耕地流转合同

合同编号：_______

甲方（流转土地方）：_______

乙方（受让土地方）：_______

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土

地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信

的原则基础上，就甲方将其耕地流转给乙方使用的事宜，达成如下协

议：

第一条 流转土地的基本情况

1.1 土地位置：_______省_______市_______县（市、区）

_______乡镇（街道）_______村_______组。

1.2 土地面积：_______平方米（具体面积以附件的土地权属证书

为准）。

1.3 土地用途：_______。

第二条 流转期限

2.1 本合同的流转期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 在本合同期限内，乙方有权按照约定使用该土地，甲方不得

干涉。

第三条 流转价格及支付方式

3.1 甲乙双方协商确定流转价格为每平方米_______元，总计人民

币_______元（大写：_______元整）。

3.2.1 在本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付甲方流

转费用人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2.2 其余流转费用，乙方应按照甲方和当地政府的要求，按时

支付。

第四条 权利义务

4.1 甲方应当保证其流转的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷

。

4.2 甲方应当保证其流转的土地符合法律法规规定的用途。

4.3 乙方应当按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.4 乙方应当合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法

开发建设。

第五条 违约责任

5.1 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2 乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 土地权属证书

7.2 土地利用规划图

7.3 其他与本合同有关的文件

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1：土地权属证书

附件2：土地利用规划图

附件3：其他与本合同有关的文件

重点条款细节补充及说明：

第一条 1.1 土地位置：详细准确的土地位置对于耕地流转合同至

关重要，应具体到省、市、县（市、区）、乡镇（街道）、村、组，

并可通过附件提供地理位置坐标或地图标示，以确保双方对土地位置

的理解和认知一致。

第一条 1.2 土地面积：土地面积的准确性是合同的关键内容，应

通过附件提供详细的土地测量报告或权属证书，以避免后续因面积不

符而产生的争议。同时，应明确面积的计量单位和准确数值。

第一条 1.3 土地用途：耕地的用途应严格按照国家农业政策和土

地利用总体规划执行。合同中应明确土地的农业用途，如粮食作物、

经济作物等，并说明乙方是否有权改变土地用途及改变的条件和程序

。

第二条 2.1 流转期限：流转期限的确定应充分考虑农业生产的周

期性和土地的自然属性。合同中应明确起止日期，并以日期格式（年

、月、日）标明，以免混淆。

第三条 3.1 流转价格及支付方式：价格及支付方式的约定应明确

具体，包括价格的计算基础、支付的时间节点、支付方式（如现金、

转账等）和账户信息等。合同中还应规定价款支付的违约责任和逾期

支付的利息计算方式。

第四条 4.1 甲方应当保证其流转的土地权属清晰：甲方有义务提

供土地权属证明文件，如土地使用权证、承包经营权证等，并保证文

件的真实性和有效性。

第四条 4.2 甲方应当保证其流转的土地符合法律法规规定的用途

：甲方应确保土地未被依法限制使用，如未被列入基本农田保护范围

、未被污染等。

第四条 4.3 乙方应当按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途

：乙方应严格按照合同约定的农业用途使用土地，不得擅自改变土地

的农业用途或进行非农业建设。

第四条 4.4 乙方应当合理利用土地资源，保护生态环境，不得进

行违法开发建设：乙方在使用土地时，应遵守国家关于土地资源保护

和生态环境建设的法律法规，不得进行违法开发建设。

第五条 5.1 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任

：甲方违约的具体情形应列举，如未按约定提供土地、未履行保证义

务等，并明确违约责任。

第五条 5.2 乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任

：乙方违约的具体情形应列举，如未按约定支付流转费用、未按约定

使用土地等，并明确违约责任。

第六条 6.1 甲方（盖章）：合同的签字盖章应由具有授权的代表

进行，并在合同上注明授权依据。

第六条 6.2 乙方（盖章）：同上，乙方的签字盖章应由具有授权

的代表进行，并在合同上注明授权依据。

第六条 6.3 签订日期：签订日期应准确记录，以证明合同的成立

时间。

第七条 7.1 土地权属证书：土地权属证书应作为附件随合同提供

，以证明甲方对土地的所有权或使用权。

第七条 7.3 其他与本合同有关的文件：包括但不限于土地测量报

告、环境保护评估报告、农业用途规划等，以支持合同的实施。

第八条 8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份：合同副本应保

持一致，如有差异，以双方共同认可的为准。

第八条 8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：合同的生

效时间应以签字或盖章的时间为准。