签订日期：______年_________月_________日

签约地点：______

合同编号：______

供方：________________________

法定代表人或代理人：______

地址：________________________

：________________________

开户行、帐号：____________

需方：________________________

法定代表人或代理人：______

地址：________________________

：________________________

开户行、帐号：__________________

一、本合同是按照?中华人民共和国民法典?订立的，经双方签字盖章后，即

发生法律效力，双方必需严格履行。

二、合同条款：_________

1.签订双方商妥订货产品总值人民币_______________元。其产品名称的规

格、质量、数量、单价、总值、交货付款等详如附表乙方：___________路灯_______

盏;庭园灯_______盏;其他为灯：____________________。

(6)污水检查井_______个，排污管_______米;雨水检查井_______个，雨水

管_______米;化粪池_______座;明沟_______米;暗沟_______米;

(7)消防水泵头接口_______个;

(8)停车场_______个，总占地面积_______平方米，车位_______个;

(9)综合楼____座，建立面积____平方米，其中：________________。

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(10)其他：__________________________

以上全部公用设施和公共场所，估计________年________月可交会使用。

8。 其他事项：

(1)__________________________________________________

(2)__________________________________________________

(3)__________________________________________________

第二条 业主大会召集和打算住宅区重大事项的方式

一、业主大会的召集：

1。第一次业主大会在住宅交付使用且入住率到达_____%以上时，由区住宅

管理部门会同开发建立单位或其托付的物业管理公司按法定程序和形式召集，先

举产生管委会。

(1)由区住宅管理部门牵头与开发建立单位或其托付的物业管理公司组成业

主大会筹委会(以下简称筹委会)，筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、

单位的人员参与;

(2)筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会员候选

人名单，并作发大会议程、资料预备等工作;

(3)筹委会在业主大会召开十四天前将大会召开日期、地点、内容、方式程

序及筹委会候选人名单街头住宅区内公告;

(4)筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届筹委会，完成大会

各项议程;

(5)第一届筹委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记成立，依法行使

各项权利;

(6)住宅全部有投票权的已入住业主，均应按筹委会公告要求，按时出席业

主大会，参与投票，行使法定权利，担当法定责任;

(7)各业主明白如不出席业主大会并参与投票表闪，将由自己担当由此而产

生的一切后果。

2。管委会成立后，负责召集此后的业主大会，并__________至少召开一次。

3。经持有_____%以上抽标权的业主提议，管委会应于接到该项提议后_____

天内就其所指明的目的如开业主大会。

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4。管委会应于如开业主大会_____天前将会议地点、时间、内容、方式及其

他事项予以公告。

5。业主大会由管委会主任主持，如管委会主任缺席，那么由管委会副主任

主持。

6。业主大会必需有已入住业主中持有50%以上投票权的业主出席才能进展;

如经已入住业主中持有50%以上投票权的业主打算，可以推延召开业主大会。

6。业主大会的出席人数到达法定人数时，在会上是出的一切事项，由出席

会议的业主表决，以过半数通过。表决可采纳书面投票或其他形式。如遇票数相

等，那么会议的主持人除可投一票一般票外，还可投一票打算票。

7。大会投票实行住宅房屋一户一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平

方米的建立面积为一票，一百平方米以下有房地产权证书的非住宅房屋每证一票。

8。在业主大会上，业主应亲自或笋代表投票。托付代表投票，必需于会议

召开前一天或管委会主任批准的时间内，向管委会出具受权托付书，否那么该项

托付无效。受权托付书必需有业主签字。如业主为法人，那么须盖该法人公章。

9。业主可以一栋或数栋楼房为单位，推选楼长，作为推选人的共同代表，

参与业主大会，并行使业主的其他物业管理权利。

第三条 业主的权利、义务

(一) 业主的权利

1。 依法享有对自己所拥有物业的各项权利;

2。 依法合理使用房屋体公用设施(楼梯、通道、电梯、上下水管道、加压

水泵、公用天线、阳台、消防设备等)和住宅区公用设施和公共场所(地)(道路、

文化消遣场所、体育设施、停车场、单车房等)的权利;

