房屋产权转让合同

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 转让方信息

1.2 受让方信息

第二条 房屋基本信息

2.1 房屋位置

2.2 房屋面积

2.3 房屋结构

2.4 房屋所有权证号

第三条 房屋产权转让事项

3.1 转让方愿意将上述房屋的所有权转让给受让方

3.2 受让方同意购买并接受上述房屋的所有权

第四条 转让价格及支付方式

4.1 转让价格

4.2 支付方式

4.3 支付时间

第五条 房屋交付及过户

5.1 交付时间

5.2 交付条件

5.3 过户手续

5.4 过户费用

第六条 房屋质量及保修

6.1 转让方对房屋质量的承诺

6.2 保修期限

6.3 保修范围

第七条 违约责任

7.1 转让方的违约责任

7.2 受让方的违约责任

第八条 争议解决方式

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 诉讼解决

第九条 合同的生效、变更和终止

9.1 合同生效条件

9.2 合同的变更

9.3 合同的终止

第十条 合同的履行地点和时间

10.1 履行地点

10.2 履行时间

第十一条 附加条款

11.1 其他约定事项

11.2 附件

第十二条 法律适用

12.1 本合同适用法律

第十三条 保密条款

13.1 保密内容

13.2 保密期限

13.3 违约责任

第十四条 合同的签署

14.1 签署日期

14.2 签署地点

14.3 签署人

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 转让方信息

转让方全称：________________，统一社会信用代码：

________________，住所地：________________，法定代表人：

________________，联系电话：________________。

1.2 受让方信息

受让方全称：________________，统一社会信用代码：

________________，住所地：________________，法定代表人：

________________，联系电话：________________。

第二条 房屋基本信息

2.1 房屋位置

房屋位于________________，具体地址为________________。

2.2 房屋面积

房屋建筑总面积为________________平方米。

2.3 房屋结构

房屋结构为________________，建筑层数为________________层

。

2.4 房屋所有权证号

房屋所有权证号为________________。

第三条 房屋产权转让事项

3.1 转让方愿意将上述房屋的所有权转让给受让方。

3.2 受让方同意购买并接受上述房屋的所有权。

第四条 转让价格及支付方式

4.1 转让价格

房屋转让价格为人民币________________元整（大写：

________________元整）。

4.2 支付方式

受让方支付转让款的方式为________________。

4.3 支付时间

受让方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将

上述转让款支付给转让方。

第五条 房屋交付及过户

5.1 交付时间

房屋交付时间为本合同签订之日起________________个工作日内

。

5.2 交付条件

（1）________________；

（2）________________；

（3）________________。

5.3 过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承

担。

5.4 过户费用

过户费用为人民币________________元整（大写：

________________元整）。

第六条 房屋质量及保修

6.1 转让方对房屋质量的承诺

转让方承诺上述房屋不存在质量问题，并保证房屋符合我国相关

法律法规规定的建筑设计、施工标准及环保要求。

6.2 保修期限

房屋保修期限为________________年，自房屋交付之日起计算。

6.3 保修范围

保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围按照我国相

关法律法规及房屋买卖合同的约定执行。

第八条 违约责任

8.1 转让方的违约责任

转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损

失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此所

遭受的损失。

8.2 受让方的违约责任

受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损

失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此所

遭受的损失。

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议

。

9.2 调解解决

如双方协商不成，可以请求房屋所在地的人民调解委员会进行调

解。

9.3 诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼

。

第十条 合同的生效、变更和终止

10.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同的变更

合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3 合同的终止

本合同在下列情况下终止：

（1）双方按照约定完成了房屋产权的转让；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第十一条 附加条款

11.1 其他约定事项

双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。

11.2 附件

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋产权转让所依据的相关批准文件；

（3）其他双方认为需要附加的文件。

第十二条 法律适用

12.1 本合同适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国

法律。

第十三条 保密条款

13.1 保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务

秘密等，应予以严格保密。

13.2 保密期限

保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日起

________________年。

13.3 违约责任

违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并

赔偿守约方因此所遭受的损失。

第十四条 合同的签署

14.1 签署日期

本合同签署日期为________________年________________月

________________日。

14.2 签署地点

本合同签署地点为________________。

14.3 签署人

转让方签署人：________________

受让方签署人：________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损

坏等痕迹。

附件的说明：房屋所有权证是证明转让方对房屋享有所有权的法

律文件，复印件用于证明合同签订时转让方对房屋的所有权状态。

附件二：房屋产权转让所依据的相关批准文件

详细要求：相关批准文件应包括但不限于土地使用权转让文件、

规划许可证、建设许可证等。

附件的说明：相关批准文件是证明房屋建设合法性和转让合法性

的重要文件，用于证明房屋转让的合规性。

附件三：房屋现状照片

详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的外观、内部结构、设

施设备等情况。

附件的说明：房屋现状照片用于记录房屋在合同签订时的实际状

况，作为交付时房屋状态的参照。

附件四：房屋过户费用清单

详细要求：过户费用清单应详细列明各项费用的名称、金额和计

算依据。

附件的说明：房屋过户费用清单用于明确过户过程中产生的费用

及分摊方式，确保双方权益。

附件五：房屋保修范围和保修期限说明

详细要求：保修范围和保修期限说明应明确具体，不得含糊其辞

。

附件的说明：保修范围和保修期限说明用于明确转让方在房屋质

量保证方面的责任和期限。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 转让方未能按照约定时间、条件交付房屋；

2. 转让方未能保证房屋质量符合约定标准；

3. 受让方未能按照约定时间、方式支付转让款；

4. 受让方未能履行合同约定的过户手续；

5. 双方未能按照约定履行合同的其他事项。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同

转让款总额的____%；

2. 损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包

括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费等；

3. 房屋交付：若转让方违约导致未能交付房屋，受让方有权要求

解除合同，并要求转让方退还已支付的转让款；

4. 过户手续：若受让方违约导致未能完成过户手续，转让方有权

要求解除合同，并要求受让方支付违约金。

示例说明：

若转让方未能在约定时间内交付房屋，构成违约。根据违约责任

认定标准，转让方应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此所遭受

的实际损失。具体损失包括但不限于受让方因延迟入住导致的租房费

用、装修费用等。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有

、使用、收益和处分的权利。

2. 房屋产权转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给其他人

的行为。

3. 统一社会信用代码：是指在中国境内依法设立的企业、个体工

商户、机关、事业单位等组织的社会信用代码。

4. 法定代表人：是指代表法人或者其他组织行使民事权利、履行

民事义务的主要负责人。

5. 违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿

。

6. 损失赔偿：是指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括

但不限于直接损失和间接损失。

7. 合同解除：是指合同双方或者一方依法终止合同关系的行为。

8. 过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下

转移到另一方名下的法定程序。