涿州住宅租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁房屋

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

1.4 房屋设施

2. 租赁双方

2.1 出租人信息

2.1.1 姓名

2.1.2 身份证号

2.1.3 联系方式

2.2 承租人信息

2.2.1 姓名

2.2.2 身份证号

2.2.3 联系方式

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

4.3.1 银行转账

4.3.2 现金支付

4.3.3 其他支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条款

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

7. 房屋维修

7.1 维修责任

7.2 维修费用承担

8. 合同变更

8.1 变更条件

8.2 变更程序

9. 合同解除

9.1 解除条件

9.2 解除程序

10. 违约责任

10.1 出租人违约

10.2 承租人违约

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决机构

12. 法律适用

12.1 合同适用法律

13. 其他约定

13.1 宠物饲养

13.2 访客管理

13.3 保险购买

14. 合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋

1.1 房屋地址：河北省涿州市X 街道X 号，房屋的具体位置和

地址已由甲方提供，并经乙方确认。

1.2 房屋面积：房屋实际使用面积为X 平方米，甲方应保证房

屋面积的准确无误。

1.3 房屋结构：房屋为层结构，包括间卧室、间卫生间、间客

厅等，具体结构和房间布局已由甲方提供，并经乙方确认。

1.4 房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、供暖、供水、供

电等，具体设施和功能已由甲方提供，并经乙方确认。

2. 租赁双方

2.1 出租人信息

2.1.1 姓名：甲方（出租人）姓名

2.1.2 身份证号：甲方（出租人）身份证号码

2.1.3 联系方式：甲方（出租人）联系电话或其他联系方

式

2.2 承租人信息

2.2.1 姓名：乙方（承租人）姓名

2.2.2 身份证号：乙方（承租人）身份证号码

2.2.3 联系方式：乙方（承租人）联系电话或其他联系方

式

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起开始。

3.2 租赁结束日期：本合同的租赁期限至年月日止。

3.3 租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同租赁期限届满

前一个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合

同。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：本合同的租金为每月人民币X 元整。

4.2 租金支付周期：租金每X 支付一次，乙方应在每个支付周

期到期后X 日内支付当期租金。

4.3 租金支付方式

4.3.1 银行转账：乙方可以选择通过银行转账的方式支付

租金，将租金转账至甲方指定的银行账户。

4.3.2 现金支付：乙方可以选择现金支付的方式支付租金

，直接将租金交付给甲方。

4.3.3 其他支付方式：双方可协商确定其他支付方式。

5. 押金

5.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金

人民币X 元整。

5.2 押金退还条款：合同到期或提前终止合同时，乙方按照合

同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔

偿后X 日内退还乙方押金。

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守涿

州市相关法律法规和物业管理规定。

6.2 房屋维护责任：甲方应负责房屋及附属设施的日常维护和

保养，确保房屋设施的正常使用。

7. 房屋维修

7.1 维修责任：因房屋及附属设施的正常使用磨损或不可抗力

原因导致设施损坏的，由甲方负责维修。

7.2 维修费用承担：因乙方使用不当或其他非正常原因导致房

屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

8. 合同变更

8.1 变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条

款进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

8.2 变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面

变更协议，注明变更内容、变更日期等相关信息。

9. 合同解除

9.1.1 甲方提前出售房屋，且买方要求承租人搬离；

9.1.2 乙方需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并

支付违约金；

9.1.3 双方协商一致解除合同。

9.2 解除程序：合同解除应由甲乙双方签订书面解除协议，并

办理相关手续。

10. 违约责任

10.1 出租人违约：甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，

甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损

失。

10.2 承租人违约：乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，

乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损

失。

11. 争议解决

11.1 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，

应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起

诉讼。

11.2 争议解决机构：如双方未能协商解决争议，任何一方均

可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12. 法律适用

12.1 合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决

均适用中华人民共和国法律。

13. 其他约定

13.1 宠物饲养：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，

并遵守物业管理规定。

13.2 访客管理：乙方应妥善管理访客，避免影响甲方及邻里

正常生活。

13.3 保险购买：乙方应自行购买租赁期间的人身意外伤害保

险，并保障甲方及房屋的安全。

14. 合同签署日期及地点

14.1 合同签署日期：本合同于年月日在涿州市签署。

14.2 合同签署地点：涿州市X 街道X 号。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：年月日

签订地点：涿州市X 街道X 号

说明一：附件列表

1. 附件一：涿州住宅租赁合同房屋图片

1.1 图片一：房屋外观照片

1.2 图片二：房屋内部布局照片

1.3 图片三：房屋设施照片

2. 附件二：涿州住宅租赁合同房屋设施清单

2.1 设施一：家具清单

2.2 设施二：家电清单

2.3 设施三：其他设施清单

3. 附件三：涿州住宅租赁合同租金支付明细表

3.1 明细表一：租金支付周期明细

3.2 明细表二：租金支付方式明细

4. 附件四：涿州住宅租赁合同押金退还流程

4.1 流程一：押金退还条件

4.2 流程二：押金退还程序

5. 附件五：涿州住宅租赁合同维修责任划分

5.1 划分一：出租人维修责任

5.2 划分二：承租人维修责任

6. 附件六：涿州住宅租赁合同争议解决方式

6.1 方式一：友好协商解决

6.2 方式二：提交仲裁委员会仲裁

6.3 方式三：向人民法院提起诉讼

7. 附件七：涿州住宅租赁合同法律适用规定

7.1 规定一：适用中华人民共和国法律

7.2 规定二：不适用国际私法

8. 附件八：涿州住宅租赁合同宠物饲养管理协议

8.1 协议一：宠物饲养许可协议

8.2 协议二：宠物管理责任协议

9. 附件九：涿州住宅租赁合同访客管理协议

9.1 协议一：访客登记协议

9.2 协议二：访客行为规范协议

10. 附件十：涿州住宅租赁合同保险购买指南

10.1 指南一：保险种类及购买方式

10.2 指南二：保险理赔程序

说明二：违约行为及责任认定

1. 甲方违约行为及责任

1.1 甲方未按照约定提供租赁房屋，应支付违约金并赔偿乙方

因此造成的损失。

1.2 甲方未按照约定提供房屋设施，应支付违约金并赔偿乙方

因此造成的损失。

1.3 甲方提前解除合同，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的

损失。

2. 乙方违约行为及责任

2.1 乙方未按照约定支付租金，应支付违约金并赔偿甲方因此

造成的损失。

2.2 乙方未按照约定使用房屋及设施，造成损坏，应承担维修

费用并支付违约金。

2.3 乙方提前解除合同，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的

损失。

3. 双方违约行为及责任

3.1 双方未履行合同约定的义务，应共同承担违约责任，并根

据实际情况赔偿对方因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释

1. 出租人：指本合同中房屋的所有权人或者有权处分人，承担出

租房屋及相关义务的一方。

2. 承租人：指本合同中租赁房屋的一方，享有租赁房屋及相关权

益的一方。

3. 租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。

4. 押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金

额的钱款。

5. 维修责任：指因房屋及设施的正常使用导致损坏时，出租人和

承租人应承担的维修义务。

6. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、

仲裁或诉讼等方式予以解决。

7. 法律适用：指本合同在履行过程中，适用中华人民共和国法律

，不适用国际私法。

第二部分：其他补充性说明和解释

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁

期限届满之日终止。

4. 本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方一致同意后生

效。

5. 本合同的任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第

三方。

6. 本合同的解除或终止，不影响双方依法追究对方违约责任的权

利。

7. 本合同的任何条款均不得违反中华人民共和国法律、法规的规

定。