房屋买卖协议合同

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：

卖方：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

地址：[卖方地址]

买方：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

地址：[买方地址]

鉴于卖方愿意出售其拥有的房屋，并且买方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的

原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋信息

1.1 房屋地址：[房屋详细地址]

1.2 房屋面积：[房屋面积]平方米

1.3 房屋结构：[房屋结构]

1.4 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

第二条 房屋买卖价格及支付方式

2.1

房屋买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元（大写：[房屋买卖价格大写]元整）。

2.2 买方应按照以下方式支付房屋买卖价格：

a)

首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整），买方应在签订

本协议之日起[首付款支付期限]日内支付给卖方；

b)

按揭款：剩余款项人民币[按揭款金额]元（大写：[按揭款金额大写]元整），买方

应向银行申请按揭贷款，并在贷款批准后按照银行的要求办理相关手续。

第三条 房屋交付

3.1 买方应在支付首付款后，卖方将房屋交付给买方。

3.2 卖方应在房屋交付时，将房屋的钥匙、相关证件和附属设施一并交付给买方。

第四条 产权过户

4.1

双方同意在房屋交付后【过户期限】日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构

办理房屋所有权转移登记手续。

4.2 产权过户费用由【费用承担方】承担。

第五条 违约责任

5.1

如卖方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付房屋或者提供相关证件，买方有

权解除本协议，卖方应退还已支付的首付款，并支付违约金人民币[违约金金额]元

（大写：[违约金金额大写]元整）。

5.2

如买方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付首付款或者办理按揭贷款手续，

卖方有权解除本协议，买方无权要求退还已支付的首付款，并应支付违约金人民币

[违约金金额]元（大写：[违约金金额大写]元整）。

第六条 争议解决

6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任

何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，双方各执一份。

7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（签字/盖章）：

买方（签字/盖章）：

签订日期：【日期】

请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，建议您在签订房屋买

卖合同前，咨询专业律师的意见，并根据实际情况进行修改和完善。

2024带目录带附件详细版-房屋买卖协议合同

目录

一、房屋买卖协议合同

1. 定义和术语

2. 房屋信息

3. 房屋买卖价格及支付方式

4. 房屋交付

5. 产权过户

6. 违约责任

7. 争议解决

8. 其他约定

二、附件

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋平面图

3. 付款凭证复印件

房屋买卖协议合同

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年【日期】签订：

卖方：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

地址：[卖方地址]

买方：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

地址：[买方地址]

鉴于卖方愿意出售其拥有的房屋，并且买方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的

原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 定义和术语

1.1 “房屋”指位于[房屋详细地址]的住宅，包括房屋本身及其附属设施和设备。

1.2

“房屋买卖价格”指甲方出售房屋给乙方所收取的总金额，包括首付款和按揭款。

1.3 “首付款”指甲方在签订本协议之日起支付给乙方的部分购房款项。

1.4 “按揭款”指甲方通过银行按揭贷款支付给乙方的剩余购房款项。

第二条 房屋信息

2.1 房屋地址：[房屋详细地址]

2.2 房屋面积：[房屋面积]平方米

2.3 房屋结构：[房屋结构]

2.4 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

第三条 房屋买卖价格及支付方式

3.1

房屋买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元（大写：[房屋买卖价格大写]元整）。

3.2 买方应按照以下方式支付房屋买卖价格：

a)

首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整），买方应在签订

本协议之日起[首付款支付期限]日内支付给卖方；

b)

按揭款：剩余款项人民币[按揭款金额]元（大写：[按揭款金额大写]元整），买方

应向银行申请按揭贷款，并在贷款批准后按照银行的要求办理相关手续。

第四条 房屋交付

4.1 买方应在支付首付款后，卖方将房屋交付给买方。

4.2 卖方应在房屋交付时，将房屋的钥匙、相关证件和附属设施一并交付给买方。

第五条 产权过户

5.1

双方同意在房屋交付后【过户期限】日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构

办理房屋所有权转移登记手续。

5.2 产权过户费用由【费用承担方】承担。

第六条 违约责任

6.1

如卖方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付房屋或者提供相关证件，买方有

权解除本协议，卖方应退还已支付的首付款，并支付违约金人民币[违约金金额]元

（大写：[违约金金额大写]元整）。

6.2

如买方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付首付款或者办理按揭贷款手续，

卖方有权解除本协议，买方无权要求退还已支付的首付款，并应支付违约金人民币

[违约金金额]元（大写：[违约金金额大写]元整）。

第七条 争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任

何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（签字/盖章）：

买方（签字/盖章）：

签订日期：【日期】

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋平面图

3. 付款凭证复印件

请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，建议您在签订房屋买

卖合同前，咨询专业律师的意见，并根据实际情况进行修改和完善。

附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋平面图

3. 付款凭证复印件

法律名词及解释：

1.

房屋买卖协议合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。

2. 首付款：指买方在签订房屋买卖合同后支付给卖方的部分购房款项。

3. 按揭款：指买方通过银行按揭贷款支付给卖方的剩余购房款项。

4.

产权过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，通常需要到不动产登记机构

办理相关手续。

5.

违约责任：指当一方违反合同约定时，需要承担的法律责任，包括退还已支付的款

项和支付违约金等。

实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：

1.

房屋质量问题：在签订合同前，买方应仔细检查房屋的质量，如有问题应在合同中

约定解决方式，如维修、更换等。

2.

按揭贷款问题：买方应提前了解自己的信用状况，并咨询银行关于按揭贷款的相关

政策和要求，确保能够顺利办理贷款手续。

3.

产权过户问题：双方应共同前往不动产登记机构办理产权过户手续，并确保提供完

整的资料和文件，以避免过户过程中出现延误或问题。

4.

合同解除问题：如果一方违反合同约定，另一方有权解除合同。在解除合同时，应

按照合同约定的程序和要求进行，并确保解除合同的合法性。

适用场景：

本合同适用于以下场景：

1. 房屋买卖交易：适用于卖方将自有房屋出售给买方的情况。

2. 按揭贷款购房：适用于买方通过按揭贷款方式购买房屋的情况。

3. 产权过户登记：适用于房屋所有权从卖方转移到买方的情况。

4. 合同违约处理：适用于一方违反合同约定，需要进行违约责任追究的情况。

请注意，以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况进行制定，并咨询专业

律师的意见。