高端餐饮场所租赁协议自行

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁场所及用途

1.1 甲方同意将位于__________（地址）的高端餐饮场所出租给

乙方。

1.2 乙方同意租赁该场所用于高端餐饮经营业务。

1.3 乙方租赁的场所包括：__________（具体区域）。

二、租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写

：__________元整），租金按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

四、租赁物的使用及维修

4.1 乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.3 租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和维修。如租赁物

出现重大故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。

五、税费

5.1 租赁期间，与租赁物相关的税费由乙方承担。

5.2 乙方应按照我国法律法规的规定，自行办理相关税费的申报

和缴纳手续。

六、合同的变更和解除

6.1 任何一方不得单方面解除本协议。如一方确有特殊情况需要

解除协议的，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一

致。

6.2 协议解除后，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付租金

的__________%。

七、违约责任

7.1 双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

八、争议解决

8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 高端餐饮场所所有权证明文件

2. 乙方经营许可证

3. 租赁场所的平面图

4. 租赁场所的设施设备清单

5. 租金支付凭证

6. 维修和维护记录

7. 税费缴纳证明文件

8. 合同变更和解除的书面协议

9. 违约金支付凭证

10. 争议解决的法院管辖权证明文件

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定支付租金

2. 乙方未按约定使用租赁物

3. 乙方未按约定进行租赁物的维修和维护

4. 乙方未按约定承担相关税费

5. 双方未按约定履行合同导致合同解除

6. 任何一方单方面解除合同

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织

。

2. 承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法

人或其他组织。

3. 租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或场所。

4. 租金：指承租方向出租方支付的为使用租赁物的费用。

5. 违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。

6. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收不到回应可依法解

除合同索赔违约金。

2. 乙方未按约定使用租赁物：及时沟通纠正，严重者可依法解除

合同。

3. 租赁物损坏：及时维修并通知乙方承担维修费用。

4. 乙方未按约定承担相关税费：提醒乙方依法办理申报缴纳手续

。

5. 合同变更和解除：双方协商一致并签订书面协议。

五、所有应用场景：

1. 餐饮场所的所有者出租给经营方。

2. 经营方租赁场所进行高端餐饮业务。

3. 双方就租金、使用、维修、税费等事项达成一致。

4. 双方在履行合同过程中如发生违约行为，依法解决争议。