标准合租协议

本合同目录一览

1. 合租协议概述

1.1 合租协议定义

1.2 合租协议主体

1.3 合租协议内容

2. 合租房屋信息

2.1 房屋基本信息

2.2 房屋使用与分配

2.3 房屋维护与修缮

3. 合租人权益与义务

3.1 合租人基本权益

3.2 合租人义务与责任

3.3 合租人权益保障

4. 租金与费用分摊

4.1 租金支付方式

4.2 租金支付时间

4.3 费用分摊标准

5. 房屋使用与管理规定

5.1 房屋使用规定

5.2 房屋管理责任

5.3 房屋安全与合规

6. 合租生活规范

6.1 合租人行为规范

6.2 合租人隐私保护

6.3 合租矛盾解决

7. 合同变更与终止

7.1 合同变更条件

7.2 合同变更程序

7.3 合同终止条件

8. 合同违约与赔偿

8.1 违约行为界定

8.2 违约责任承担

8.3 赔偿金额计算

9. 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径解决

10. 法律效力与适用范围

10.1 合同法律效力

10.2 适用法律法规

10.3 合同附件效力

11. 合同签署与生效

11.1 合同签署程序

11.2 合同生效条件

11.3 合同签署日期

12. 合同续签与解除

12.1 合同续签条件

12.2 合同解除条件

12.3 合同解除程序

13. 其他约定事项

13.1 房屋交付时间

13.2 房屋退还条件

13.3 押金退还条件

14. 附件

14.1 房屋照片

14.2 房屋使用权证明

14.3 合租人身份证明

第一部分：合同如下：

第一条 合租协议概述

1.1 合租协议定义

1.2 合租协议主体

本协议的主体为合租人，合租人是指经房东同意，与房东签订《

房屋租赁合同》并共同居住于上述房屋的人员。合租人应具备完全民

事行为能力。

1.3 合租协议内容

本协议内容包括合租人的基本权益、义务与责任，租金与费用分

摊，房屋使用与管理规定，合租生活规范，合同变更与终止，合同违

约与赔偿，争议解决方式，法律效力与适用范围，合同签署与生效，

合同续签与解除等事项。

第二条 合租房屋信息

2.1 房屋基本信息

房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为

【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.2 房屋使用与分配

合租人应按照本协议约定合理使用房屋，并按照实际居住人数合

理分配房间。合租人应共同维护房屋居住环境，不得损害房屋及设施

设备。

2.3 房屋维护与修缮

合租人在使用过程中发现房屋及设施设备有损坏或故障的，应立

即通知其他合租人，并共同协商解决。如系房东责任，合租人可要求

房东负责维修或赔偿。

第三条 合租人权益与义务

3.1 合租人基本权益

合租人有权按照本协议约定使用房屋，享有房屋内的公共设施设

备使用权，有权要求其他合租人履行本协议约定的义务。

3.2 合租人义务与责任

合租人应按照本协议约定支付租金及费用，合理使用房屋及设施

设备，不得损害其他合租人的权益。合租人应遵守国家法律法规，不

得利用房屋从事违法活动。

3.3 合租人权益保障

合租人的合法权益受法律保护。如合租人的权益受到损害，合租

人有权依法要求损害方承担责任。

第四条 租金与费用分摊

4.1 租金支付方式

合租人应按照《房屋租赁合同》约定的方式支付租金。租金支付

方式可以为现金、转账等方式。

4.2 租金支付时间

合租人应按照《房屋租赁合同》约定的时间支付租金。如未约定

，合租人应在每个租赁周期开始前支付租金。

4.3 费用分摊标准

合租人应按照实际使用情况合理分摊水、电、燃气、物业管理等

费用。合租人可在协商一致的基础上确定其他费用的分摊方式。

第五条 房屋使用与管理规定

5.1 房屋使用规定

合租人应合理使用房屋及设施设备，不得损害房屋及设施设备的

安全及正常使用。合租人不得在房屋内进行违法活动。

5.2 房屋管理责任

合租人应共同维护房屋居住环境，合理保管房屋及设施设备，防

止火灾、盗窃等意外事件的发生。

5.3 房屋安全与合规

合租人应确保房屋使用安全，遵守国家法律法规，不得在房屋内

私拉乱接电线、燃气管道等设施。

第六条 合租生活规范

6.1 合租人行为规范

6.2 合租人隐私保护

合租人应尊重其他合租人的隐私权，不得擅自查看、使用其他合

租人的个人物品。

6.3 合租矛盾解决

合租人应通过友好协商的方式解决生活中的矛盾和纠纷。如协商

不成，可依照本协议约定的争议解决方式解决。

第八条 合同变更与终止

8.1 合同变更条件

合租人在履行本协议过程中，如发生特殊情况，需要变更合同内

容的，可以协商一致后书面修改本协议。

8.2 合同变更程序

合租人应就合同变更事项达成书面一致意见，并经房东同意后生

效。

8.3 合同终止条件

合租人在租赁期满或者达成书面终止协议的，本协议终止。

第九条 合同违约与赔偿

9.1 违约行为界定

合租人违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成其他合租