3。 有权按有关规定在允许的范围内进展室内装修、修理和改造;

4。 有权自己或聘请别人对房屋自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他

设施进展合法修理养护;

5。 有机根据房屋的墙面、楼梯间、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、

加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的善，建

议物业管理公司准时组织修理养护，其费用从住宅修理基金中支出;

6。 有权根据住宅的道路、路灯、沟、渠、池、井、园林绿化地、文化消遣

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体育设施、停车场、连廊、自行车房(棚)等到住宅区公用设施及公共场所(地)的

状况，建议物业管理公司准时进展修理养护，其费用从管理效劳费中支出;

7。 有机要求物业管理公司对住宅区内种违章建筑、违章装修以及违背物烽

管理规定的其他行为予以制止、订正;

8。 有权参与业主大会，并对住宅区的各项管理决策拥有表决权;

9。 有权对本住宅区物业管理的有关事项管委会、和业管理公司提出质询，

并在三日内得到答复;

10。 有权要求管委会和物业管理公司根据市政府规定的期限定期公布住宅

区物业管理收支帐目;

11。 有权对住宅区的牧业管理提出建议、意见或批判，右要求管委会对物

业管理公司的违背事同或有在规定的行为进展干预、惩罚;

12。 有权对同其他业主就某一议题要求管委会如集业主大会;

13。 有权就本住宅区的物业管理向市住宅主管部门和区住宅管理部门投拆

或提出意见与建议;

14。 有权要求毗连部位的其他修理责任人担当修理责任，对方不修理的，

可要求物业管理公司代为修理养护，并按规定分摊修理费用。

(二) 业主的义务

1。 在使用、经营、转让其名下物业时，应遵守有关法律、法规和政策规定;

2。 在使用住宅区物业时，应当遵守以下规定：

(1) 未经市政府有关部门批准，不得转变房屋构造、外貌和用处;

(2) 不得对房屋内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天台、屋面及通道进展

违章凿、拆、搭、占;

(3) 不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

(4) 不得利用房屋从事危害公共利益的活动;

(5) 不得损害别人的正值权益。

3。 业主如需将其住宅装修，必需遵守?深圳市住宅装修管理规定?，并填写

装修申请表，报物业管理公司审查批准前方可施工，承受物业管理公司管理、监

视;

4。 房屋室内局部以及供电、供水、供气等分户表后局部(往用户方向)和表

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前至第一个阀门局部用户负责修理养护;

5。 凡房屋及附属设施有影响市容或可能危害毗连房屋平安及公共平安的，

按规定应由业主单独或结合修缮的，业主应准时进展修缮。拒不进展修缮的，由

管委会受权物业管理公司修缮，其费用由业主担当;

6。 业主应自觉维护公共场所的干净、美观、畅通及公用设施的完好，不得

在任何公共场所违章搭建任何建筑物或堆放、悬挂、弃置物品、垃圾，不得损坏、

撤除、改造供电、供水、供气、通讯、交通、排水、排污、消防等公用设备;

7。 在住宅区内不得有以下行为：

(1) 践踏、占用绿化地;

(2) 占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用

设施而影响其正常使用功能;

(3) 乱抛垃圾、杂物;

(4) 影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等;

(5) 损坏、涂划园林艺术雕塑;

(6) 聚众吵闹;

(7) 随意停放车辆和鸣喇叭;

(8) 发出超过规定标准的噪音;

(9) 排放有毒、有害物质;

(10) 经营锻造、锯木、建筑油漆、危急品、殡仪业以及利用住宅开舞厅、

款待所等危害公共利益或影响业主正常生活秩序的行业;

(11) 防碍别人合法使用公用设施及公共场所(地);

(12) 法律、法规及市政府规定制止的其它行为。

8。 对本住宅区物业管理公司人员在出示工作证(牌)或有关证明后，在合理

时间内(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)进入本住宅区任何楼宇内部及

共公共部位进展检查、修理、养护或检查业主公约的有关条款是否得到遵守和施

行的巡察行为，业主应供给便利，不得回绝或阻挠;

