高端商务公寓租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有高端商务公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方的高端

商务公寓，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 公寓基本情况

1.1 甲方出租的高端商务公寓位于____________________，建筑

面积为____平方米。

1.2 公寓设施设备包括：

____________________________________________。

第二条 租赁期限

2.1 本公寓的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年

__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交

还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应保证公寓的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

5.2 甲方应按照合同约定及时维修公寓内的设备设施。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

6.2 乙方不得擅自转租、转借公寓。

6.3 乙方应合理使用公寓内的设备设施，如有损坏，乙方应承担

相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

7.2 因不可抗力或政府政策调整导致本合同无法履行的，双方互

不承担责任。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支

付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2 甲方未按约定时间、质量维修设备设施，造成乙方损失的，

甲方应承担赔偿责任。

8.3 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并

要求乙方支付违约金。

第九条 争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的

，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 高端商务公寓租赁合同模板

2. 甲方身份证明文件

3. 乙方身份证明文件

4. 公寓设施设备清单

5. 押金收据

6. 租金支付记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未能按时交付公寓或公寓不符合约定条件

未能按约定维修设备设施

干涉乙方正常居住和使用

2. 乙方违约行为：

未能按时支付租金

擅自转租、转借公寓

未合理使用公寓设备设施，造成损坏

3. 违约行为的认定：

甲方未能履行合同约定的义务，视为甲方违约。

乙方未能履行合同约定的义务，视为乙方违约。

双方协商一致，可认定违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有公寓出租权的一方。

2. 承租方：指租赁甲方公寓的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方公寓的时间。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按时交付公寓或公寓不符合约定条件。

解决办法：乙方有权拒绝接收公寓，并要求甲方按时交付符合

约定条件的公寓或支付违约金。

2. 问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：甲方未能按约定维修设备设施。

解决办法：乙方有权要求甲方及时维修，并有权要求甲方承担

因维修延迟造成的损失。

4. 问题：乙方擅自转租、转借公寓。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5. 问题：公寓损坏。

解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，并支付维修费用。

五、所有应用场景：

1. 适用于甲方拥有高端商务公寓出租权，乙方需要租赁公寓的场

景。

2. 适用于甲方为公寓的所有权人，乙方为合法自然人或法人，并

具备租赁能力的场景。

3. 适用于租赁期限为固定时间，租金按月支付，押金作为履约保

证的场景。

4. 适用于甲方提供公寓设施设备，乙方按约使用并支付租金的场

景。