住宅销售协议样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1. 名称：____________________

2. 住所地：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系电话：____________________

5. 电子邮箱：____________________

乙方（买方）：

1. 名称：____________________

2. 住所地：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系电话：____________________

5. 电子邮箱：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙

方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，

经充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于____________________，房屋结构为

____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为

____________________。

1.2 房屋的规划用途为____________________，房屋的建筑面积

为____________________平方米，套内建筑面积为

____________________平方米。

1.3 甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的

处置权。

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（

小写）：￥_____元。

2.2 乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人

民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后

，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余房款。

2.3 乙方应按照下列方式支付房款：

（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（3）贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元

；

（4）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.4 支付房款的方式如下：

（1）定金及首付款：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户

；

（2）贷款金额：由乙方申请贷款，贷款银行批准后，将贷款金额

直接支付至甲方指定的账户；

（3）尾款：在本协议约定的交付房屋之日起____个工作日内，乙

方通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给乙方。

3.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

（1）房屋内脏、水、电、燃气等设施设备正常运行；

（2）房屋内部装修及家具、家电等设施完好无损；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证/不动产权

证、装修验收合格证等。

第四条 甲方声明与保证

4.1 甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的

处置权；

4.2 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同

等影响乙方所有权的情形；

4.3 甲方应如实向乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋

的产权状况、使用状况、周边环境、配套设施等；

4.4 甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋

符合本协议约定的交付条件。

第五条 乙方声明与保证

5.1 乙方保证其向甲方支付的房款来源合法，且具备支付房款的

能力；

5.2 乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房款；

5.3 乙方应按照本协议约定的时间、方式接收房屋，并按照约定

进行过户。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交

易金额的10%。

6.2 若甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付房屋，乙方有

权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易金额的0.05%乘

以逾期天数。

6.3 若乙方未能按照本协议约定的

一、附件列表：

1. 房屋所有权证/不动产权证复印件

2. 房屋买卖合同复印件

3. 定金收据复印件

4. 房款支付凭证复印件

5. 房屋交付确认书复印件

6. 过户手续办理凭证复印件

7. 房屋内部装修及家具家电清单复印件

8. 房屋周边环境及配套设施介绍复印件

9. 双方身份证明复印件

10. 其他与本协议相关的文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付房屋，视为违约。

2. 甲方未能如实向乙方披露房屋相关信息，视为违约。

3. 甲方未能按照本协议约定的时间、方式支付房款，视为违约。

4. 乙方未能按照本协议约定的时间、方式接收房屋，视为违约。

5. 乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付房款，视为违约。

6. 任何一方违反本协议的其他约定，导致本协议无法履行或造成

对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指本协议中出售房屋的当事人。

2. 乙方：指本协议中购买房屋的当事人。

3. 定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内支付给甲方的

款项。

4. 房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋交易金额。

5. 过户：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。

6. 违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

7. 逾期交付违约金：指甲方未能按照本协议约定的时间、方式交

付房屋时，应支付给乙方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解

除本协议。

2. 甲方未能如实披露房屋信息：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支

付的定金及房款。

3. 乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议

。

4. 乙方未能按照约定时间接收房屋：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权延迟交付房

屋。

5. 遇到其他违约行为：

解决办法：双方应积极协商解决，无法协商解决的，可向有管

辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2. 乙方作为购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。

3. 双方就房屋买卖事宜达成一致，并签订本协议。

4. 本协议适用于房屋买卖双方在交易过程中的权利与义务划分。

5. 本协议适用于房屋交付、过户、付款等交易环节。

6. 本协议适用于双方在交易过程中出现的违约行为处理。