绍兴保龄球馆租赁合同

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

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鉴于甲方为合法注册的保龄球馆所有人，拥有合法的营业执照和

土地使用权，乙方愿意租赁甲方的保龄球馆，经双方友好协商，特订

立本租赁合同，以共同遵守。

第一条 租赁物及租赁面积

1.2 租赁物的建筑面积为____平方米，租赁面积以甲方提供的产

权证书记载面积为准。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协

商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（

小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 租赁物的使用及维修

4.1 乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结

构和用途。

4.2 乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期维修和

保养。

4.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动

。

第五条 合同的变更和解除

5.1 任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律

法规的变动或者政策调整，提前解除本合同。

5.2 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵的，

乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2 乙方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，

甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 甲方营业执照复印件

2. 甲方土地使用权证复印件

3. 租赁物所有权证明复印件

4. 乙方身份证复印件

5. 乙方公司登记证书复印件

6. 租赁物现状照片

7. 租赁合同补充协议

8. 租赁物使用和管理规定

9. 租赁物维修保养记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方

无法正常使用。

2. 乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物。

3. 双方未协商一致而单方面解除合同。

4. 乙方在租赁期间从事违法活动。

5. 甲方未按照约定提供维修和保养服务。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。

2. 承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日

，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。

2. 问题：乙方未按照约定使用租赁物。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并有权要

求乙方承担违约责任。

3. 问题：租赁物存在重大瑕疵。

解决办法：甲方应在租赁物交付时保证其符合约定的质量标准

，如有瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

五、所有应用场景：

1. 保龄球馆所有者出租保龄球馆给租赁公司。

2. 租赁公司租用保龄球馆举办体育赛事或提供休闲娱乐服务。

3. 双方约定租赁期限、租金及使用管理条款。

4. 双方在合同期间履行各自的权利和义务。

5. 合同到期或提前解除合同，双方按照约定进行赔偿或补偿。