单元租赁协议样本

本合同目录一览

1. 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁范围界定

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 使用及管理

4.1 使用权限

4.2 管理责任

5. 维修与保养

5.1 维修责任

5.2 保养责任

6. 保险

6.1 保险责任

6.2 保险购买

7. 租赁物变更

7.1 变更情形

7.2 变更程序

8. 违约责任

8.1 承租人违约

8.2 出租人违约

9. 解除合同

9.1 解除情形

9.2 解除程序

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决机构

11. 法律适用

11.1 合同适用的法律

12. 其他条款

12.1 合同的附件

12.2 合同的修改

13. 签署

13.1 签署日期

13.2 签署地点

14. 附录

14.1 租赁物清单

14.2 租金计算明细

第一部分：合同如下：

1. 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【房屋/单元】编号为【编号】的物业。

物业具体包括：【具体描述，如房间、面积、设施等】。

1.2 租赁范围界定

租赁范围包括物业内的所有房间和公共区域，以及物业外的附属

设施。但租赁范围不包括物业所有权及土地使用权。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2 租赁结束日期

租赁期限为【期限】年，从【开始日期】起算。除非双方另有约

定，否则租赁期满后，本合同自动终止。

2.3 租赁续约条款

租赁期满前，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的租

赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等相关条款。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金为每月【金额】元。租金支付周期为每月一次，承租人应在

每月的【日期】前支付当月租金。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【日期】前支付当

月租金。

3.3 租金支付方式

4. 使用及管理

4.1 使用权限

4.2 管理责任

承租人应对租赁物的使用、维护和管理负责。租赁期间，如租赁

物发生损坏或故障，承租人应承担维修责任。

5. 维修与保养

5.1 维修责任

在租赁期限内，租赁物正常使用过程中的维修和保养由出租人负

责。但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修责任。

5.2 保养责任

承租人应按照我国的法律法规和租赁物的性质，合理使用租赁物

，并进行定期保养。如租赁物因承租人使用不当导致损坏，承租人应

承担相应的维修费用。

6. 保险

6.1 保险责任

出租人应购买物业火灾保险，保障租赁期间物业的安全。如因保

险责任范围外的原因导致物业损失，承租人应承担相应责任。

6.2 保险购买

出租人应向具有资质的保险公司购买物业火灾保险，并将保险单

副本交予承租人留存。

8. 违约责任

8.1 承租人违约

不按约定时间支付租金；

利用租赁物进行非法活动；

未按照租赁物的性质和法律法规合理使用租赁物，导致租赁物损

坏；

未经出租人同意，擅自转租、转让或抵押租赁物；

逾期不履行合同约定的其他义务。

如承租人违约，出租人有权要求承租人立即解除合同，并支付违

约金【金额】元。违约金不足以弥补出租人损失的，承租人还应承担

相应的赔偿责任。

8.2 出租人违约

不按约定时间交付租赁物；

未按照约定提供租赁物的附属设施或服务；

未履行合同约定的维修、保养义务；

违反合同约定的其他义务。

如出租人违约，承租人有权要求出租人立即解除合同，并支付违

约金【金额】元。违约金不足以弥补承租人损失的，出租人还应承担

相应的赔偿责任。

9. 解除合同

9.1 解除情形

合同解除的情形包括：

双方协商一致解除；

合同期限届满，双方未续约；

法律规定或合同约定的解除条件成就；

一方违约，对方要求解除；

其他法定或约定的解除情形。

9.2 解除程序

双方协商一致，签署解除协议；

承租人按照约定退还租赁物；

双方按照合同约定处理后续事项，如退还租金、赔偿等；

解除协议经双方签字盖章后生效。

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可

向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决机构

如发生争议，双方同意提交【仲裁机构名称】进行仲裁。仲裁裁

决是终局的，对双方均具有法律约束力。

11. 法律适用

11.1 合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

12. 其他条款

12.1 合同的附件

本合同附件包括：

租赁物清单；

租金计算明细；

其他双方认为需要附加的文件。

12.2 合同的修改

合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。修改后的合同与原

合同具有同等法律效力。

13. 签署

13.1 签署日期

本合同于【日期】由双方签署。

13.2 签署地点

本合同于【地点】签署。

14. 附录

14.1 租赁物清单

租赁物清单详见附件。

14.2 租金计算明细

租金计算明细详见附件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 租赁物清单

描述：详细列出租赁物的地址、编号、房间、面积、设施等

信息。

要求：清单内容应真实、准确，与实际情况相符。

2. 租金计算明细

描述：详细列出租金的计算方式、金额、支付周期等信息。

要求：租金计算明细应清晰、明了，便于双方查阅。

3. 租赁合同附件

描述：包括租赁物的附属设施、服务、维修保养等相关条款

的详细说明。

要求：附件内容应完整、具体，确保双方的权益。

4. 保险单副本

描述：提供物业火灾保险的保险单副本，以保障租赁期间物

业的安全。

要求：保险单副本应真实、有效，涵盖租赁期间的保险保障

。

5. 维修保养记录

描述：记录租赁期间租赁物的维修保养情况，包括维修时间

、维修内容、维修费用等信息。

要求：维修保养记录应详尽、真实，便于双方查阅和管理。

6. 使用人身份证明

描述：提供承租人及其家庭成员的身份证明文件。

要求：身份证明文件应合法、有效，以确认使用人的身份。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 承租人违约行为

不按约定时间支付租金

利用租赁物进行非法活动

未按照租赁物的性质和法律法规合理使用租赁物，导致租赁

物损坏

未经出租人同意，擅自转租、转让或抵押租赁物

逾期不履行合同约定的其他义务

2. 出租人违约行为

不按约定时间交付租赁物

未按照约定提供租赁物的附属设施或服务

未履行合同约定的维修、保养义务

违反合同约定的其他义务

3. 违约责任认定

违约金：根据合同约定，违约方应支付的违约金金额。

赔偿责任：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。

合同解除：违约方有权要求解除合同，并按照合同约定处理

后续事项。

示例说明：

如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人

支付违约金【金额】元，并有权解除合同。

如果出租人未按约定时间交付租赁物，承租人可以要求出租

人支付违约金【金额】元，并有权解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指位于【地址】的【房屋/单元】编号为【编号】的

物业。

2. 出租人：指【姓名/公司名称】，租赁物的所有权人或合法使

用权人。

3. 承租人：指【姓名/公司名称】，租赁物的使用权的取得人。

4. 租赁期限：指租赁合同的有效期限，从【开始日期】至【结束

日期】。

5. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。

6. 违约金：指违约方未履行合同约定义务所需支付的违约费用。

7. 维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修、保养等活动，以

确保租赁物的正常使用。

8. 保险：指为租赁物购买的火灾保险，以保障物业的安全。

9. 使用人：指承租人及其家庭成员，有权使用租赁物。

10. 转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁物转租

给第三方。

第二部分：其他补充性说明和解释