人损失的，视为违约。

9.2 违约责任承担

违约合租人应承担相应的违约责任，赔偿其他合租人因此造成的

损失。

9.3 赔偿金额计算

赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算，具体赔偿金额由合

租人协商确定。

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决

合租人在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式

解决。

10.2 调解解决

如协商不成，可以请求房东或者第三方进行调解。

10.3 法律途径解决

如调解不成，合租人可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 法律效力与适用范围

11.1 合同法律效力

本协议自合租人签字（或盖章）之日起生效，对合租人具有法律

约束力。

11.2 适用法律法规

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

11.3 合同附件效力

本协议附件与本协议具有同等法律效力，合租人应予以妥善保管

。

第十二条 合同签署与生效

12.1 合同签署程序

本协议经合租人签字（或盖章）后生效。合租人应按照约定向房

东出示签字（或盖章）的协议。

12.2 合同生效条件

本协议自合租人签字（或盖章）之日起生效。

12.3 合同签署日期

本协议签署日期为【签署日期】。

第十三条 合同续签与解除

13.1 合同续签条件

租赁期满后，如合租人需继续租赁的，应在租赁期满前【提前通

知时间】通知房东，并签订新的租赁合同。

13.2 合同解除条件

合租人在租赁期间有权提前解除本协议，但应提前【提前通知时

间】通知其他合租人和房东。

13.3 合同解除程序

合租人应按照本协议约定的程序向房东办理房屋退还手续，并支

付相关费用。

第十四条 其他约定事项

14.1 房屋交付时间

房屋交付时间为【交付时间】。

14.2 房屋退还条件

房屋退还应符合本协议约定的条件，合租人应按照约定向房东办

理房屋退还手续。

14.3 押金退还条件

合租人在租赁期满后，如无违约行为，房东应在【退还时间】内

退还合租人押金。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

内容：包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。

要求：照片需清晰展示房屋的各个角落，包括房间、客厅、厨房

、卫生间等。

附件二：房屋使用权证明

内容：证明合租人有权使用该房屋的文件，如租赁合同、房产证

等。

要求：文件需合法有效，能够证明合租人对房屋的使用权。

附件三：合租人身份证明

内容：合租人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。

要求：文件需真实有效，清晰可辨。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 未按照约定时间支付租金或费用。

2. 未按照约定合理使用房屋及设施设备，导致损坏或故障。

3. 未按照约定履行合租人的义务，如维护房屋卫生、遵守生活规

范等。

4. 在房屋内进行违法活动。

5. 擅自转租或转让本合同项下的权利和义务。

6. 违反本合同的其他约定。

违约责任认定标准：

1. 合租人未按照约定时间支付租金或费用的，应支付迟延履行违

约金，违约金金额为应付租金或费用的【百分比】。

2. 合租人未按照约定合理使用房屋及设施设备的，应承担修复费

用或赔偿损失。

3. 合租人未按照约定履行合租人的义务的，应承担相应责任，并

支付因此造成的损失。

4. 合租人在房屋内进行违法活动的，应承担相应的法律责任。

5. 合租人擅自转租或转让本合同项下的权利和义务的，应支付违

约金，违约金金额为租金总额的【百分比】。

6. 合租人违反本合同的其他约定的，应承担相应责任，并支付因

此造成的损失。

示例说明：

如合租人A 未按照约定时间支付租金，房东有权要求合租人A 支

付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的5%。

说明三：法律名词及解释：

1. 合租人：指与房东签订《房屋租赁合同》并共同居住于租赁房

屋的人员。

2. 房东：指房屋的所有权人或者合法使用权人。

3. 租金：指合租人按照约定向房东支付的房屋租赁费用。

4. 费用：指合租人在使用房屋过程中需要分摊的水、电、燃气、

物业管理等费用。

5. 违约金：指合租人违反本合同约定，应承担的违约责任的一种

形式。

6. 租赁期限：指合租人与房东约定的房屋租赁时间。

7. 合租生活规范：指合租人在共同生活中应遵守的行为规范。

8. 合同变更：指合租人在履行本协议过程中，对合同内容进行修

改的行为。

9. 合同终止：指合租人在租赁期满或者达成书面终止协议的情况

下，本协议的结束。

10. 争议解决：指合租人在履行本协议过程中发生争议，通过协

商、调解或者法律途径解决的行为。