9。 按规定缴纳应支付的管理效劳费和住宅修理基金等;

10。 业主应同时遵守以下城市管理法规、规定，并承诺承受管委会或物业

管理公司居此而进展的管理及惩罚：

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(1) _________市住宅区物业管理条例及其施行细那么;

(2) _________市公共卫生条例;

(3) _________市园林绿化管理条例;

(4) _________市环境噪声管理暂行规定;

(5) _________市房屋租赁管理条例;

(6) _________市消防管理暂行规定;

(7) _________市人民政府关于制止在市区饲养家禽家畜的通告;

(8) _________市人民政府关于制止在本市内销售燃放烟花爆竹的通告;

(9) _________市住宅装修管理规定;

(10) 其他有关住宅区的业管理的法律、法规及政策规定。

11。 业主应承诺自己与其他非主使用人建立合法使用、修缮、改造有关物

业的法律关系时，告知对方并要求对方遵守住宅牧业管理规定和本业主公约中的

有关规定条款。

第四条 业主应付的费用

1。 业主应按月到和业管理公司缴纳管理效劳费。管理效劳费的标准是：开

发建立单位自行或托付物业管理公司管理期间，执行市物价主管部门和市住宅主

管部门批准的收费标准;管委会成立后，由其根据本住宅区的实际状况制订，并

交业主大会通过后施行。管理效劳费的用处：住宅区的通道、路灯、沟、池、井、

园林绿化地、文化消遣体育场所、停车场、连廊、自行车房(栅)等公共设施和公

共场所(地)的管理、修理、养护。

2。 业主应按月到物业管理公司缴纳住宅修理基金。住宅修理基金的标准是：

_____元/平方米。由物业管理公司以房屋本体为单位设立专帐代管、公用水箱、

加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的修理、

养护。

3。 业主如进展室内装修，那么应在办理申请手续时按有关规定缴纳装修押

金，装修完工后由物业管理公司进展检查，如无违章状况那么予以返还，否那么

不予以返还。

4。 业主如请物业管理公司对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进展

修理、养护，那么应支付有关费用。

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5。 业主使用本住宅区有偿使用的文化消遣体育设施和停车场等公用设施、

公共场所(地)时，应按规定缴纳费用。

第五条 违约责任

1。 违背业主义务中第2、6、7 款规定的，物业管理公司有权制止，并要求

其限期改正;逾期不改正的，可进展强迫恢复，包括采纳停水，停电，停气等催

改措施;造成损失的，有权要求赔偿。

2。 业主进展室内装修，如违背?_________市住宅装修管理规定?，按其中

有关规定处理。

3。 业主如延期缴纳应交的管理效劳费，住宅修理基金以及有关赔偿款，罚

款等费用的，处以每日以千分之三_____的滞纳金;无正值理由超过_____个月不

交的，物业管理公司实行停水，停电，停气等催缴措施。

4。 业主无理回绝，阻挠物业管理公司对房屋本体公用设施和区内公共场所，

公用设施的检查、修理、养护以及其他正常管理活动，由此造成损失的，应赔偿

损失。

第六条 其它事项

1。 本业主公约由前期物业管理单位照实填写第一条“本住宅区状况〞后印

制，并在本住宅区入住率到达_____%后组织已入住业主签订。

2。 本业主公约已入住业主中持有过半数以上投票权的业主签订后生效。已

生效的业主公约对本住宅区全部业主和非业主使用人具有约束力。

3。 业主大会可以依支根据本住宅区的实际状况对本业主公约进展修改补充，

并报市住宅主管部门和区住宅管理部门备案。修改补充条款自业主大会通过之日

起生效，无须经业主重新签订。

修改补充条款不得与法律、法规和有关政策规定相抵触，否那么区住宅管理

部门有权予以订正或撤消。

4。 本业主公约一式______份，业主和物业管理公司各执______份。

业主(签章)：__________________　　 物业管理公司(签章)：____________

身份证号码：___________________　 法定代表人：___________________

联络方式：_____________________ 联络方式：_____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

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