转租合同生效约定

合同编号：_______

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租的房屋地址：_______

1.2 甲方承租的房屋面积：_______平方米

1.3 甲方承租的房屋租赁期限：自_______年_______月_______日

至_______年_______月_______日。

第二条 转租房屋内容

2.1 甲方同意将其承租的房屋在租赁期限内部分或全部转租给乙

方使用。

2.2 乙方同意按照本合同约定的条款使用和保管甲方出租的房屋

。

第三条 转租期限

3.1 乙方承租甲方出租房屋的期限为：自_______年_______月

_______日至_______年_______月_______日。

3.2 如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内与甲方协商一致

，并签订书面续租合同。

第四条 租金及支付方式

4.1 乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元/月。

4.2 乙方支付租金的方式为：每月的_______日前，通过银行转账

的方式支付给甲方。

4.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

第五条 费用承担

第六条 房屋使用及维修

6.1 乙方应合理使用甲方出租的房屋及其设施设备，并妥善保管

，不得人为破坏。

（1）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方承担维修责任；

（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任；

（3）因不可抗力导致的损坏，根据实际情况承担相应责任。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可变

更或解除本合同。

7.2 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方使用房屋从事违法活动；

（3）乙方严重违反本合同其他约定。

7.3 甲方有下列情况之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋；

（2）甲方未按约定履行维修责任；

（3）甲方严重违反本合同其他约定。

第八条 违约责任

8.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 甲方未按约定提供租赁房屋的，应支付乙方违约金人民币（

大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

8.3 乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

第九条 争议解决

9.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1：房屋现状照片

附件2：租赁合同复印件

附件3：相关费用缴纳凭证

附件4：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 房屋面积的确定：本合同中所指的房屋面积为实际可使用

面积，不包括公摊面积。乙方在签订合同时，应实地查看房屋面积是

否符合双方约定。如乙方对房屋面积有异议，应在签订合同前提出，

否则视为乙方对房屋面积的认可。

1.3 租赁期限的变更：如甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同

，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。如乙

方需延长租赁期限，应在合同到期前一个月内与甲方协商一致，并签

订书面续租合同。

4.1 租金支付时间及方式的变更：如乙方因特殊情况需要调整租

金支付时间及方式，应及时与甲方协商，并签订书面变更协议。经甲

方同意后，乙方按照新的租金支付时间及方式进行支付。

5.1 乙方承担的费用：本合同中所说的水电费、物业管理费、网

络费等费用，具体收费标准及支付方式，按照房屋所在小区的实际情

况执行。如有变更，乙方应及时关注并按照新的收费标准支付。

6.1 房屋使用及维修的变更：在租赁期间，乙方如需对房屋进行

改动或安装设施设备，应事先征得甲方同意。合同终止后，乙方应将

房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。

7.2 合同的解除：乙方有未按约定支付租金等情形，甲方有权解

除合同。甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个

月租金作为违约金。

8.2 违约金的计算方式：违约金按照乙方应支付的租金的百分比

计算，具体比例为违约金金额：租金金额。如乙方逾期支付租金，违

约金计算从逾期之日起至实际支付日止。

9.2 争议解决的补充：双方同意，如本合同履行过程中发生纠纷

，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。为避免纠纷，双

方在履行合同过程中，应及时履行合同义务，确保合同的顺利进行。

10.2 合同附件的补充：附件中的房屋现状照片应真实反映房屋现

状，包括房屋内部及外部设施设备等情况。如附件中的照片与实际房

屋现状不符，甲方应承担相应责任。附件中的租赁合同复印件应与原

租赁合同一致，如有差异，以原租赁合同为准。附件中的相关费用缴

纳凭证应包括水电费、物业管理费、网络费等费用的缴纳凭证。附件

中的其他重要文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。